| 物件番号 | 所在地 | 価格 | バス 徒歩 |
土地面積 建物面積 |
間取 構造 |
築年月 引渡時期 |
詳細 |
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 Bk9695 |
京都市伏見区桃山町伊賀 |  2,898万円 |
－ 12分 |
136m2 85.06m2 |
3LDK 木造 |
R07/07 即時 |
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| ●○●2025年7月完成！ 南向き！ 有効土地118.38㎡（35.81坪） 駐車1台可 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 京阪宇治線桃山南口駅と観月橋駅の中間ほど、交通量の多い京都外環状線より少し北へ入った場所です。急な坂を登った先の奥まった場所なので、周辺道路は必ず現地確認要ですが、車の往来はほとんどなく静かな住環境です。駅や買い物場所までは少し離れるので車やバイクなどの移動手段が必須ですね。土地は広々35坪あり、駐車スペースも確保されているので安心です。間取りは3LDKですが、南側9.1帖の洋室は仕切りを入れて2部屋に分けることもできます。様々なライフスタイルに対応できそうです＾＾ ※土地面積に道路後退部0.71㎡、道路負担部分16.89㎡含む。 【周 辺 環 境】 京都市立桃山小学校250m（徒歩4分）、大島病院725m（徒歩10分）、セブンイレブン985m（徒歩13分）、京都桃山南口郵便局990m（徒歩13分）、ファミリーマート1060m（徒歩14分）、フレスコ桃山南口店1190m（徒歩15分）、ドラッグユタカ桃山南店1255m（徒歩16分） |
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| Bk9963 |
京都市伏見区向島庚申町 | 3,298万円 |
－ 10分 |
97.84m2 87.56m2 |
4LDK 木造 |
R07/11 即時 |
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| ●○●住宅地内の立地 有効宅地面積81.53㎡（24.66坪） 間口広々8.15m！ 2025年11月完成 向島小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 宇治川南側の向島エリア、メインの道路である国道24号線より東側の住宅地内の立地です。駅や買い物施設、郵便局、病院等が徒歩10分圏内に揃っていて便利な場所です＾＾ 校区の小・中学校も近くお子様の通学も安心です！ただし、この辺りの住宅地内は狭い道路が多く、本物件が面している道路も広くないので前面・周辺道路は確認要です。土地は間口が広く整った形状です。広々16.5帖のリビングでゆったり家族団らんできそうですね。部屋数が多く、1・2階にトイレがあったりと大家族さんも安心です。※土地面積に私道負担面積16.3㎡含む。 【周 辺 環 境】 京都市立向島小学校255m（徒歩4分）、京都市立向島東中学校350m（徒歩5分）、京都向島郵便局455m（徒歩6分）、ドラッグユタカ向島店470m（徒歩6分）、フレスコ向島店480m（徒歩6分）、ファミリーマート545m（徒歩7分）、むかいじま病院640m（徒歩8分）、スーパーマーケットKINSHO向島店1070m（徒歩14分）、京都市向島図書館1080m（徒歩14分） |
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| Bk10238 | 京都市伏見区向島中島町 | 3,299万円 | － 10分 |
82.58m2 87.71m2 |
3LDK 木造 |
相談 |
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| ●○●住宅地内の立地 有効宅地面積約24.9坪 間口広々9.4m！ 駐車2台可 向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 校区である京都市立向島秀蓮小中学校北側の住宅地内の立地です。少し奥まった場所なので車通りは少なく静かな環境ですが、道路が入り組んでいるところがあるので大きな車をお持ちの方は周辺道路は確認要です。土地は間口が9.4mあり広々としています。駐車スペースが2台分あるので通勤やお買い物に便利ですね。建物はリビング広々18帖、各部屋6帖以上の3LDKで、トイレが各階にあり使い勝手良さそうです＾＾ ※土地面積とは別に私道負担面積21.65㎡あり。 【周 辺 環 境】 セブンイレブン310m（徒歩4分）、京都市立向島秀蓮小中学校450m（徒歩5分）、フレスコ向島店515m（徒歩7分）、ドラッグユタカ向島店535m（徒歩7分）、ローソン555m（徒歩7分）、京都向島郵便局605m（徒歩8分）、むかいじま病院720m（徒歩9分）、京都市向島図書館775m（徒歩10分）、KINSHO向島店1060m（徒歩14分） |
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| Bk10251 |
京都市伏見区向島立河原町 | 3,498万円 | － 11分 |
122.98m2 86.11m2 |
4LDK 木造 |
相談 |
