近鉄丹波橋駅 2K-2LDK物件情報

物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
10462	2DK	38.88m² 西	近鉄丹波橋駅 2分	京都市伏見区桃山羽柴長吉東町	￥74,000 ￥4,000	0万円 10万円	0万円 0万円	築35年居住中
●○●今回、3口ガスコンロのシステムキッチンへ取替予定！　京阪＆近鉄使える丹波橋駅が最寄　閑静な住宅地に立地　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】丹波橋と桃山との間のエリアで人気です。丹波橋駅は近鉄と京阪が繋がっているので、交通便利ですね！国道24号線を少し西へ入ったところの住宅街に立地しているので、建物周辺はお店が少ないです。最寄り駅周辺まで出ることになりますね。自転車などがあると便利ですが緩やかなアップダウンあります。ちなみにトイレは上部が開いているので完全な個室ではありません。2019年4月に和室2間を洋室2間へ変更し、キッチンや洗面台など入替したお部屋。ただし洗濯機はベランダ置きなので好みが分かれるかも。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】御香宮神社269ｍ(徒歩4分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店374m（徒歩5分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店519m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山510ｍ（徒歩7分)、フレスコ桃山581ｍ(徒歩8分)、伏見大手筋商店街717ｍ(徒歩9分)
5130	2DK	38.88m² 西	近鉄丹波橋駅 2分	京都市伏見区桃山羽柴長吉東町	￥75,000 ￥4,000	0万円 10万円	0万円 0万円	築35年居住中
●○●今回、3口ガスコンロのシステムキッチンへ取替予定！　京阪＆近鉄使える丹波橋駅が最寄　閑静な住宅地に立地してます　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】丹波橋と桃山との間のエリアで人気です。丹波橋駅は近鉄と京阪が繋がっているので、交通便利ですね！国道24号線を少し西へ入ったところの住宅街に立地しているので、建物周辺はお店が少ないです。自転車などがあると便利ですが緩やかなアップダウンあります。このお部屋は通り側のお部屋です。以前にオール洋室へとリフォーム済み。南面と西面に窓があるので、本マンションの中では一番日当たり良いお部屋ですよ。西と南方向にわたってL字型にベランダが付いてますが、ベランダに洗濯機を置く事になるので南側までまわれないです。洗濯物は西向きに干すことになりますね。ちなみにトイレは上部が開いているので完全な個室ではありません。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】御香宮神社269ｍ(徒歩4分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店374m（徒歩5分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店519m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山510ｍ（徒歩7分)、フレスコ桃山581ｍ(徒歩8分)、伏見大手筋商店街717ｍ(徒歩9分)
1605	2DK	50.78m² 南	丹波橋駅 4分	京都市伏見区桃山井伊掃部西町	￥90,000 ￥8,000	0万円 9万円	0万円 0万円	築30年空室
●○●京阪と近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅が最寄です　南東角部屋　南北2面バルコニー　インターネット無料（J;com320M）！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】設備充実マンション！丹波橋駅は特急停車駅なので、京都中心部や大阪・奈良方面にも出やすく利便性が良いです。便利な反面、線路がすぐそばに2本も。京阪と近鉄の線路が交差する場所のすぐ近くなので、とにかく頻繁に電車が走ります。つまり・・・昼間は常に電車の音と格闘です＾＾；毎日のことなので抵抗ある方には不向きです。リビングを挟んで両側にお部屋がある間取り。窓がとにかく多く明るいですよ＾＾その代わりカーテンもたくさん必要ですが・・・。洗濯物干すときは南ベランダがよいですね。北側のベランダは床がスッケスケだったので高所恐怖症の人は外に出れないかも＾＾；和室には天袋もありますが脚立必須です。※写真は以前に空いていた時のものですが参考にしてください。【周　辺　環　境】桃山北交番165m（徒歩3分）、伏見京町北郵便局140m（徒歩2分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店354m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校210m（徒歩3分）、ファミリーマート伏見京町店430ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店692m（徒歩9分）、万代丹波橋店759m（徒歩10分）、業務スーパー深草店695m（徒歩9分）、チャコルマート墨染847m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校1793m（徒歩23分）
7107	2LDK	57.83m² 南	丹波橋駅 6分	京都市伏見区桃山井伊掃部東町	￥122,000 ￥8,000	0万円 24万円	0万円 0万円	築10年居住中
●○●ダイワハウス施工　インターネット無料（D.U-NET、回線工事後使用可）　ALSOKホームセキュリティシステム搭載　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】賃貸部分5戸で全て間取りが違います。国道24号線から少し西側の住宅街へ入ってますので、車の音はさほど気にならないかと。全戸南向きで日当たりよろしいですよ＾＾周辺にお店がほとんどないので、駅からの道は暗いです。お買い物は駅前のコンビニやちょっと離れたスーパーまで行く必要がありますので、自転車などがあると便利です。校区の小学校までは距離があり、大人の足でも20分ちょっとかかります。そのかわり中学校は徒歩2分という近さ！なかなかこのエリアでファミリー物件が出ないので要チェックです！※写真は新築当時のものです。【周　辺　環　境】桃山北交番70m（徒歩1分）、京都市立桃山中学校120m（徒歩2分）、伏見京町北郵便局295m（徒歩4分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店579ｍ（徒歩8分)、ファミリーマート伏見京町店634ｍ（徒歩8分)、チャコルマート墨染765m（徒歩10分）、フレスコ墨染店870m（徒歩11分）、スギドラッグ伏見丹波橋店840m（徒歩11分）、万代丹波橋店910m（徒歩12分）、ダックス伏見丹波橋店960m（徒歩12分）、業務スーパー深草店840m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校1645m（徒歩20分）
12432	2SLDK	75.42m² 東	墨染駅 10分	京都市伏見区桃山最上町	￥205,800 ￥6,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	新築空室
GOMON MOMOYAMA　S-102号室（南棟・東側） ●○●令和7年3月上旬入居可能　駐車場セット契約（車が無くても駐車場を借りないといけません。駐車場のみの解約不可。）　ワンちゃん飼育OK（小型～大型犬1匹まで可、条件変更あり）　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線から山手に行った住宅地に立地。最寄り駅からは坂になりますが良い運動になります＾＾周辺にはお店が無いので出先での調達が必要。合わせて夜道が暗いのでその辺りも踏まえて現地要確認です。今回、北棟と南棟（各2戸ずつ）が同時期に完成します。このお部屋は南棟の東側で道路沿い。1階部分は土間と水まわり、2階部分が居住用スペースになります。敷地内に駐車スペース（セット契約）があるのはもちろん、屋根があるのも魅力的＾＾オール洋室で設備も充実です。【周　辺　環　境】桃山北交番347ｍ(徒歩5分)、セブンイレブン伏見深草墨染店466ｍ(徒歩6分)、ファミリーマート伏見京町店697ｍ(徒歩9分)、チャコルマート墨染771ｍ（徒歩10分)、業務スーパー深草店953ｍ(徒歩12分)、カナートモール伏見1012ｍ(徒歩13分)、京都市立桃山中学校280ｍ(徒歩4分)、京都市立桃山小学校1520ｍ（徒歩19分)

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