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物件数：34 件 2 ページ中 1　 1　 2　次へ　

物件番号写真画像	住所1	価格	駅名徒歩	駐車場土地面積	間取建物面積	築年月引渡時期	小学校区中学校区	建ぺい率1 容積率1	接道
Bm8736	京都市伏見区向島二ノ丸町	1,080万円	向島 5分	空有	3LDK 67.26m²	S51/12 即時	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校
●○●14階建て2階　南向き！　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】向島エリアでひときわ目立つ大型マンションです。広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第2街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所です。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩8分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。これからお住まいになる方は自分好みにリフォームするのもいいですね！※2024年4月15日より管理費+修繕積立金が25,000円になります。【周　辺　環　境】京都市向島図書館125m（徒歩2分）、ローソン350m（徒歩5分）、京都市立向島秀蓮小中学校625m（徒歩8分）、むかいじま病院560m（徒歩7分）、向島交番585m（徒歩8分）、京都向島四ツ谷池郵便局630m（徒歩8分）、ドラッグユタカ向島店675m（徒歩9分）、KINSHO向島店685m（徒歩9分）、万代宇治槇島店700m（徒歩9分）、フレスコ向島店800m（徒歩10分）
Bm8763	京都市伏見区向島二ノ丸町	1,100万円	向島 5分	空無	2LDK 69.31m²	S56/06 即時	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校
●○●11階建て7階部分　バルコニー南向き！　2023年11月一部改装済み　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩6分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。 ◆改装内容（2023年11月）床（フローリング等）、クロス新調（和室・LDK・玄関廊下）、畳表替え、ハウスクリーニング【周　辺　環　境】京都市向島図書館200m（徒歩2分）、ローソン320m（徒歩4分）、京都市立向島秀蓮小中学校415m（徒歩6分）、セブンイレブン485m（徒歩7分）、むかいじま病院605m（徒歩8分）、向島交番630m（徒歩8分）、ドラッグユタカ向島店720m（徒歩9分）、京都向島四ツ谷池郵便局720m（徒歩9分）、KINSHO向島店770m（徒歩10分）、万代宇治槇島店780m（徒歩10分）、フレスコ向島店900m（徒歩12分）
Bt6985	京都市伏見区両替町12丁目	1,180万円	丹波橋 4分	58.41m²		相談	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校	80％ 200％	北 2.5m(幅員) 私道 2.5m(接面)
●○●2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩4分！　建築条件無し　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩4分です。丹波橋駅は特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好ですよ。また、徒歩10分圏内にスーパー等の買い物施設、小・中学校、病院や郵便局など何かと揃っているので生活便利です！面している道路は道幅が狭く、途中階段もあるので車の進入はできません。建て替えとなるとセットバック（道路後退）が必要になりますので有効の土地面積は小さくなります。現況の建物を上手く活用してお住まいになったり、便利な立地なので収益物件としても良いかもですね＾＾ ※現況渡し（動産物も含む）。建物は現況雨漏りがありますので使用される場合は全体的な修繕を要します。再建築時セットバック要。お引渡しは契約後3ヶ月ほどです。現在、水道メーターが東側隣地に跨いで設置されていますのでやり替えが必要です。【周　辺　環　境】ファミリーマート205m（徒歩3分）、伏見京町北郵便局220m（徒歩3分）、セブンイレブン240m（徒歩3分）、伏見岡本病院300m（徒歩4分）、京都市立伏見住吉小学校375m（徒歩5分）、万代丹波橋店430m（徒歩6分）、ダックス伏見丹波橋店480m（徒歩6分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山515m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校700m（徒歩9分）、カナートモール伏見700m（徒歩9分）
