伏見区内新築戸建全一覧物件情報

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物件数：27 件 2 ページ中 1　 1　 2　次へ　

物件番号写真画像	住所1	価格	駅名徒歩	駐車場土地面積	間取建物面積	築年月引渡時期	小学校区中学校区	建ぺい率1 容積率1	接道
Bt8280	京都市伏見区向島二ノ丸町	500万円	観月橋 13分	51.16m²		相談	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校	60％ 160％	西 4m(幅員) 私道 4.5m(接面)
●○●2WAYアクセス！　住宅地内の立地　建築条件付き売土地　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】宇治川南側の向島エリアです。国道24号線から西へ少し入った住宅地内の立地です。駅からは少し離れますが京阪宇治線・近鉄京都線の2WAYアクセスで、国道24号線近辺にはスーパーやドラッグストア、病院など何かと生活環境揃っているので便利な環境です＾＾建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや仕様等は自由に選んでいただけます。※土地面積とは別に私道負担面積約5.48㎡あり。 ※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾まずはお気軽に担当までご相談ください。【周　辺　環　境】ドラッグユタカ向島店200m（徒歩3分）、ローソン220m（徒歩3分）、セブンイレブン245m（徒歩4分）、フレスコ向島店260m（徒歩4分）、むかいじま病院355m（徒歩5分）、京都向島郵便局500m（徒歩7分）、京都市向島図書館520m（徒歩7分）、京都市立向島秀蓮小中学校560m（徒歩7分）、KINSHO向島店735m（徒歩10分）
Bt8125	京都市伏見区景勝町	1,000万円	伏見 12分	55.53m²		相談	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	南 6m(幅員) 私道 3.7m(接面) 北 3.9m(幅員) 私道 3.7m(接面)
●○●住宅地内の立地　南北両面道路に面す　有効土地面積41.62㎡　建築条件付き売土地　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅の南西、東高瀬川近くの住宅地内の立地です。住宅が密集して建っているエリアなのでお隣の建物との距離は近いですが、南側道路が6mと広く、目の前が公園で開けているのでせせこましさは多少マシです＾＾北側も道路に面しているので風通し良さそうですね。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや仕様等は自由に選んでいただけます。※土地面積に私道負担面積約7.4㎡、セットバック面積0.925㎡含む。 ※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾まずはお気軽に担当までご相談ください。【周　辺　環　境】舞台町第二公園5m（徒歩1分）、ファミリーマート190m（徒歩3分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見260m（徒歩4分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店350m（徒歩5分）、伏見竹田口郵便局520m（徒歩7分）、京都市立伏見住吉小学校810m（徒歩11分）、パケット新堀川店860m（徒歩11分）、万代丹波橋店870m（徒歩11分）、伏見岡本病院1000m（徒歩13分）、カナートモール伏見1155m（徒歩15分）
Bt8458	京都市伏見区横大路下三栖山殿	1,000万円	中書島 10分	42.01m²		相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校	60％ 200％	西 6m(幅員) 公道 4.2m(接面)
●○●住宅地内の立地　建築条件付き売土地　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の西側、宇治川派流と新高瀬川との間の住宅地内の立地です。周辺は住宅が密集したエリアなので、両隣の建物との距離は近くなります。東側には7階建ての分譲マンションが建っています。圧迫感が多少ありますが、前面道路は道幅6mと広々です！お買い物は大手筋商店街周辺まで出るとスーパー等色々ありますよ。自転車やバイクがあるとより便利ですね＾＾建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや仕様等は自由に選んでいただけます。 ※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も相談可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾まずはお気軽に担当までご相談ください。【周　辺　環　境】山殿公園10m（徒歩1分）、ローソン605m（徒歩8分）、伏見港公園730m（徒歩10分）、コーナン伏見大手筋店925m（徒歩12分）、龍馬通り商店街1005m（徒歩13分）、京都市立伏見南浜小学校1060m（徒歩14分）、伏見桃山総合病院1065m（徒歩14分）、京都西大手筋郵便局1120m（徒歩14分）、業務スーパー大手筋店1260m（徒歩16分）、伏見大手筋商店街1275m（徒歩16分）、イオン伏見プラザ店1285m（徒歩17分）、京都市立桃陵中学校1440m（徒歩18分）
