近鉄丹波橋駅 2K-2LDK物件情報

物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
12464	2LDK	60.04m² 南東	伏見駅 5分	京都市伏見区住吉町	￥90,000 ￥5,000	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築37年空室
●○●分譲賃貸　コスモ伏見住吉町　疎水沿いに立地　もともと3DKを2LDKへ改装のお部屋　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】最寄りはお買物便利な近鉄伏見駅。一つ隣の丹波橋駅は特急停車駅で、京阪と近鉄2WAYアクセスが可能。小学校も近いですよ。それぞれの部屋からベランダに出れて解放感あります。ベランダの向こうは疎水と堤防なので日当たりも良いです。反面、とにかく窓が多いのでカーテンがたくさんいるのと、川沿いの場合は虫問題が懸念材料かと＾＾；室内は段差がやや多いので小さいお子様がおられる方などは要注意です。エアコンは無いのでご自身での準備が必要です（あったとしても残置物扱い）。※帖数は概算です。現状を優先といたします。【周　辺　環　境】住吉公園153ｍ（徒歩2分)、京都市立伏見住吉小学校211m（徒歩3分）、伏見竹田口郵便局395m（徒歩5分）、ファミリーマート伏見舞台町店569m（徒歩8分）、伏見岡本病院514m（徒歩7分）、セブンイレブン伏見棒鼻店527m（徒歩7分）、カナートモール伏見560m（徒歩7分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見598ｍ(徒歩8分)、業務スーパー深草店605m（徒歩8分）
10271	2LDK	61.32m² 南	丹波橋駅 14分	京都市伏見区松屋町	￥109,000 ￥8,500	5万円 25万円	0万円 0万円	築6年居住中
●○●設備充実の2LDK　ダイワハウス施工　インターネット無料（DU-NET、Wi-Fi有り）！　伏見板橋小学校区　※ガレージセット契約（車が無くても駐車場を借りないといけません。駐車場のみの解約不可。）●○● 【ミナージュ現地レポ】全戸南向きの60㎡超え！ウォークインクローゼットも付いており、設備も充実です＾＾敷地内駐車場はセット契約になりますのでご注意ください。最寄駅からは徒歩14分と若干の距離があり、駅まではゆるやかな登り坂になっています。毎日の通勤通学で駅を使う場合は自転車などがあると便利かも。前面道路は北行一方通行で交通量も少なく落ちついてはいますが、気になる方は夜の雰囲気もご確認ください。お買い物環境や学校は徒歩10分圏内にありますよ＾＾※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見西丹波橋店243m(徒歩4分)、新鮮激安市場382m(徒歩5分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店516m(徒歩7分)、ホームセンターコーナン631m(徒歩8分)、万代丹波橋店688m(徒歩9分)、スギドラッグ伏見丹波橋店762m(徒歩10分)、ドラッグストア469m(徒歩6分)、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見575ｍ（徒歩8分)、伏見大手筋商店街930m(徒歩12分)、京都市立伏見中学校581m(徒歩8分)、京都市立伏見板橋小学校681m(徒歩9分)
11745	2LDK	51.28m² 南	丹波橋駅 3分	京都市伏見区桃山井伊掃部西町	￥110,000 ￥6,500	10万円 15万円	0万円 0万円	築3年居住中
●○●京阪＆近鉄2WAYの丹波橋駅すぐ！　大和ハウス施工　総戸数2戸　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】数少ない駅近ファミリータイプ！各フロア1戸ずつで独立性高いです（上階にお部屋あります）。場所は京阪丹波橋駅北口から徒歩3分。北口は駅構内のお店などがある中央改札口まで直接繋がっていないのでご注意ください（電車の改札口とホームのみへの出入り口になります）。駅が近くて通勤通学には便利ですが、線路がすぐ近くということもあり、毎日の電車の音は覚悟が必要です。静かな環境でお探しの方には不向きですね＾＾；お部屋は設備充実で魅力的ですよ！※写真は新築当時のものです。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局190ｍ（徒歩3分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店224ｍ(徒歩3分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店348ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート伏見京町店499ｍ(徒歩7分)、スギドラッグ伏見丹波橋店514ｍ(徒歩7分)、万代丹波橋店598ｍ(徒歩8分)、ダックス伏見丹波橋店629ｍ(徒歩8分)、業務スーパー深草店759ｍ(徒歩10分)、カナートモール伏見810ｍ(徒歩11分)
12432	2SLDK	75.42m² 東	墨染駅 10分	京都市伏見区桃山最上町	￥205,800 ￥6,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	新築空室
GOMON MOMOYAMA　S-102号室（南棟・東側） ●○●令和7年3月上旬入居可能予定　駐車場セット契約（車が無くても駐車場を借りないといけません。駐車場のみの解約不可。）　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線から山手に行った住宅地に立地。最寄り駅からは坂になりますが良い運動になります＾＾周辺にはお店が無いので出先での調達が必要。合わせて夜道が暗いのでその辺りも踏まえて現地要確認です。今回、北棟と南棟（各2戸ずつ）が同時期に完成します。このお部屋は南棟の東側。1階部分は土間と水まわり、2階部分が居住用スペースになります。敷地内に駐車スペース（セット契約）があるのはもちろん、屋根があるのも魅力的＾＾オール洋室で設備も充実です。北棟のみ小型犬相談可ですが、この南棟は飼育不可になりますのでご注意ください。【周　辺　環　境】桃山北交番347ｍ(徒歩5分)、セブンイレブン伏見深草墨染店466ｍ(徒歩6分)、ファミリーマート伏見京町店697ｍ(徒歩9分)、チャコルマート墨染771ｍ（徒歩10分)、業務スーパー深草店953ｍ(徒歩12分)、カナートモール伏見1012ｍ(徒歩13分)、京都市立桃山中学校280ｍ(徒歩4分)、京都市立桃山小学校1520ｍ（徒歩19分)

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