Bm7861	京都市伏見区桃山筒井伊賀東町	1,180万円	近鉄丹波橋 3分	空無	1LDK 42.4m²	S45/06 即時	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●国道24号線に面す　リフォーム済み！　日当たり・眺望良好です　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いです。近鉄・京阪2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩3分で通勤通学に便利です。買い物は丹波橋駅西側にスーパーやドラッグストアなどあります。丹波橋駅構内にも「成城石井」やパン屋さんなどがあるので何かと便利ですよ＾＾このお部屋は6階部分東向きです。ベランダは国道に面していて、JR奈良線の線路も近いので窓を開けていると車や電車の音がします。静かな環境でお探しの方には不向きです。ですがバルコニー前は遮るものはなく午前中の日当たり良好、目の前には伏見桃山城が！間取りは1LDKなので単身さん～お二人でのお住まいに良いですね！【周　辺　環　境】桃山北交番350m（徒歩5分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店380m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校400m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山625m（徒歩8分）、伏見京町北郵便局645m（徒歩9分）、伏見岡本病院715m（徒歩9分）、万代丹波橋店740m（徒歩10分）、ダックス伏見丹波橋店790m（徒歩10分）、伏見区役所865m（徒歩11分）、京都市伏見中央図書館920m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街960m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1295m（徒歩17分） ▲▲社長の一言▲▲ 何がしんどいって築年数！住宅ローンが通りにくいんですよね。築年数49年以上の物件は結構ハードルが高いのです。
Bm8030	京都市伏見区桃山町泰長老	1,298万円	桃山 7分		1LDK 43.72m²	S49/03 即時	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●2023年8月改装済み！　4路線4駅利用可　アクセス良好です　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いのマンションです。交通量が大変多い場所なので静かな環境とはいきませんが、なんといっても近鉄京都線・京阪本線・JR奈良線・京阪宇治線と4路線が徒歩10分圏内利用でき、交通至便です＾＾お買い物は伏見大手筋商店街方面にスーパーや飲食店等たくさんありますよ。築は古いですが、管理がしっかりされていますし、室内は全改装済みです。水回り等新調されていますのですぐにお住まいになっていただけます！※表記の修繕積立金は多目的積立金（月額5,000円）を合算した金額です。 ◆改装内容（2023年8月）クロス張替え（全室）、フロアタイル張替え（全室）、クッションフロア張替え（キッチン・洗面・トイレ）、トイレ（便器・便座）・浴室・キッチン・洗面台・建具新調、机・造作棚新設【周　辺　環　境】ビデオワン観月橋店210m（徒歩4分）、御香宮神社405m（徒歩6分）、伏見桃山郵便局430m（徒歩6分）、ファミリーマート440m（徒歩6分）、ローソン465m（徒歩6分）、大島病院500m（徒歩7分）、フレスコ桃山店550m（徒歩7分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店・ダイソー京阪伏見桃山駅前ビル店655m（徒歩9分）、京阪本線伏見桃山駅665m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街670m（徒歩9分）、コナミスポーツクラブ伏見775m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校890m（徒歩12分） ▲▲社長の一言▲▲ ベランダがちょっとトリッキーな造りなんで現地確認してくださいね。それより何がしんどいって築年数！住宅ローンが通りにくいんですよね。築年数49年以上の物件は結構ハードルが高いのです。
