京阪丹波橋駅 3K-3LDK物件情報

物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
12342	3LDK	72.72m² 東	伏見駅 5分	京都市伏見区深草出羽屋敷町	￥90,000 ￥10,000	2ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築53年空室
●○●分譲賃貸　ファミール伏見B棟　11階建ての10階部分！　トランクルーム付き　ペット不可・喫煙不可　藤ノ森小学校区　※定期借家5年契約（5年で契約が終了します。貸主合意の上再契約相談可）●○● 【ミナージュ現地レポ】高層階のお部屋に空き出ました！国道24号線沿いの伏見郵便局とコンビニとの間に入口があり、広い敷地内にはA～C棟の3棟が建っています。中庭にはちょっとした遊具や遊び場がありますので子どもさんがおられるご家庭にも良いですね。建物1階には各戸占有のトランクルーム（2.36㎡）もあります。ちなみに、エレベーターは各階には停まらず、1・4・7・10階にしか停まりません。コンビニや大型スーパーが徒歩2分圏内に揃っているのでお買い物楽々です＾＾【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見出羽屋敷店56m（徒歩1分）、伏見郵便局64m（徒歩1分）、業務スーパー深草店87m（徒歩2分）、伏見岡本病院480m（徒歩6分）、カナートモール伏見112m（徒歩2分）、フレスコ墨染店660m（徒歩9分）、京都市立藤ノ森小学校1057m（徒歩14分）
7042	3LDK	77.83m² 西	近鉄丹波橋駅 5分	京都市伏見区桃山毛利長門西町	￥139,800 -	15万円 30万円	0万円 0万円	築15年居住中
●○●全14区画の貸家　ヒルズガーデン伏見桃山　ミサワホーム施工　駐車場1台分無料　住環境良好！　桃山小学校区　※定期借家2年契約（2年で契約が終了します。貸主同意のもと再契約の場合は再契約料1ヶ月分要）●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線の1本東の通りです。高台になっているので車の音は気にならないですよ。環境もよろしいです＾＾最寄り駅は丹波橋ですが、大手筋商店街も徒歩圏内です。交通・買い物環境そろった便利な立地です。ここは袋路で、U字に全14戸の建物が立ち並んでいます。団地14戸で1組として町内会に参加しており、組長の役が回ってくる可能性があるそうです。ちなみに、全区画の中でもこの建物は連棟になっていてお隣とくっついているタイプです。玄関前に駐車場スペース1台分があり、1階はリビング広々。2階は振り分けタイプで、全室に収納・窓あり。使い勝手良さそうですね＾＾ただしお隣さんとの音には注意が必要なので完全な戸建タイプで探している方には不向きかも。ですが、数少ない駐車場付きの物件ですので要チェック！※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】京都府立桃山高等学校345m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局535m（徒歩7分）、ファミリーマート560m（徒歩7分）、フレスコ桃山店665m（徒歩9分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山680m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校700m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街800m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1030m（徒歩13分）
8654	3LDK	68.32m² 南	近鉄丹波橋駅 8分	京都市伏見区桃山町島津	￥165,000 -	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築8年空室
●○●メゾネットタイプ！　閑静な住宅地に立地　しつけの行き届いた室内小型犬1匹可（家賃1万円アップ、猫不可）　宅配BOX完備　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】桃山城ふもとの住宅地で雰囲気良いですよ＾＾住所は「桃山町島津」というように、この辺りは戦国大名の名前の入っている住所が数多く存在していたりと、歴史も感じられるエリアです。エントランスにはオートロックがあり、セコムセキュリティやペアガラスなど防犯面も考慮。その他こだわりの設備も魅力です。全戸間取りが違うのも特徴的。ちなみに駅からはじんわり坂になっています。落ち着いた雰囲気のエリアという反面、お店が少ないので夜は暗いです。お買い物行くには自転車などがあると便利ですね。良い運動になりそうです＾＾このグレード・広さでワンちゃんも飼えちゃいます！お散歩はぜひ桃山城へ！※写真は新築当時に撮影したものです。※入居時預りの退去時清掃費は金額が変更になる場合があります。【周　辺　環　境】コンビニ603m（徒歩8分）、万代丹波橋店971m（徒歩13分）、COOP桃山・スポーツクラブNAS1004m（徒歩13分）、大手筋商店街1279m（徒歩16分）、京都市立桃山中学校480m（徒歩6分）、京都市立桃山小学校1064m（徒歩14分）
12433	3LDK	77.27m² 西	墨染駅 10分	京都市伏見区桃山最上町	￥205,800 ￥6,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	新築空室
GOMON MOMOYAMA　N-101号室（北棟・西側） ●○●令和7年3月上旬入居可能予定　駐車場セット契約（車が無くても駐車場を借りないといけません。駐車場のみの解約不可。）　北棟のみペットOK（小型のみ、条件変更あり）　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線から山手に行った住宅地に立地。最寄り駅からは坂になりますが良い運動になります＾＾周辺にはお店が無いので出先での調達が必要。合わせて夜道が暗いのでその辺りも踏まえて現地要確認です。今回、北棟と南棟（各2戸ずつ）が同時期に完成します。敷地内に駐車スペース（セット契約）があるのは魅力的＾＾オール洋室で設備も充実です。この北棟のみ小型ペット相談可ですが、南棟は飼育不可になりますのでご注意ください。【周　辺　環　境】桃山北交番347ｍ(徒歩5分)、セブンイレブン伏見深草墨染店466ｍ(徒歩6分)、ファミリーマート伏見京町店697ｍ(徒歩9分)、チャコルマート墨染771ｍ（徒歩10分)、業務スーパー深草店953ｍ(徒歩12分)、カナートモール伏見1012ｍ(徒歩13分)、京都市立桃山中学校280ｍ(徒歩4分)、京都市立桃山小学校1520ｍ（徒歩19分)

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