Bt8126	京都市伏見区川東町	1,300万円	丹波橋 13分	55.54m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	北 6m(幅員) 私道 3.8m(接面)
●○●住宅地内の立地　前面道路6m！　建築条件付き売土地　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅より西へ、東高瀬川手前の住宅地内の立地です。前面道路は西方向へ通り抜けが出来ないので車の進入は少なく落ち着いた住環境です。また、スーパーやコンビニ、校区の小・中学校が徒歩10分圏内に揃うので買い物便利＆お子様の通学も安心です。駅からは離れるので電車をよく使われる方は駅までの道のりは確認要です。バス停が徒歩4分ほどの竹田街道沿いにあるので市バスも利用できますよ。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや仕様等は自由に選んでいただけます。 ※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾まずはお気軽に担当までご相談ください。【周　辺　環　境】ファミリーマート140m（徒歩2分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店140m（徒歩2分）、万代丹波橋店570m（徒歩8分）、ダックス伏見肥後町店640m（徒歩8分）、京都市立伏見中学校670m（徒歩9分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園720m（徒歩9分）、京都御駕籠郵便局750m（徒歩10分）、コーナン伏見大手筋店820m（徒歩11分）、伏見大手筋商店街1145m（徒歩15分）
Bk8705	京都市伏見区向島津田町	2,180万円	向島 11分	有 42.49m²	3LDK 71.51m²	相談	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校	60％ 200％	北東 4.5m(幅員) 私道位置指定有 5.08m(接面)
●○●住宅地内の立地　2WAYアクセス！　軽自動車1台駐車可　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】宇治川南側の向島エリアです。国道24号線の西側、近鉄線の線路よりもう少し西側の住宅地内の立地です。地元のスーパー「とりまさストアー」の裏（北側）に位置しており、日常の買い物便利ですね＾＾駅は近鉄京都線・京阪宇治線の2駅が利用できます。物件北側は現在は大きな駐車場のため開けています。現地写真の通り、面している道路は舗装されていないので気になる方は現地確認要です。土地は12坪ほどですが、軽自動車1台分の駐車スペース付きです！【周　辺　環　境】とりまさストアー80m（徒歩1分）、セブンイレブン365m（徒歩5分）、京都市立向島秀蓮小中学校670m（徒歩9分）、京都向島郵便局725m（徒歩10分）、フレスコ向島店765m（徒歩10分）、ドラッグユタカ向島店790m（徒歩10分）、むかいじま病院985m（徒歩14分）
Bk8673	京都市伏見区向島二ノ丸町	2,580万円	観月橋 10分	有 53.75m²	2LDK＋S 81.81m²	R06/04 即時	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校	60％ 200％	北 5.28m(幅員) 私道 5.15m(接面)
●○●2024年4月完成しました！　2WAYアクセス　住宅地内の立地　駐車1台可　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】宇治川南側の向島エリア、メインの道路である国道24号線から少し西へ入った住宅地内の立地です。京阪宇治線・近鉄京都線の2WAY利用できます。また、徒歩圏内にコンビニ、スーパー、病院、郵便局等何かと生活環境揃っているので便利ですよ＾＾ 3階建てなので階段の上り下りがありますが、各部屋6帖以上、収納付きで広々です。駐車スペースがしっかり確保されているのも嬉しいポイントです！※表題登記関連費用11万円（税込）、住宅省エネルギー性能証明書申請費用11万円（税込）別途要。【周　辺　環　境】フレスコ向島店115m（徒歩2分）、ドラッグユタカ向島店220m（徒歩3分）、ローソン235m（徒歩3分）、むかいじま病院310m（徒歩4分）、京都向島郵便局355m（徒歩5分）、京都市立向島秀蓮小中学校630m（徒歩8分）、京都市向島図書館630m（徒歩8分）、KINSHO向島店850m（徒歩11分）