Bm8473	京都市伏見区向島二ノ丸町	1,400万円	向島 5分	空無	3LDK 61.45m²	S56/06 相談	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校
●○●11階建て6階　南向き！　2023年11月改装済み　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩4分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。 ◆改装内容（2023年11月）キッチン・トイレ・洗面台新調、全室クロス張替え、フローリング張替え、CF張替え（トイレ・洗面所）、畳入替え、建具交換、スイッチ・コンセント交換、ダウンライト施工【周　辺　環　境】京都市立向島秀蓮小中学校265m（徒歩4分）、ローソン285m（徒歩4分）、京都市向島図書館350m（徒歩5分）、セブンイレブン630m（徒歩8分）、むかいじま病院745m（徒歩10分）、向島交番775m（徒歩10分）、ドラッグユタカ向島店860m（徒歩11分）、京都向島四ツ谷池郵便局860m（徒歩11分）、KINSHO向島店960m（徒歩12分）、万代宇治槇島店975m（徒歩13分）、フレスコ向島店1050m（徒歩14分）
Bm8339	京都市伏見区向島二ノ丸町	1,460万円	向島 5分		3LDK 64.5m²	S56/06 相談	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校
●○●11階建て10階　南西向き！　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩4分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。※住み替え特約有り。【周　辺　環　境】京都市立向島秀蓮小中学校265m（徒歩4分）、ローソン285m（徒歩4分）、京都市向島図書館350m（徒歩5分）、セブンイレブン630m（徒歩8分）、むかいじま病院745m（徒歩10分）、向島交番775m（徒歩10分）、ドラッグユタカ向島店860m（徒歩11分）、京都向島四ツ谷池郵便局860m（徒歩11分）、KINSHO向島店960m（徒歩12分）、万代宇治槇島店975m（徒歩13分）、フレスコ向島店1050m（徒歩14分）
Bt8442	京都市伏見区東柳町	1,580万円	中書島 3分	55.37m²		相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校	80％ 400％	西南
●○●京阪中書島駅徒歩3分！　店舗用地に適す　建築条件無し　※現状渡し　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅すぐ北側のエリアです。中書島駅から竜馬通り商店街へと続く通り沿いの立地で、飲食店などが多く立ち並んでいます。また、近くには長建寺や十石舟が運行する宇治川派流、寺田屋、伏見であい橋などなど京都伏見の観光名所もたくさんありますよ。お買い物は伏見大手筋商店街周辺にスーパーやドラッグストアなど色々あるので便利です。最寄りの中書島駅は特急が停まるので京都市中心部や大阪方面へのアクセスも良好です！建築条件は無いので工務店等もご自由に選んでいただけます。※建物傾きあり。現状でのお引渡し。【周　辺　環　境】ファミリーマート170m（徒歩3分）、寺田屋195m（徒歩3分）、ローソン230m（徒歩3分）、月桂冠大倉記念館305m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校335m（徒歩5分）、伏見港公園370m（徒歩5分）、伏見桃山総合病院460m（徒歩6分）、伏見大手筋商店街470m（徒歩6分）、イオン伏見プラザ店480m（徒歩6分）、京都西大手筋郵便局535m（徒歩7分）、コナミスポーツクラブ伏見550m（徒歩7分）、オーエスドラッグ大手筋店635m（徒歩8分）、業務スーパー大手筋店660m（徒歩9分）、京都市立桃陵中学校715m（徒歩9分）
Bm7535	京都市伏見区向島二ノ丸町	1,710万円	向島 5分	空無	3LDK 72.74m²	S56/06 即時	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校