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| ●○●北東角地！ 有効宅地面積約81.68㎡（24.7坪） 駐車1台可 向島小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 宇治川南側の向島エリア、メインの道路である国道24号線より東側の住宅地内の立地です。買い物場所や校区の小・中学校など生活環境が徒歩10分圏内に揃っているので便利ですよ＾＾ 住宅が密集して建っているエリアですが、北東の角地なので風通し良さそうですね。周辺は細い道路も多いので大きな車をお持ちの方は周辺道路も確認要です。※土地面積に私道負担面積42.68㎡含む。 【周 辺 環 境】 フレスコ向島店195m（徒歩3分）、ドラッグユタカ向島店200m（徒歩3分）、ローソン300m（徒歩4分）、むかいじま病院380m（徒歩5分）、京都向島郵便局405m（徒歩6分）、京都市立向島小学校555m（徒歩7分）、京都市立向島東中学校585m（徒歩8分）、スーパーマーケットKINSHO向島店780m（徒歩10分）、京都市向島図書館805m（徒歩11分） |
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| Bk10239 | 京都市伏見区桃山町弾正島 | 3,580万円 | － 5分 |
65.26m2 86.53m2 |
3LDK 木造 |
相談 |
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| ★桃山町弾正島 新築戸建 1号地★ ●○●全3区画分譲地！ 宇治川派流沿い 風情ある街並みです 伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 京阪中書島駅と観月橋駅との中間ほど、宇治川派流沿いの立地です。十石舟が運航する宇治川派流周辺には伏見の酒蔵や寺田屋など多くの観光名所があり、風情ある街並みが魅力です。遊歩道をお散歩もできますよ＾＾ お買い物に便利な伏見大手筋商店街やイベント等でも賑わう竜馬通り商店街が徒歩圏内なのでお買い物便利です。現地写真の通り、物件南側は京阪宇治線の線路に面しており、近鉄の線路もすぐ近くを通っています。電車の音は現地にて要確認ですが、南北に開けているので日当たり・風通し良さそうです！ 【周 辺 環 境】 京都市立桃陵中学校240m（徒歩3分）、ビデオワン観月橋店325m（徒歩5分）、月桂冠大倉記念館395m（徒歩5分）、京都市立伏見南浜小学校425m（徒歩6分）、京都京町郵便局545m（徒歩7分）、コナミスポーツクラブ伏見620m（徒歩8分）、竜馬通り商店街640m（徒歩8分）、ローソン660m（徒歩9分）、寺田屋670m（徒歩9分）、大島病院710m（徒歩9分）、伏見港公園760m（徒歩10分）、フレスコ桃山店785m（徒歩10分）、イオンスタイル伏見桃山810m（徒歩11分）、伏見大手筋商店街870m（徒歩11分） |
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| Bk10241 | 京都市伏見区桃山町弾正島 | 3,680万円 | － 5分 |
67.69m2 92.44m2 |
3LDK 木造 |
相談 |
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| ★桃山町弾正島 新築戸建 2号地★ ●○●全3区画分譲地！ 宇治川派流沿い 風情ある街並みです 伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 京阪中書島駅と観月橋駅との中間ほど、宇治川派流沿いの立地です。十石舟が運航する宇治川派流周辺には伏見の酒蔵や寺田屋など多くの観光名所があり、風情ある街並みが魅力です。遊歩道をお散歩もできますよ＾＾ お買い物に便利な伏見大手筋商店街やイベント等でも賑わう竜馬通り商店街が徒歩圏内なのでお買い物便利です。現地写真の通り、物件南側は京阪宇治線の線路に面しており、近鉄の線路もすぐ近くを通っています。電車の音は現地にて要確認ですが、南北に開けているので日当たり・風通し良さそうです！ 【周 辺 環 境】 京都市立桃陵中学校240m（徒歩3分）、ビデオワン観月橋店325m（徒歩5分）、月桂冠大倉記念館395m（徒歩5分）、京都市立伏見南浜小学校425m（徒歩6分）、京都京町郵便局545m（徒歩7分）、コナミスポーツクラブ伏見620m（徒歩8分）、竜馬通り商店街640m（徒歩8分）、ローソン660m（徒歩9分）、寺田屋670m（徒歩9分）、大島病院710m（徒歩9分）、伏見港公園760m（徒歩10分）、フレスコ桃山店785m（徒歩10分）、イオンスタイル伏見桃山810m（徒歩11分）、伏見大手筋商店街870m（徒歩11分） |
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| Bk10073 | 京都市伏見区向島庚申町 | 3,798万円 | － 11分 |
129.65m2 104.96m2 |
4LDK 木造 |
R07/12 即時 |