Bk8003	京都市伏見区桃山町丹下	2,680万円	墨染 7分	有 72.99m²	1LDK 56.71m²	R05/05 相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	50％ 80％	北 3.6m(幅員) 私道 4.9m(接面)
●○●2023年5月建築！　駐車1台可（サイズ確認要）　1LDK+ロフト　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅南東側の住宅地内の立地です。車通りの多い道路からは少し入った場所なので静かな環境ですよ。また、墨染駅周辺にはスーパーや郵便局、銀行、飲食店などお店が色々あるので便利に生活していただけます。ただし、物件周辺は住宅が密集して建ち並んでいるエリアなので両隣の住宅との距離は近いです。道路側に大きなバルコニーがあるので外からの視線は気にせずくつろげそうですね＾＾土地は18坪ほどですが、建物前にスペースがゆったり確保されていて自転車やバイク、車（サイズ確認要）が停められるのも嬉しいポイントです。※土地面積に私道負担面積9.39㎡、セットバック面積0.87㎡含む。有効宅地面積62.73㎡（約18.97坪）。【周　辺　環　境】セブンイレブン245m（徒歩4分）、京都市立桃山中学校515m（徒歩7分）、チャコルマート墨染545m（徒歩7分）、フレスコ墨染店640m（徒歩8分）、伏見墨染郵便局740m（徒歩10分）、藤森神社755m（徒歩10分）、京都教育大学760m（徒歩10分）、業務スーパー深草店840m（徒歩11分）、伏見岡本病院845m（徒歩12分）、カナートモール伏見880m（徒歩11分）、伏見北堀公園940m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1730m（徒歩22分）
Bk8441	京都市伏見区向島津田町	2,700万円	向島 9分	有 48.47m²	2LDK 86.99m²	相談	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校	60％ 200％	北西 5.9m(幅員) 公道 4.22m(接面)
●○●2024年4月完成予定　自然素材住宅！　駐車1台可　住宅地内の立地　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】宇治川南側の向島エリア、国道24号線より西側の住宅地内の立地です。車通りは少なく落ち着いた住環境です。ただし、近鉄の線路が近くにあるので電車の音が気になる方は現地確認要です。お買い物は国道24号線近くにスーパーやドラッグストアがあります。買い物場所まではやや距離があるので自転車などがあるとより便利ですね。間取りは2LDKですが、玄関土間やランドリールームがあったりと広々生活できそうです＾＾【周　辺　環　境】セブンイレブン320m（徒歩4分）、京都市立向島秀蓮小中学校660m（徒歩9分）、フレスコ向島店730m（徒歩10分）、ドラッグユタカ向島店740m（徒歩10分）、京都向島郵便局775m（徒歩10分）、むかいじま病院980m（徒歩13分）
Bk8141	京都市伏見区向島庚申町	2,780万円	観月橋 11分	有 81.07m²	3LDK 76.95m²	相談	京都市立向島小学校京都市立向島東中学校	60％ 200％	北 4m(幅員) 私道 7.7m(接面)
●○●住宅地内の立地　間口広々7.7m　間取りは2プランから選択可！　向島小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】宇治川南側の向島エリア、メインの道路である国道24号線より東の住宅地内の立地です。駅からはやや離れますが、徒歩10分圏内にコンビニやスーパー、郵便局、病院、校区の小・中学校など生活環境揃っているので便利な環境です。土地は整った形状で間口は広々7.7mあります。ワンボックスカーも駐車できる駐車スペース付きですが、周辺は比較的狭い道路が多く、入り組んでいるところもあるので大きな車をお持ちの方は周辺道路は確認要です。間取りはお好きなプランを選択でき、外壁やクロスなども選んでいただけます！※土地先行決済。土地面積に私道負担面積約15.48㎡含む。別途外構費用50万円（税込）、建築確認申請費用100万円（税込）、水道負担金50万円（税込）要。【周　辺　環　境】フレスコ向島店400m（徒歩5分）、京都市立向島東中学校400m（徒歩5分）、京都市立向島小学校410m（徒歩6分）、京都向島郵便局410m（徒歩6分）、ドラッグユタカ向島店415m（徒歩6分）、ファミリーマート500m（徒歩7分）、ローソン510m（徒歩7分）、向島交番580m（徒歩8分）、むかいじま病院590m（徒歩8分）、京都市向島図書館985m（徒歩13分）、スーパーマーケットKINSHO向島店990m（徒歩13分）