●○●11階建て10階　南西角住戸　2023年12月改装済み！　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩6分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。11階建て10階部分、南西の角住戸です。リビングに横窓があり風通し良好です＾＾今回水回り新調など室内改装済みにつきすぐにお住まいになっていただけます！ ◆改装内容（2023年12月）ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・システムキッチン新調、全建具新調、全部屋クロス張替え、LDK・洋室フローリング張替え、和室畳表替え、インターホン・コンセント・スイッチ新調、ハウスクリーニング、他【周　辺　環　境】京都市向島図書館200m（徒歩2分）、ローソン320m（徒歩4分）、京都市立向島秀蓮小中学校415m（徒歩6分）、セブンイレブン485m（徒歩7分）、むかいじま病院605m（徒歩8分）、向島交番630m（徒歩8分）、ドラッグユタカ向島店720m（徒歩9分）、京都向島四ツ谷池郵便局720m（徒歩9分）、KINSHO向島店770m（徒歩10分）、万代宇治槇島店780m（徒歩10分）、フレスコ向島店900m（徒歩12分）
Bm8543	京都市伏見区深草出羽屋敷町	1,750万円	伏見 5分	空無	3DK 70.86m²	S47/03 相談	京都市立藤ノ森小学校京都市立藤森中学校
●○●生活至便　11階建て最上階　日当たり・眺望良好です！　2017年10月改装履歴あり　ペット飼育可（規約による制限あり）　藤ノ森小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いの伏見郵便局とコンビニとの間に入口があり、そこから専用の通路を奥へ進むと広い敷地が広がっています。A～C棟の3棟がかたまって建っていて、敷地内の中庭にはちょっとした遊具や遊び場があります＾＾敷地北側にある通用口からは隣のカナートモール伏見へ行き来できるので買い物便利です！また、近鉄・京阪の2WAYアクセスで交通の便も良いですよ。建物の築は古く、エレベーターは各階には停まりませんので、ご注意ください（停止階：1・4・7・10階）。11階建て最上階のお部屋でバルコニーからの景色広々です。【周　辺　環　境】ファミリーマート70m（徒歩1分）、伏見郵便局80m（徒歩1分）、業務スーパー深草店85m（徒歩2分）、カナートモール伏見130m（徒歩2分）、伏見岡本病院480m（徒歩6分）、フレスコ墨染店670m（徒歩9分）、チャコルマート墨染870m（徒歩11分）、京都市立藤ノ森小学校1045m（徒歩14分）
Bt7127	京都市伏見区桃山町泰長老	1,780万円	観月橋 4分	91.34m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％	北 4.9m(幅員) 公道 6m(接面)
●○●駅近！　有効宅地約27坪　住宅地内の立地　建築条件無し　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都外環状線沿いの京阪宇治線観月橋駅すぐ北側の住宅地内の立地です。駅近でありながら、幹線道路からは少し入った場所ですので落ち着いた住環境です。ただし、周辺は急な坂が多く、面している前面道路も傾斜がありますので現地は確認要です。本土地は、写真の通りもともと大きな一つの土地を東西の2区画に分けた東側部分です。土地面積27坪、間口も6mあるので様々なプランに対応できそうですね。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます＾＾ ※土地の一部が土砂災害警戒区域にかかっている可能性がございます。【周　辺　環　境】ビデオワン観月橋店店265m（徒歩4分）、大島病院285m（徒歩4分）、ローソン645m（徒歩9分）、伏見桃山郵便局620m（徒歩8分）、ファミリーマート635m（徒歩8分）、フレスコ桃山店735m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街860m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校890m（徒歩12分）
Bm8204	京都市伏見区向島二ノ丸町	1,790万円	向島 5分	空無	2LDK 55.5m²	S56/06 相談	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校
●○●11階建て7階　南向き　2024年4月下旬改装完了予定！　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩4分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。室内は只今改装中です。水回りも一新されますよ＾＾ ◆改装内容（2024年4月下旬完成予定）クロス張替え（全室壁・天井）、システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、建具新調、ハウスクリーニング【周　辺　環　境】京都市立向島秀蓮小中学校265m（徒歩4分）、ローソン285m（徒歩4分）、京都市向島図書館350m（徒歩5分）、セブンイレブン630m（徒歩8分）、むかいじま病院745m（徒歩10分）、向島交番775m（徒歩10分）、ドラッグユタカ向島店860m（徒歩11分）、京都向島四ツ谷池郵便局860m（徒歩11分）、KINSHO向島店960m（徒歩12分）、万代宇治槇島店975m（徒歩13分）、フレスコ向島店1050m（徒歩14分）
