●○●11階建て3階角住戸　南向きバルコニー　2025年5月末リフォーム！　向島秀蓮小中学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
向島エリアでひときわ目立つ大型マンションです。広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅のエリア等があります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は最近統合された向島秀蓮小中学校で、徒歩4分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。もともと4DKの間取りをリビング広々3LDKに間取り変更等、これからリフォームされるお部屋です！

【周　辺　環　境】
京都市向島図書館210m（徒歩3分）、セブンイレブン270m（徒歩4分）、京都市立向島秀蓮小中学校275m（徒歩4分）、むかいじま病院395m（徒歩5分）、向島交番425m（徒歩6分）、ローソン500m（徒歩7分）、ドラッグユタカ向島店510m（徒歩7分）、京都向島四ツ谷池郵便局635m（徒歩8分）、フレスコ向島店695m（徒歩9分）、KINSHO向島店745m（徒歩10分）、万代宇治槇島店900m（徒歩12分）

物件番号	Bm9334
交通	近鉄京都線 向島駅まで 徒歩7分 京阪宇治線 観月橋駅まで 徒歩17分	バス停	分
学区	小学校区：京都市立向島秀蓮小中学校 中学校区：京都市立向島秀蓮小中学校
価格	1,299万円
管理費	8,000円	修繕費	8,000円
駐車場	空無	駐車場料金
諸費用	共用施設費（月額）￥1,000
総戸数	175戸	階／階建	3階/地上11階建
取引態様	仲介	用途地域	第一種住居地域
管理形態	自主管理	管理会社
引渡時期	相談	バルコニー面積／方向	10.75m2 ( 3.25坪 )／南
特色	室内洗濯機置場、収納、独立洗面台、エレベータ、2階以上、、駐輪場、バルコニー、専用ゴミ置き場、都市ガス、角部屋
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 1,299 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

地図

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。