令和07年7月8日 18時13分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売


京阪丹波橋駅 3K-3LDK物件情報
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075-605-1138
物件NO
写真
間取
図面
面積m2
向き
- 駅  名 -
徒歩
- 住  所 - - 家 賃 -
共益費
敷 金
礼 金
保証金
敷 引
築年数
現況
詳細
1525
3DK
50m2
近鉄丹波橋駅
4分
京都市伏見区桃山毛利長門西町 ¥75,000
¥5,000
5万円
5万円
0万円
0万円
築35年
空室
●○●住環境が良く人気のエリアです 桃山小学校区 ※ガレージセット契約(車の無い方も駐車場代が別途かかります。駐車場だけの解約不可。)●○●

【ミナージュ現地レポ】
久しぶりの空き予定です!ミナージュがよくご紹介するファミリー物件のひとつです^^マンション西側にJR奈良線の線路が走ってます。物件はノリ面になっててその上に位置しています。このお部屋はベランダが線路と反対側なので電車の音はマシかと。通りに面しているので車の音はします。国道24号線より東側のこの辺りの地域は賃貸物件が少なく学校区も人気があります。住宅地のため周辺にお店等はないので、大手筋商店街の方に出るか京阪丹波橋駅周辺まで出る必要があります。このお部屋は3DKのオール洋室。各部屋は引き戸で仕切られているだけなので、色々な使い方ができますね。お車をお持ちの方は要チェックですよ^^※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート丹波橋駅西口店480m(徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店606m(徒歩8分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山580m(徒歩8分)、伏見桃山郵便局640m(徒歩8分)、フレスコ桃山店685m(徒歩9分)、伏見大手筋商店街815m(徒歩11分)、伏見桃山城運動公園850m(徒歩11分)

▲▲社長とどめの一撃▲▲
知ってますか?伏見桃山周辺にはバランスのいいファミリー物件が無いことを!こちら車お持ちの方なら”いの一番”におすすめしています。古さは当然あります。最近建っているファミリー物件の家賃見ました?10万円オーバーですよ。買えるやんか・・・。
12342
3LDK
72.72m2
伏見駅
5分
京都市伏見区深草出羽屋敷町 ¥90,000
¥10,000
2ヶ月
1ヶ月
0万円
0万円
築53年
空室
●○●分譲賃貸 ファミール伏見B棟 11階建ての10階部分! トランクルーム付き ペット不可・喫煙不可 藤ノ森小学校区 ※定期借家5年契約(5年で契約が終了します。貸主合意の上再契約相談可)●○●

【ミナージュ現地レポ】
高層階のお部屋に空き出ました!国道24号線沿いの伏見郵便局とコンビニとの間に入口があり、広い敷地内にはA〜C棟の3棟が建っています。中庭にはちょっとした遊具や遊び場がありますので子どもさんがおられるご家庭にも良いですね。建物1階には各戸占有のトランクルーム(2.36u)もあります。ちなみに、エレベーターは各階には停まらず、1・4・7・10階にしか停まりません。コンビニや大型スーパーが徒歩2分圏内に揃っているのでお買い物楽々です^^

【周 辺 環 境】
ファミリーマート伏見出羽屋敷店56m(徒歩1分)、伏見郵便局64m(徒歩1分)、業務スーパー深草店87m(徒歩2分)、カナートモール伏見112m(徒歩2分)、フレスコ墨染店660m(徒歩9分)、京都市立藤ノ森小学校1057m(徒歩14分)
12510
3LDK
61.05m2
丹波橋駅
4分
京都市伏見区新町11丁目 ¥135,000
¥15,000
1ヶ月
1ヶ月
0万円
0万円
築25年
空室
●○●分譲賃貸 ライオンズマンション伏見 スーパーや小学校近いです 伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪&近鉄使える丹波橋駅が最寄りの分譲マンションです。エントランスはちょっとした音楽が流れていて高級感あります。交通の便やお買い物する場所などが徒歩圏内にある程度そろっているのでとても生活しやすいですね。建物お向かいは日本酒のキンシ正宗さんがあり、春には蔵開きなどのイベントも行われますよ^^