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| ★向島庚申町 新築戸建 1号地★ ●○●全2区画分譲地！ 各区画有効土地面積39坪以上 東西両面道路に面す 駐車2台可 2025年12月完成済み 向島小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 宇治川南側の向島エリア、国道24号線より東の住宅地内の立地です。買い物環境や郵便局、病院等が徒歩10分圏内に揃っていて便利ですよ＾＾ 校区の小・中学校も近くお子様の通学も安心です。土地は東西に長い長方形で整った形状です。両面道路に面していて風通し良さそうですね。ただし、この辺りの住宅地内は狭い道路が多く、本物件が面している道路も道幅約4mほどなので前面・周辺道路は確認要です。ですが、土地・建物ともにしっかり広さがあり、ゆったりと生活していただけそうです。※土地面積とは別に私道負担面積約61.44㎡あり。 【周 辺 環 境】 京都市立向島東中学校255m（徒歩4分）、京都市立向島小学校300m（徒歩4分）、フレスコ向島店560m（徒歩7分）、京都向島郵便局565m（徒歩8分）、ドラッグユタカ向島店570m（徒歩8分）、ファミリーマート660m（徒歩9分）、むかいじま病院670m（徒歩9分）、スーパーマーケットKINSHO向島店1075m（徒歩14分）、京都市向島図書館1100m（徒歩14分） |
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| Bk10074 | 京都市伏見区向島庚申町 | 3,798万円 | － 11分 |
130.16m2 104.96m2 |
4LDK 木造 |
R07/12 即時 |
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| ★向島庚申町 新築戸建 2号地★ ●○●全2区画分譲地！ 各区画有効土地面積39坪以上 東西両面道路に面す 駐車2台可 2025年12月完成済み 向島小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 宇治川南側の向島エリア、国道24号線より東の住宅地内の立地です。買い物環境や郵便局、病院等が徒歩10分圏内に揃っていて便利ですよ＾＾ 校区の小・中学校も近くお子様の通学も安心です。土地は東西に長い長方形で整った形状です。両面道路に面していて風通し良さそうですね。ただし、この辺りの住宅地内は狭い道路が多く、本物件が面している道路も道幅約4mほどなので前面・周辺道路は確認要です。ですが、土地・建物ともにしっかり広さがあり、ゆったりと生活していただけそうです。※土地面積とは別に私道負担面積約13.61㎡あり。セットバック要。 【周 辺 環 境】 京都市立向島東中学校255m（徒歩4分）、京都市立向島小学校300m（徒歩4分）、フレスコ向島店560m（徒歩7分）、京都向島郵便局565m（徒歩8分）、ドラッグユタカ向島店570m（徒歩8分）、ファミリーマート660m（徒歩9分）、むかいじま病院670m（徒歩9分）、スーパーマーケットKINSHO向島店1075m（徒歩14分）、京都市向島図書館1100m（徒歩14分） |
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| Bk10101 | 京都市伏見区両替町11丁目 | 4,780万円 | － 2分 |
75.27m2 89.9m2 |
2LDK＋S 木造 |
R07/12 即時 |
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| ●○●2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩2分！ 丹波橋通りに面す 南向き 駐車1台可 2025年12月完成 伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 東行き一方通行の丹波橋通り沿いです！徒歩2分の丹波橋駅は京阪・近鉄の2WAYアクセスで、特急も停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です。また、徒歩圏内にスーパー等の買い物施設や校区の小・中学校、郵便局、飲食店など何かと揃っているので生活便利です。一方、近隣にお店が多いので常に人通り・車通りが多く賑わっているエリアです。前面道路の交通量も多いので静かな場所でお探しの方には不向きですが、各部屋6帖以上＆設備充実＆収納豊富で快適に新生活送っていただけそうです＾＾ 【周 辺 環 境】 セブンイレブン30m（徒歩1分）、ファミリーマート60m（徒歩1分）、伏見京町北郵便局310m（徒歩4分）、万代丹波橋店340m（徒歩5分）、ダックス伏見丹波橋店395m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山425m（徒歩6分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園560m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校610m（徒歩8分）、伏見区役所670m（徒歩9分）、京都市伏見中央図書館730m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街795m（徒歩10分）、カナートモール伏見820m（徒歩11分） |
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