Bm8476	京都市伏見区深草出羽屋敷町	1,850万円	伏見 5分	空有	3LDK 75.76m²	S47/03 相談	京都市立藤ノ森小学校京都市立藤森中学校
●○●生活至便！　2024年4月下旬改装完了予定　北東角住戸　ペット飼育可（規約による制限あり）　藤ノ森小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いの伏見郵便局とコンビニとの間に入口があり、そこから専用の通路を奥へ進むと広い敷地が広がっています。A～C棟の3棟がかたまって建っていて、敷地内の中庭にはちょっとした遊具や遊び場があります＾＾敷地北側にある通用口からは隣のカナートモール伏見へ行き来できるので買い物便利です！また、近鉄・京阪の2WAYアクセスで交通の便も良いですよ。建物の築は古く、エレベーターは各階には停まりませんので、ご注意ください（停止階：1・4・7・10階）。 ◆改装内容（2024年4月下旬完成予定）クロス全室張替え、フローリング全室張替え、モニター付きインターホン新調、独立洗面台新調、洗濯パン新調、トイレ温水洗浄便座新調、システムキッチン新調、ハウスクリーニング等【周　辺　環　境】ファミリーマート70m（徒歩1分）、伏見郵便局80m（徒歩1分）、業務スーパー深草店85m（徒歩2分）、カナートモール伏見130m（徒歩2分）、伏見岡本病院480m（徒歩6分）、フレスコ墨染店670m（徒歩9分）、チャコルマート墨染870m（徒歩11分）、京都市立藤ノ森小学校1045m（徒歩14分）
Bm5950	京都市伏見区深草出羽屋敷町	1,880万円	伏見 5分	空無	3LDK 70.86m²	S47/03 相談	京都市立藤ノ森小学校京都市立藤森中学校
●○●生活至便！　11階建て8階部分　1階にトランクルームあり　2022年8月改装済み！　ペット飼育可（規約による制限あり）　藤ノ森小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いの伏見郵便局とコンビニとの間に入口があり、そこから専用の通路を奥へ進むと広い敷地が広がっています。A～C棟の3棟がかたまって建っていて、敷地内の中庭にはちょっとした遊具や遊び場がありますよ＾＾敷地北側にある通用口からは隣のカナートモール伏見へ行き来できるので買い物便利です！近鉄・京阪の2WAYアクセスで交通の便も良いですよ。建物の築は古く、エレベーターは各階には停まりませんので、ご注意ください（停止階：1・4・7・10階）。 ◆改装内容・2022年8月/キッチン新調、浴室新調、トイレウォシュレット新調・フロアタイル張替え・壁天井クロス塗装、LDKフローリング張替え・壁天井クロス張替え、洋室2室フローリング張替え・壁天井クロス張替え、和室壁塗装・天井クロス張替え・畳表替え・襖張替え、洗面フロアタイル張替え、建具一部新調、建具塗装、分電盤新調、間取り変更（和室→洋室）・2022年3月/洗面台新調、玄関鍵交換【周　辺　環　境】ファミリーマート70m（徒歩1分）、伏見郵便局80m（徒歩1分）、業務スーパー深草店85m（徒歩2分）、カナートモール伏見130m（徒歩2分）、伏見岡本病院480m（徒歩6分）、フレスコ墨染店670m（徒歩9分）、チャコルマート墨染870m（徒歩11分）、京都市立藤ノ森小学校1045m（徒歩14分）
Bk7570	京都市伏見区奈良屋町	2,380万円	伏見 1分	無 71.8m²	4DK 84.57m²	S49/03 即時	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校	70％ 200％	西 3.8m(幅員) 公道 6m(接面) 北 4.9m(幅員) 私道 9.5m(接面)
●○●近鉄伏見駅徒歩1分！　北西角地　2023年9月改装済み　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅ホームの南向かいです！これだけ駅近の物件は数少ないですね。電車が目の前を通るので静かな環境とはいきませんが、駅周辺には郵便局、銀行、飲食店、カナートモールなどお店が色々あるので生活便利です。隣駅の丹波橋駅と竹田駅は京阪本線、地下鉄烏丸線との乗り換えができる特急停車駅なので京都駅や京都市中心部、奈良・大阪方面など、どこへ行くにも意外と便利ですよ＾＾ ◆改装内容（2023年9月）全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、洗面化粧台・給湯器・ダウンライト新調、ハウスクリーニング【周　辺　環　境】ローソンストア100 150m（徒歩2分）、カナートモール伏見310m（徒歩4分）、業務スーパー深草店335m（徒歩5分）、京都市立伏見住吉小学校395m（徒歩5分）、伏見郵便局400m（徒歩5分）、伏見岡本病院605m（徒歩8分）