Bk5837	京都市伏見区横大路下三栖山殿	2,799万円	中書島 9分	有 42.59m²	2LDK＋S 90.87m²	R06/02 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校	60％ 200％	北 6m(幅員) 私道 3.6m(接面)
●○●京阪中書島駅徒歩9分　住宅地内の立地　2024年2月完成　駐車1台可！　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の西側、宇治川派流と新高瀬川との間の住宅地内の立地です。周辺は住宅が密集したエリアなので、道路に面している以外の三方は隣家が迫っています。圧迫感が多少ありますが、前面道路は道幅6mと広々です！車の出し入れも安心ですね＾＾最寄りの中書島駅は特急停車駅なので京都市中心部や大阪方面へのアクセスが良く、京阪宇治線の始発駅でもあるので宇治方面へも行きやすいですよ。お買い物は大手筋商店街周辺まで出るとスーパーや飲食店等お店が色々あるので便利です。※外構費110万円（税込）別途要。【周　辺　環　境】山殿公園25m（徒歩1分）、ローソン550m（徒歩7分）、伏見港公園665m（徒歩9分）、コーナン伏見大手筋店910m（徒歩12分）、龍馬通り商店街960m（徒歩12分）、京都市立伏見南浜小学校990m（徒歩13分）、伏見桃山総合病院995m（徒歩13分）、京都西大手筋郵便局1055m（徒歩14分）、業務スーパー大手筋店1160m（徒歩15分）、伏見大手筋商店街1215m（徒歩16分）、イオン伏見プラザ店1225m（徒歩16分）、京都市立桃陵中学校1375m（徒歩18分）
Bk7840	京都市伏見区舞台町	2,980万円	丹波橋 12分	有 46.44m²	2LDK＋S 82.09m²	R05/06 即時	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	北 6m(幅員) 公道 3.9m(接面)
●○●2023年6月建築！　住宅地内の立地　駐車1台可　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅の西側、北行き一方通行の竹田街道の近くです。竹田街道は交通量が多いですが、現地は少し奥まった住宅地内なので、車通り少なく落ち着いた環境です。お隣さんとの距離は近いですが、前面道路は6mと広々です。徒歩5分圏内にコンビニやスーパー、ドラッグストアがあり買い物便利ですよ＾＾最寄りの丹波橋駅は特急停車駅なので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です。ただし、駅までは少し距離がある上に、上り坂が続くので行きの距離は表記の分数よりやや遠く感じるかも。。。沿線でお探しの方は駅までの距離感は確認要です。※表題登記関連費用11万円（税込）、住宅省エネルギー性能証明書申請費用11万円（税込）別途要。【周　辺　環　境】新鮮激安市場伏見丹波橋店160m（徒歩2分）、ファミリーマート220m（徒歩3分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見260m（徒歩4分）、万代丹波橋店565m（徒歩8分）、伏見竹田口郵便局640m（徒歩8分）、ダックス伏見丹波橋店625m（徒歩8分）、京都市立伏見中学校745m（徒歩10分）、京都市立伏見住吉小学校870m（徒歩11分）、伏見岡本病院1060m（徒歩14分）
Bt5051	京都市伏見区桃山最上町	3,000万円	丹波橋 10分	122.64m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	50％ 80％	南 5.4m(幅員) 公道 4.7m(接面) 北 6m(幅員) 私道 4.7m(接面)
●○●南北両面道路に面す！　日当たり・通風良好です　土地37坪　建築条件付き売土地　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】特急停車駅で京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅と駅周辺にスーパーや飲食店等お店が充実している京阪墨染駅との中間ほどの立地です。国道24号線からは東へ少し入った場所で、土地は南北に長い形状です。北側は写真の通り面している道路より土地が高くなっている（約100～125cmほど）ので駐車・駐輪スペースは南側に限定されます。南側は津知橋通りに面していて、意外と車通りが多いので通行時や車の出し入れの際などは注意は必要ですね。ですが土地はしっかり広さがあり、道路を挟んで南向かいは現況月極駐車場で高い建物ないので日当たり良好です。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや仕様等は自由に選んでいただけますよ。 ※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾まずはお気軽に担当までご相談ください。【周　辺　環　境】セブンイレブン280m（徒歩4分）、京都市立桃山中学校315m（徒歩4分）、伏見岡本病院550m（徒歩7分）、チャコルマート墨染600m（徒歩8分）、伏見京町北郵便局620m（徒歩8分）、フレスコ墨染店700m（徒歩9分）、業務スーパー深草店755m（徒歩10分）、カナートモール伏見795m（徒歩10分）、伏見北堀公園830m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校1620m（徒歩21分）
