京阪丹波橋駅 4K～物件情報

物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
5992	4K	49.5m² 南	丹波橋駅 4分	京都市伏見区京町8丁目横町	￥60,000 -	0万円 0万円	0万円 0万円	築96年居住中
●○●平屋建て連棟貸家　現状渡し　敷金・礼金無し！　2011年1月にトイレを洋式に交換、洗面台入替、洗濯機置き場新設済み！　伏見住吉小学校区　定期借家2年契約（基本2年で契約が終了します。貸主との合意の上、再契約可能な場合は再契約料別途要）●○● 【ミナージュ現地レポ】上板橋通りに面している平屋建の連棟貸家です。築年数は不詳ですが、数年前に一部水廻りをキレイにされてます。坪庭でガーデニングも楽しめますね＾＾ちなみに所々床が傾いているところがありますので、現地で要確認です。連棟で西隣とくっついてますのでお互いの生活音が聞こえる可能性あります。そしてもちろん、もともとの古さは否めませんので、そこも工夫して楽しめる方でないと毎日の生活は難しいですね～＾＾；それと、定期借家契約なので長期お住まいになりたい方には不向きです。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局93m（徒歩2分）、桃山北交番226ｍ（徒歩3分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店333ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート伏見京町店413m（徒歩6分）、ファミリーマート丹波橋駅西口店447ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店615ｍ（徒歩8分)、業務スーパー深草店661ｍ(徒歩9分)、万代丹波橋店716ｍ(徒歩9分)、ダックス伏見丹波橋店749ｍ(徒歩10分)
6837	4K	74.1m² 西	伏見桃山駅 5分	京都市伏見区京町5丁目	￥75,000 -	10万円 10万円	0万円 0万円	居住中
●○●連棟貸家　丹波橋と桃山との間のエリアです＾＾　築年数不詳　平成26年3月改装済み　屋根裏収納あり　ペット小型犬1匹のみ相談可　伏見板橋小学校区　※未登記部分あり●○● 【ミナージュ現地レポ】二連棟の北側の建物になります。築年数は不詳ですが以前に改装されてます。場所は丹波橋にも桃山にも行けて、お買いものも便利な場所。玄関は毛利橋通りから線路沿いの細い通りを入ったところですので通りには面していませんが、線路と踏切が近いので、電車やカンカンという音や若干の振動が毎日しますので静かな環境でお探しの方には不向きです。以前見に行った時は、裏庭の前は抜けていて圧迫感無かったですが、現状を優先といたします。気になる方は現地要確認ですね。屋根裏収納は広いので有効活用したいですね＾＾ただし窓とかはありません。電気は付けれるので真っ暗にはならないです。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】フレスコ桃山店396m（徒歩5分）、大手筋商店街358m（徒歩5分）、デイリーカナート伏見桃山286m（徒歩4分）、伏見区役所324m（徒歩5分）、御香宮神社283m（徒歩4分）、ファミリーマート丹波橋駅西口店467ｍ（徒歩6分)
8855	5DK	122.99m² 南	丹波橋駅 7分	京都市伏見区桃山井伊掃部東町	￥110,000 -	0ヶ月 3ヶ月	0万円 0万円	築62年空室
●○●広々庭付きの貸家です！　現状有姿　駐車スペース約2台分あり　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24線を少し西へ入った住宅地内の立地。京都教育大付属中学校のすぐ北側の場所です。車通りは少なく、落ち着いた住環境です。最寄りの丹波橋は特急停車駅で、京阪・近鉄沿線が使えます。通勤・通学に便利ですね＾＾周辺にスーパーなど買い物場所がないので、丹波橋方面や京阪墨染駅前まで出ないといけません。敷地は広々としていて、駐車・駐輪スペースしっかり確保されてます。それとは別に家庭菜園も存分に楽しめそうな広さの庭もあります。室内は以前に福祉施設として利用されてた名残があります。以前改装されてる箇所等あるので築年数のわりには綺麗ですよ。ただし現状有姿でのお渡しとなります。