Bm8098	京都市伏見区深草出羽屋敷町	2,390万円	伏見 5分	空無	3LDK 70.86m²	S47/03 相談	京都市立藤ノ森小学校京都市立藤森中学校
●○●生活至便　11階建て最上階　日当たり・眺望良好です！　2024年1月改装完了　ペット飼育可（規約による制限あり）　藤ノ森小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いの伏見郵便局とコンビニとの間に入口があり、そこから専用の通路を奥へ進むと広い敷地が広がっています。A～C棟の3棟がかたまって建っていて、敷地内の中庭にはちょっとした遊具や遊び場があります＾＾敷地北側にある通用口からは隣のカナートモール伏見へ行き来できるので買い物便利です！また、近鉄・京阪の2WAYアクセスで交通の便も良いですよ。建物の築は古く、エレベーターは各階には停まりませんので、ご注意ください（停止階：1・4・7・10階）。11階建て最上階のお部屋でバルコニーからの景色広々です。 ◆改装内容（2024年1月）システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ新調、和室→洋室に変更、全室クロス張替え・建具新調・フローリング張替え、ハウスクリーニング、他【周　辺　環　境】ファミリーマート70m（徒歩1分）、伏見郵便局80m（徒歩1分）、業務スーパー深草店85m（徒歩2分）、カナートモール伏見130m（徒歩2分）、伏見岡本病院480m（徒歩6分）、フレスコ墨染店670m（徒歩9分）、チャコルマート墨染870m（徒歩11分）、京都市立藤ノ森小学校1045m（徒歩14分）
Bm8484	京都市伏見区東浜南町	2,480万円	中書島 3分	無	3LDK 57.6m²	S62/09 即時	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●京阪中書島駅徒歩3分！　8階南西角住戸　2024年3月改装済み　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪本線中書島駅すぐ近く、竹田街道沿いの11階建てマンションです。オートロックはありませんが、宅配BOX完備、管理人さんもいるので安心感あります＾＾中書島駅は特急停車駅で京阪宇治線も利用できるのでアクセス良好です。買い物は大手筋商店街周辺にスーパー等お店が揃ってますよ。また、近隣には京都伏見の観光名所もたくさんあるので休日には散策も楽しめます。ただし、面している竹田街道は車の往来が多く、電車も近くを通りますので静かな環境とはいきません。とはいえ南西向きの広々L字バルコニーで採光、通風良好です！現在室内改装中です！ ◆改装内容（2024年3月）キッチン（システムキッチン・食洗機）、浴室、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座付きトイレ、給湯設備（給湯器・マルチリモコン付き）、配管（排水管（専有部分）・給水・給湯・ガス管（専有部内飛び込みより）、照明器具、建具、フローリング（LDK・洋室・廊下）、壁天井クロス張り、カラーTVモニター付きインターホン、室内クリーニング【周　辺　環　境】ローソン60m（徒歩1分）、ファミリーマート145m（徒歩2分）、伏見港公園240m（徒歩3分）、寺田屋320m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院420m（徒歩6分）、月桂冠大蔵記念館465m（徒歩6分）、京都西大手筋郵便局475m（徒歩6分）、京都市立伏見南浜小学校500m（徒歩7分）、業務スーパー大手筋店615m（徒歩8分）、伏見大手筋商店街630m（徒歩8分）、イオン伏見プラザ店635m（徒歩8分）、オーエスドラッグ大手筋店800m（徒歩10分） ▲▲社長の一言▲▲ 対策要。住みだすと来なくなるようですが長く出入り無いと（油断してたら）鳩きます！眺望はホンマにすごいです。京都市内でもなかなか珍しいですよ＾＾
Bk7098	京都市伏見区西桝屋町	2,580万円	墨染 4分	有 56.83m²	3LDK 70.59m²	H17/09 即時	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	北 5.6m(幅員) 公道 4.1m(接面) 西 4m(幅員) 私道 9.6m(接面)
