●○●広々庭付きの貸家　閑静な住宅地です　堀込シャッター付ガレージあり（大きさ要確認）　桃山小学校区　定期借家5年契約（5年で契約が終了します。貸主との合意により再契約可能な場合は再契約料等が別途必要です）●○●

【ミナージュ現地レポ】
なんと160�u超えで、立派な門扉と立派なお庭付き！もはや見た目は賃貸なんて思わないですが、今回賃貸での募集です。ただし定期借家契約ですので、気兼ねなく長くお住まいになりたいという方には不向きです。最寄りの丹波橋駅からは坂を上った伏見桃山城のお膝元エリアで、戦国時代の大名の名前が付いた住所が数多くある地域です。閑静がゆえにお買い物できるようなお店がすぐ近くには無いので、出先での調達が必要ですし、夜は人通りも少なく暗いのでその辺りも踏まえて現地要確認です。築年数は古いですが、管理会社さん撮影の室内写真によると以前に改装されているようでとてもきれいです。※間取りは現状を優先といたします。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート丹波橋駅西口店893ｍ（徒歩12分)、ファミリーマート桃山御香宮前店947ｍ（徒歩12分)、伏見桃山郵便局951ｍ（徒歩12分)、大手筋交番1006ｍ（徒歩13分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店1008ｍ（徒歩13分)、フレスコ桃山店1193ｍ（徒歩15分)、伏見大手筋商店街1324ｍ（徒歩17分)、京都市立桃山小学校1122ｍ（徒歩15分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12694	物件名	桃山町島津 貸家
交通	近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩7分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩8分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩12分	住所	京都市伏見区桃山町島津
小学校区	京都市立桃山小学校	中学校区	京都市立桃山中学校
タイプ	戸建	構造	木造
間取り	6SLDK	間取り詳細	(1階)LDK15、洋5.3、和6.8、和6.7 (2階)和6.7、洋6.6、洋6.5、納戸
築年数	S47/07 ( 築53年 )	面積	163.94m2
階/階数	/2階建	ベランダ向き	南
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	定期借家	更新時費用	再契約料1ヶ月分、再契約事務手数料126,500円
取引態様	仲介	仲介手数料	1ヶ月
家賃	￥230,000	共益費	-
駐車場	1台無料	駐車料金	-
敷金	23万円	礼金	23万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥60,000
・退去時清掃費/契約時 ・くらしーど24/2年	￥180,400 ￥16,500		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥1,199,900 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥115,000/初回、継続保証料￥12,000/1年 【全保連・・・初回保証料：月額総賃料の50％(1年毎に継続保証委託料1.2万円)、もしくは月額総賃料の80％(継続保証委託料なし)】
諸費用説明	鍵交換希望の場合は別途費用を調査いたします。
設備・仕様	室内洗濯機置場、シャンプードレッサー、収納、システムキッチン、ガスキッチン、TVモニターホン、浴室乾燥機付、追焚バス、エアコン（設備外の可能性あり）、ウォシュレット（設備外の可能性あり）、駐車場（大きさ要確認）、庭付き、食器洗浄乾燥機（設備外の可能性あり）、車庫シャッター付き、複層ガラス、ペット不可

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。