【リフォーム履歴あり】
2025年5月:カーペット・畳・障子張替え、トイレ交換、ハウスクリーニング。
2024年:フードレンジ交換。
2021年:給湯機交換。

【周 辺 環 境】
スギドラッグ伏見丹波橋店133m(徒歩2分)、万代丹波橋店237m(徒歩3分)、衣料品店パシオス189m(徒歩3分)、ダックス伏見丹波橋店302m(徒歩4分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店285m(徒歩4分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山378m(徒歩5分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店429m(徒歩6分)、京都御駕篭郵便局455m(徒歩6分)、伏見大手筋商店街810m(徒歩11分)、京都市立伏見板橋小学校226m(徒歩3分)、京都市立伏見中学校467m(徒歩6分)
11434
3LDK
82.38m2
近鉄丹波橋駅
5分
京都市伏見区桃山毛利長門西町 ¥169,000
-
15万円
30万円
0万円
0万円
築15年
空室
●○●全14区画の貸家 ヒルズガーデン伏見桃山 ミサワホーム施工 駐車場2台分無料! 桃山小学校区 ※定期借家2年契約(2年で契約が終了します。再契約の場合は再契約料1ヶ月分要)●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線の1本東の通りです。高台になっているので車の音は気にならないですよ。環境もよろしいです^^最寄り駅は丹波橋ですが、大手筋商店街も徒歩圏内です。交通・買い物環境そろった便利な立地です。ここは袋路で、コの字に全14戸の建物が立ち並んでいます。団地14戸を1組として町内会に参加しており、組長の役が回ってくる可能性があるそうです。このお家は道路から入った北側の2番目。1階はリビング広々。2階は振り分けタイプで、全室に収納・窓あり。日当たり良好で使い勝手良さそうですね^^設備も充実です。数少ない駐車場付きの物件ですので要チェック!

【周 辺 環 境】
京都府立桃山高等学校345m(徒歩5分)、伏見桃山郵便局535m(徒歩7分)、ファミリーマート桃山御香宮前店584m(徒歩7分)、フレスコ桃山店665m(徒歩9分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山680m(徒歩9分)、京都市立桃山中学校700m(徒歩9分)、伏見大手筋商店街800m(徒歩10分)、京都市立桃山小学校1030m(徒歩13分)
12512
3LDK
76m2
西
丹波橋駅
12分
京都市伏見区聚楽町 ¥178,000
-
0万円
30万円
0万円
0万円
未完成
新築
未完成
新築 仮)D-ROOM京都市伏見区聚楽町 101号室

●○●2025年9月20日入居可能予定 ペット飼育相談可(室内小型犬または猫1匹まで) 宅配BOXあり 敷地内駐車場1台あり 伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
戸建てタイプの新築が登場!竹田街道(北行)沿いの立地で濠川の近くです。駅からはちょっと離れてますが、ペット飼育可能ということもあり注目です^^浴室乾燥・追い焚き・ウォークインクローゼットなど設備も充実で、不在の時にも重宝する宅配BOXも完備!校区の小中学校までも近くてお子さんのいる方も安心ですね。各部屋に収納あり。玄関&ベランダは道路側にありますが、東側には同じ高さくらいの建物があるので、日当たり具合は要確認です。

【周 辺 環 境】
ダックス伏見丹波橋店335m(徒歩5分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店333m(徒歩5分)、ファミリーマート伏見西丹波橋店 459m(徒歩6分)、ファミリーマート片原町店509m(徒歩7分)、ツルハドラッグ伏見舞台店&ジョイフィット24伏見524m(徒歩7分)、業務スーパー大手筋店568m(徒歩8分)、ファミリーマート伏見舞台町店589m(徒歩8分)、コーナン伏見大手筋店692m(徒歩9分)、伏見大手筋商店街785m(徒歩10分)、伏見桃山総合病院781m(徒歩10分)、京都市立伏見中学校390m(徒歩5分)、京都市立伏見板橋小学校543m(徒歩7分)
12433
3LDK
77.57m2
西
墨染駅
10分
京都市伏見区桃山最上町 ¥205,800
¥6,000
0ヶ月
1ヶ月
0万円
0万円
新築
新築
空室
GOMON MOMOYAMA N-101号室(北棟・西側)

●○●令和7年3月上旬入居可能 駐車場セット契約(車が無くても駐車場を借りないといけません。駐車場のみの解約不可。) ワンちゃん飼育OK(小型〜中型犬1匹まで可、条件変更あり) 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線から山手に行った住宅地に立地。最寄り駅からは坂になりますが良い運動になります^^周辺にはお店が無いので出先での調達が必要。合わせて夜道が暗いのでその辺りも踏まえて現地要確認です。今回、北棟と南棟(各2戸ずつ)が同時期に完成します。敷地内に駐車スペース(セット契約)があるのは魅力的^^オール洋室で設備も充実です。

【周 辺 環 境】
桃山北交番347m(徒歩5分)、セブンイレブン伏見深草墨染店466m(徒歩6分)、ファミリーマート伏見京町店697m(徒歩9分)、チャコルマート墨染771m(徒歩10分)、業務スーパー深草店953m(徒歩12分)、カナートモール伏見1012m(徒歩13分)、京都市立桃山中学校280m(徒歩4分)、京都市立桃山小学校1520m(徒歩19分)