●○●生活至便！　北西角地　2022年8月改装済み　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅からまっすぐ西へ250mほどいった、墨染通り沿いの立地です。北西の角地で間口広々、風通し良さそうですね。ただし、面している墨染通りは車・人通りが多いので静かな環境とはいきません。また、現地写真の通り、駐車スペースは広くないので車をお持ちの方は現地にてサイズ等確認要です。最寄りの京阪墨染駅、近鉄伏見駅駅はどちらも駅周辺にスーパーや飲食店などお店がたくさんあるので買い物便利ですよ＾＾ 3WAYアクセスで交通環境も良好です！なかなか物件が出ないエリアなので小学校区や場所限定でお探しの方は要チェックです！ ◆改装内容（2022年8月）外壁シーリング工事、1階クロス張替え、ガスコンロ取替え、畳表替え、床下防蟻工事、ハウスクリーニング【周　辺　環　境】ファミリーマート60m（徒歩1分）、伏見墨染郵便局65m（徒歩1分）、デイリーヤマザキ130m（徒歩2分）、フレスコ墨染店160m（徒歩2分）、チャコルマート墨染370m（徒歩5分）、カナートモール伏見390m（徒歩5分）、業務スーパー深草店490m（徒歩7分）、伏見岡本病院625m（徒歩8分）、ドラッグユタカ伏見深草店635m（徒歩8分）、京都市立伏見住吉小学校790m（徒歩10分）
Bm8509	京都市伏見区両替町3丁目	3,180万円	伏見桃山 3分	空無	3DK 71.25m²	S59/12 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩3分　生活至便！　7・8階メゾネットタイプ　広々ルーフバルコニー付き　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】徒歩5分圏内に駅・商店街・学校などなど生活環境が揃った利便性に優れた立地です！商店街周辺はお店が多く、常に車や人通りが多いエリアです。また、京都伏見の観光名所も近くにたくさんあるので、休日も観光客等で大変賑わっています。静かな環境でお探しの方には不向きですが、とにかく生活便利ですよ。このお部屋は7・8階部分のメゾネットタイプです！8階部分には29㎡の広々ルーフバルコニー付き、眺望良好です＾＾【周　辺　環　境】セブンイレブン105m（徒歩2分）、ローソン115m（徒歩2分）、コナミスポーツクラブ伏見175m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街175m（徒歩3分）、京都京町郵便局205m（徒歩3分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園305m（徒歩4分）、デイリーカナート伏見桃山320m（徒歩4分）、サンドラッグ伏見桃山店320m（徒歩4分）、フレスコ桃山店335m（徒歩5分）、イオン伏見プラザ店440m（徒歩6分）、京都市立桃陵中学校495m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院600m（徒歩8分）、京都市伏見中央図書館620m（徒歩8分）、伏見区役所640m（徒歩8分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山685m（徒歩9分）
Bt8462	京都市伏見区桃山町弾正島	3,500万円	観月橋 4分	156.03m²		相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校	60％ 160％	北 4.43m(幅員) 公道 6.11m(接面)
●○●宇治川派流沿いの立地　土地広々47坪！　建築条件付き売土地　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅と観月橋駅の中間ほどに位置する売土地です。前面道路を挟んで北側には宇治川派流が流れており、情緒ある場所です。南側は京阪宇治線の線路に面しているので電車の音はしますね。建物建築の際は南側の防音対策は必須です。一方で南側に建物が建たないので日当たりは良さそうです＾＾建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや仕様等は自由に選んでいただけます。 ※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も相談可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾まずはお気軽に担当までご相談ください。【周　辺　環　境】京都市立桃陵中学校175m（徒歩3分）、ビデオワン観月橋店285m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校420m（徒歩6分）、月桂冠大倉記念館460m（徒歩6分）、京都京町郵便局475m（徒歩6分）、ローソン615m（徒歩8分）、コナミスポーツクラブ伏見620m（徒歩8分）、大島病院645m（徒歩9分）、フレスコ桃山店720m（徒歩9分）、寺田屋740m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街825m（徒歩11分）、伏見港公園840m（徒歩11分）、イオン伏見プラザ店935m（徒歩12分）

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