Bk8418	京都市伏見区向島本丸町	3,390万円	観月橋 7分	有 109.04m²	4LDK 96.25m²	R06/04 即時	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校	60％ 200％	西 5m(幅員) 私道位置指定有 8.9m(接面)
●○●2024年4月完成しました！　駐車2台可　フラット35S対応　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】宇治川南側の向島エリア、メインの道路である国道24号線より西側の住宅地内の立地です。交通量の多い国道24号線からは少し入った場所なので落ち着いた環境です。面している道路は道幅5mとゆったりとしていますが、周辺は道路が狭く入り組んでいるところも多いので大きな車をお持ちの方は周辺道路は確認要です。電車は京阪宇治線と近鉄京都線の2路線2駅が利用できます。近鉄バスも便利ですよ＾＾スーパーやドラッグストア、郵便局などが徒歩5分圏内に揃うので買い物等も便利です。土地は32坪とまとまった広さがあり、間口も広々です。【周　辺　環　境】ファミリーマート140m（徒歩2分）、京都向島郵便局170m（徒歩3分）、フレスコ向島店390m（徒歩5分）、ドラッグユタカ向島店560m（徒歩7分）、むかいじま病院635m（徒歩8分）、京都市立向島秀蓮小中学校650m（徒歩9分）
Bk7968	京都市伏見区桃山町丹下	3,480万円	墨染 8分	有 80.62m²	2LDK 63.99m²	R05/06 即時	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	50％ 80％	北 4m(幅員) 私道 6.3m(接面)
●○●2023年6月完成済み！　間口広々6.3m　駐車2台可　住宅地内の立地　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅南東側の住宅地内の立地です。墨染駅は駅周辺にスーパーや郵便局、銀行、飲食店など生活環境揃っているので買い物便利ですよ＾＾物件周辺は車通りの多い道路からは少し入った場所なので静かな環境です。ただし、住宅が密集して建ち並んでおり、両隣の住宅との距離が近いのでやや圧迫感を感じるかも。ですが、間口は6.3mと広々です。建物前に駐車スペースもゆったり確保されています（この辺りは道路幅が狭いところが多いので大きな車をお持ちの方は周辺道路は確認要です）。2階部分は道路側にワイドバルコニーが置かれていて外からの視線を気にせずゆったり過ごせそうですね。広々6帖のロフト付きも嬉しいポイントです！【周　辺　環　境】セブンイレブン280m（徒歩4分）、京都市立桃山中学校460m（徒歩6分）、チャコルマート墨染580m（徒歩8分）、藤森神社655m（徒歩9分）、フレスコ墨染店675m（徒歩9分）、伏見郵便局800m（徒歩10分）、業務スーパー深草店870m（徒歩11分）、伏見岡本病院900m（徒歩12分）、伏見北堀公園900m（徒歩12分）、カナートモール伏見920m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1675m（徒歩21分）
Bt8462	京都市伏見区桃山町弾正島	3,500万円	観月橋 4分	156.03m²		相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校	60％ 160％	北 4.43m(幅員) 公道 6.11m(接面)
●○●宇治川派流沿いの立地　土地広々47坪！　建築条件付き売土地　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅と観月橋駅の中間ほどに位置する売土地です。前面道路を挟んで北側には宇治川派流が流れており、情緒ある場所です。南側は京阪宇治線の線路に面しているので電車の音はしますね。建物建築の際は南側の防音対策は必須です。一方で南側に建物が建たないので日当たりは良さそうです＾＾建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや仕様等は自由に選んでいただけます。 ※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も相談可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾まずはお気軽に担当までご相談ください。【周　辺　環　境】京都市立桃陵中学校175m（徒歩3分）、ビデオワン観月橋店285m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校420m（徒歩6分）、月桂冠大倉記念館460m（徒歩6分）、京都京町郵便局475m（徒歩6分）、ローソン615m（徒歩8分）、コナミスポーツクラブ伏見620m（徒歩8分）、大島病院645m（徒歩9分）、フレスコ桃山店720m（徒歩9分）、寺田屋740m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街825m（徒歩11分）、伏見港公園840m（徒歩11分）、イオン伏見プラザ店935m（徒歩12分）