1つ注意が・・・洗濯機が外です。昔のお宅だから仕方ありませんが。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】桃山北交番172ｍ（徒歩3分)、京都市立桃山中学校223m（徒歩3分）、伏見京町北郵便局366m（徒歩5分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店568ｍ（徒歩8分)、ファミリーマート伏見京町店645ｍ（徒歩9分)、スギドラッグ伏見丹波橋店853m（徒歩11分）、万代丹波橋店941ｍ（徒歩12分)、ダックス伏見丹波橋店972ｍ（徒歩13分)
11239	4DK	66.93m² 南	伏見桃山駅 4分	京都市伏見区京町大黒町	￥120,000 -	0ヶ月 1.5ヶ月	0万円 0万円	築40年空室
●○●駅近の貸家登場！　京阪伏見桃山駅＆近鉄桃山御陵駅まで徒歩4分！　屋根裏収納も合わせて収納多し！　浴室2021年2月交換済み　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の少ないエリアでかつ駅に近い貸家なので注目！場所は京町通りにある大黒ラーメンのところを東へ入ってすぐです。玄関は階段を数段上がって入ることになります。掘り込み部分は自転車やバイクだけ置くのには十分な広さではあります（駐車場としての利用不可）。お部屋は開口部分も多く、ベランダも南向きなので日当たりもGOOD！伏見大手筋商店街も近くてお買い物も便利！残置物（照明器具・エアコン・ウォシュレット）については貸主様による性能保証や修繕義務はありません。※写真は以前に空いていた時のものです（一部現在の管理会社撮影分も混ざってます）。【周　辺　環　境】フレスコ桃山店275ｍ(徒歩4分)、御香宮神社339ｍ(徒歩5分)、デイリーカナート伏見桃山店235ｍ(徒歩3分）、伏見大手筋商店街245ｍ（徒歩4分)、ローソン伏見京町二丁目店360ｍ(徒歩5分)、京都京町郵便局508ｍ(徒歩7分)、伏見区役所445ｍ(徒歩6分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山495ｍ(徒歩7分)、京都市立伏見板橋小学校767ｍ(徒歩10分)
12615	7DK	120.47m² 西	墨染駅 7分	京都市伏見区桃山最上町	￥200,000 -	2ヶ月 0ヶ月	0万円 0万円	空室
●○●礼金無しの広々貸家！　築年数不詳　駐車スペースあり　ペット相談可　喫煙不可　桃山小学校区　※建物床面積はテーピングによるものです。●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いに立地。津知橋通りとの交差点角。交通量は多いので毎日車の音との格闘ということもあり、静かな環境でお探しの方には不向きです。玄関側だけ見ると間口はシュッとしてますが、奥に長くなっており、車庫へは東行一方通行の津知橋通りから入ることになります（ご自身の車が入るかは現地要確認）。ただし、車庫入口は交差点手前にあるため、車が連なっている時は入れるまでに時間かかるかも。築年数が古いため管理会社さんによるテープ測量とのことですが、平米数は100㎡を優に超えているようで、広さ重視の方には注目の物件です。そしてペット飼育可、事業用相談可（条件変更有）などなど、なかなかオンリーワンな物件かと。お買い物は近鉄伏見駅か京阪墨染駅周辺の方にスーパーがあります。丹波橋駅は京阪＆近鉄使える特急停車駅なので通勤通学には便利ですが、物件までの間にはお店が無いので、その辺りも考慮してご検討ください。中学校までは近いですが小学校までは大人の足でも30分くらい歩くことになりますので、気になる方はルートを要確認ですね。【周　辺　環　境】桃山北交番181ｍ（徒歩3分)、セブンイレブン伏見深草墨染店216ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店400ｍ（徒歩5分)、チャコルマート墨染518ｍ（徒歩7分)、伏見郵便局557ｍ（徒歩7分)、フレスコ墨染店628ｍ（徒歩8分)、業務スーパー深草店656ｍ（徒歩9分)、デイリーヤマザキ伏見墨染店656ｍ（徒歩9分)、カナートモール伏見719ｍ（徒歩9分)、京都市立桃山小学校1858ｍ（徒歩24分)

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