桃山御陵前駅 4K～物件情報

物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
12114	5DK	86.72m² 北	観月橋駅 2分	京都市伏見区桃山町泰長老	￥65,000 -	15万円 10万円	0万円 0万円	築44年空室
●○●ゆったり5DKの貸家登場！　2戸連棟の貸家の内、本物件は東側の建物です　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線観月橋駅徒歩2分です！他にも近鉄京都線・JR奈良線・京阪本線が利用できる立地です。交通量の多い京都外環状線に近いですが、少し北へ入った住宅地内なので車の音はマシかと。ただ、連棟のため音は響きやすい構造になっていますので合わせて現地確認要です。買い物は近くにはほとんどお店が無いです。大手筋商店街方面へ出るとスーパーなどが何かと揃ってますのでそこまで行くか、出先での調達になります。数年前、この近辺は蜂が飛んでいたことがあるので対策が必要かもしれません。【周　辺　環　境】ビデオワン観月橋店145m（徒歩2分）、大島病院295m（徒歩4分）、伏見桃山郵便局705m（徒歩9分）、ファミリーマート桃山御香宮前店720m（徒歩9分）、フレスコ桃山店825m（徒歩11分）、伏見大手筋商店街955m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1020m（徒歩13分）
12036	4LDK	87.61m² 東	近鉄丹波橋駅 6分	京都市伏見区桃山毛利長門西町	￥195,000 -	0万円 0万円	0万円 0万円	築40年空室
●○●敷金・礼金無し！　閑静な住宅街に立地　現状貸し　敷地内駐車スペース新設済み（大きさ要確認）！　桃山小学区　※喫煙行為が合った場合、建物内全てのクロス、床・畳、CF等の張替費用は借主の実費負担になります。●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線から東の住宅街内に立地していてとても落ち着いた雰囲気の場所です。前面道路は私有通路ですので限られた方程度しか入ってこない場所です。今回の改修工事で、以前お庭だったところを駐車スペースにされたというのも大きなポイント！ただし大きさは要確認です（約2.5ｍ×約7.5ｍ。雨戸、庇、目隠面格子等現況確認必要）。周辺にはお店が少なく、近鉄＆京阪丹波橋駅内にちょっとしたコンビニやドラッグストアは入ってますが、スーパーまでは距離あるので出先での調達が必要です。京阪伏見桃山の駅周辺だと大手筋商店街や24時間スーパーもありますよ＾＾そもそもファミリー物件が少ないエリアなので注目です！【令和5年1月改修工事履歴あり】駐車スペース確保（コンクリート打設）、犬走コンクリート打設、ガス給湯器24号オートタイプ、TOTOバス0.75坪1116サイズ、化粧洗面台750三面鏡、洗濯機用混合水栓、防蟻工事、分電盤設置、キッチン水栓壁付シングルレバーホース付き、キッチン換気扇、TVインターホン設置、天井壁クロス貼替、襖障子貼替、畳新調14枚、畳表替え4.5枚、物干ルーフ貼替、デッキ貼替、ハウスクリーニング。【周　辺　環　境】大手筋交番415ｍ(徒歩6分)、御香宮神社451ｍ(徒歩6分)、伏見桃山郵便局474ｍ(徒歩6分)、ファミリーマート桃山御香宮前店503ｍ(徒歩7分)、フレスコ桃山店597ｍ（徒歩8分)、伏見大手筋商店街735ｍ(徒歩10分)、京都市立桃山小学校1023ｍ(徒歩13分)
11997	9SLDK	249.12m² 北	中書島駅 12分	京都市伏見区杉本町	￥198,000 -	3ヶ月 0ヶ月	0万円 0万円	空室
●○●明治24年（1891年）竣工の京町家！　現状有姿　借主様による改装要相談です　伏見南浜小学校区　※20年の定期借家契約です。20年で契約が終了します。●○● 【ミナージュ現地レポ】間口も広く趣のある京町家です。油掛通り沿いに立地。駅までは少し距離ありますが、お買い物はコーナンやコンビニ、伏見大手筋商店街など徒歩圏内で便利です。周辺には日本酒の蔵元さんや観光地も多く、地域のイベントも楽しめますよ＾＾築年数は古いですが、管理会社さんの撮影した写真を見ると水廻りなどは以前に一部改装されているようです。ただし現状有姿になりますので、この築年数の古さも楽しめるような方で、貸家に住むという”覚悟”のある方でないと有効活用は難しいかと＾＾；とにかく気になる方は一度現地ご覧ください！※事務所利用も相談可能のようですが、用途・改修内容等により賃料や保証会社などの設定が変わる可能性あるそうです。【周　辺　環　境】コーナン伏見大手筋店320ｍ（徒歩4分）、セブンイレブン伏見横大路店323ｍ（徒歩5分)、セブンイレブン京都西大手筋店373ｍ(徒歩5分)、京都西大手筋郵便局493ｍ(徒歩7分)、伏見桃山総合病院450ｍ(徒歩6分)、伏見大手筋商店街656ｍ(徒歩9分)、業務スーパー大手筋店640ｍ(徒歩8分)、イオン伏見プラザ店659ｍ(徒歩9分)

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