Bk8699	京都市伏見区向島津田町	3,790万円	観月橋 11分	有 104.82m²	3LDK 91.53m²	相談	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校	60％ 200％	南 6m(幅員) 公道 7.4m(接面)
●○●住宅地内の立地　南向き土地31坪　安心の長期優良住宅仕様！　駐車2台可　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】宇治川南側の向島エリアです。国道24号線より西、近鉄線の線路よりもさらに西側の住宅地内の立地です。この辺りは区画が整っていて道幅も広く、綺麗な街並みです＾＾車通りが少なく落ち着いた住環境ですよ。すぐ近くに公園があるので子育て世代さんにも嬉しい環境です。ただし、近くにお店が少ないので夜は人通り少なく暗くなります。駅からの帰り道などは確認要です。土地・建物ともにしっかり広さがあり、駐車2台可、設備充実、収納豊富で快適に生活していただけます！※地盤品質保証（20年）187,000円、長期安心保証認定費用59,400円、表示登記費用100,000円、長期優良住宅証明書発行手数料242,000円別途要。【周　辺　環　境】津田第三児童公園20m（徒歩1分）、セブンイレブン600m（徒歩8分）、ファミリーマート650m（徒歩9分）、京都向島郵便局695m（徒歩9分）、京都市立向島秀蓮小中学校930m（徒歩12分）、フレスコ向島店945m（徒歩12分）、ドラッグユタカ向島店1100m（徒歩14分）、むかいじま病院1300m（徒歩17分）
Bt8124	京都市伏見区新町7丁目	3,900万円	伏見桃山 5分	90.74m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	南 7.8m(幅員) 公道 4.8m(接面)
●○●伏見大手筋商店街徒歩4分！　南向き日当たり良好　建築条件付き売土地　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見大手筋商店街より一本北の毛利橋通り沿い、京都市伏見中央図書館と伏見区役所のすぐ近くです。商店街が徒歩4分と近くのため、前面道路は人・車通りが多く静かな環境とはいきません。ですが駅や商店街、小・中学校、病院、郵便局などなど、徒歩圏内に何かと揃っているので生活は大変便利です＾＾建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや仕様等は自由に選んでいただけます。 ※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾まずはお気軽に担当までご相談ください。【周　辺　環　境】京都市伏見中央図書館85m（徒歩1分）、伏見区役所110m（徒歩2分）、デイリーカナート伏見桃山店215m（徒歩3分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山215m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街285m（徒歩4分）、セブンイレブン330m（徒歩5分）、サンドラッグ伏見桃山店345m（徒歩5分）、京都御駕篭郵便局405m（徒歩6分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園435m（徒歩6分）、京都市立伏見中学校480m（徒歩6分）、イオン伏見プラザ店505m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院770m（徒歩10分）
Bk8112	京都市伏見区紺屋町	3,980万円	伏見桃山 9分	有 69.87m²	2LDK＋S 91.08m²	R05/09 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	南 2.7m(幅員) 私道 4.7m(接面)
●○●2023年9月完成済み！　伏見大手筋商店街徒歩5分　生活至便　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見区役所すぐ西側の住宅地内の立地です。前面道路は幅員2.7～3mほどで、住宅が密集して建っているエリアです。車通りはほとんどないので静かな環境ですよ。徒歩5分の伏見大手筋商店街周辺にはお店が充実しているので生活便利です＾＾駅は商店街と隣接している「京阪伏見桃山駅」と、京阪・近鉄2WAYアクセスで特急停車駅の「丹波橋駅」のどちらも利用できます。また、校区の小・中学校まで徒歩4分なのでお子様の通学も安心です！前面道路が狭いので車お持ちの方は周辺道路は確認要ですが、駐車スペースは広いので自転車やバイクも停められそうです。※表題登記関連費用11万円（税込）、住宅省エネルギー性能証明書申請費用11万円（税込）別途要。【周　辺　環　境】伏見区役所90m（徒歩2分）、京都御駕篭郵便局210m（徒歩3分）、京都市伏見中央図書館235m（徒歩3分）、京都市立伏見板橋幼稚園・小学校245m（徒歩4分）、京都市立伏見中学校245m（徒歩4分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山285m（徒歩4分）、ダックス伏見肥後町店295m（徒歩4分）、ファミリーマート330m（徒歩5分）、伏見大手筋商店街365m（徒歩5分）、業務スーパー大手筋店420m（徒歩6分）、イオン伏見プラザ店480m（徒歩6分）、デイリーカナート伏見桃山店535m（徒歩7分）、万代丹波橋店535m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院615m（徒歩8分）
Bt8643	京都市伏見区桃山町弾正島	3,999万円	観月橋 4分	156.03m²		相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校	60％ 160％	北 4.43m(幅員) 公道 6.11m(接面)
●○●宇治川派流沿いの立地　土地広々47坪！　建築条件無し　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅と観月橋駅の中間ほどに位置する売土地です。前面道路を挟んで北側には宇治川派流が流れており、情緒ある場所です。南側は京阪宇治線の線路に面しているので電車の音はしますね。建物建築の際は南側の防音対策は必須です。一方で南側に建物が建たないので日当たりは良さそうです＾＾建築条件は無いのでお好きな工務店等で建築していただけます！【周　辺　環　境】京都市立桃陵中学校175m（徒歩3分）、ビデオワン観月橋店285m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校420m（徒歩6分）、月桂冠大倉記念館460m（徒歩6分）、京都京町郵便局475m（徒歩6分）、ローソン615m（徒歩8分）、コナミスポーツクラブ伏見620m（徒歩8分）、大島病院645m（徒歩9分）、フレスコ桃山店720m（徒歩9分）、寺田屋740m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街825m（徒歩11分）、伏見港公園840m（徒歩11分）、イオン伏見プラザ店935m（徒歩12分）
Bk7555	京都市伏見区土橋町	4,180万円	丹波橋 11分	有 67.77m²	3LDK 90.66m²	R05/07 即時	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	南 4.1m(幅員) 公道 6.1m(接面)
★土橋町　新築戸建　2号地★ ●○●全2区画分譲地　2023年7月完成済み！　伏見大手筋商店街徒歩8分　生活至便　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見区役所より北西、竹田街道に出るまでの住宅地内の立地です。徒歩圏内に駅や買い物施設など生活環境がそろった便利なエリアです。校区の小・中学校へも徒歩5分と通いやすいのでお子様の通学も安心です＾＾また、交通量の多い竹田街道からは少し入った場所なので車通り少なく静かな環境です。南側道路のため日当たり良好、北側は濠川に面しているので遮るものはなく風通しも良好です。※各種申請費用27.5万円（税込）別途要。【周　辺　環　境】ダックス伏見肥後町店280m（徒歩4分）、ファミリーマート300m（徒歩4分）、京都市立伏見中学校310m（徒歩4分）、伏見区役所320m（徒歩4分）、京都市立伏見板橋幼稚園・小学校360m（徒歩5分）、京都御駕篭郵便局370m（徒歩5分）、業務スーパー大手筋店390m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山450m（徒歩6分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店530m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館510m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街585m（徒歩8分）、伏見桃山総合病院590m（徒歩8分）、万代丹波橋店605m（徒歩8分）、コーナン伏見大手筋店765m（徒歩10分）

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