伏見桃山駅 3K-3LDK物件情報

物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
11078	3DK	50m² 南	桃山御陵前駅 10分	京都市伏見区桃山町泰長老	￥65,000 ￥10,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築36年空室
●○●ミナージュ限定募集！　桃山近辺では数少ない3DK　オートロック付き！　南向きで日当たりよろしいです＾＾　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】外環状線と国道24号線の交差点の近くです。京阪宇治線観月橋駅目の前の物件です。近鉄桃山御陵前駅も十分徒歩圏内。近隣買い物環境は一切ないので大手筋商店街まで歩いていただく事になります。ただ桃山小学校区は24号線より東側がほとんどなので学区内でこの距離は仕方ない距離ですね＾＾；マンションは築年数は経ってますが、室内いつも綺麗にされてます。脱衣所部分には扉は無いですが上部にカーテンレールがありましたので目隠しはできそうです。エアコンはご自身での準備が必要。このクラスの物件はホントに少ないのです。ちなみに住所の読み方は”たいちょうろう”です＾＾※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ビデオワン90m（徒歩2分）、大島病院370m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局550m（徒歩7分）、ファミリーマート555m（徒歩7分）、JR奈良線「桃山駅」640m（徒歩8分）、フレスコ桃山店675m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街790m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1115m（徒歩14分） ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ 桃山小学校区で3DK？平均点でここです。学区内本当に建物が建ってないからどうしても若干古いんですよね～。ただ皆さんだいたいここでお金貯められて購入される方が多いです。縁起良くないですか＾＾？
1611	3LDK	60m² 南	桃山御陵前駅 10分	京都市伏見区桃山町泰長老	￥70,000 ￥10,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築36年居住中
●○●ミナージュおすすめ物件！　桃山近辺では数少ない3LDK　オール洋室　オートロック付き！　南向きで日当たりよろしいです＾＾　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】現地は外環状線と国道24号線の交差点の近くです。観月橋駅目の前の物件です。近鉄桃山御陵前駅も十分徒歩圏内。近隣買い物環境は一切ないので大手筋商店街まで歩いていただく事になります。ただ桃山小学校区は24号線より東側がほとんどなので学区内でこの距離は仕方ない距離ですね＾＾；マンションは築年数は経ってますが、室内いつも綺麗にされてます。このクラスの物件はホントに少ないのです。ちなみに住所の読み方は”たいちょうろう”です＾＾※写真は以前に空いていた時の改装前のものです。汚れている部分もありますがそのまま載せてます。【周　辺　環　境】ビデオワン90m（徒歩2分）、大島病院370m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局550m（徒歩7分）、ファミリーマート555m（徒歩7分）、JR奈良線「桃山駅」640m（徒歩8分）、フレスコ桃山店675m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街790m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1115m（徒歩14分） ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ 桃山小学校区で3LDK？平均点でここです。学区内本当に建物が建ってないからどうしても若干古く、駅もこの距離になります。1階ですが建っている場所が高いところなんで眺望こそ”駐車場！”って感じですが日当たりとかは問題ないですよ。おススメです。
12421	3DK	46.12m² 南西	丹波橋駅 11分	京都市伏見区大宮町	￥80,000 -	8万円 8万円	0万円 0万円	築44年空室
●○●分譲賃貸　ルミエール丹波橋　南東角部屋　オートロックは夜間のみ（20時～）です　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】南行一方通行の竹田街道沿い沿いのマンション。1階には学習塾が入っています。竹田街道は車通りが多い方なので音はしますね。駅までは少し距離がありますが、スーパーや銀行、小学校など徒歩圏内に生活環境揃ってます！ちなみに通りを挟んだ南側には伏見の有名酒造メーカーである玉乃光本社があります。南向きベランダの外には高い建物は建っていませんので日当たり良かったですよ＾＾レトロな感じがお好きな方にいかがでしょうか＾＾※間取りの帖数は概算です。現状を優先といたします。写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】京都中央信用金庫140m（徒歩2分）、100円ショップワッツウィズ丹波橋店226ｍ(徒歩4分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店297m（徒歩4分）、京都御駕篭郵便局412m（徒歩6分）、ダックス伏見肥後町店424m（徒歩6分）、万代丹波橋店438m（徒歩6分）、京都市立伏見板橋小学校429m（徒歩6分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見504ｍ（徒歩7分)
12576	3DK	46.62m² 南	中書島駅 6分	京都市伏見区下中町	￥80,000 -	8万円 8万円	0万円 0万円	築44年空室
●○●路地中に立地の貸家　礼金10万UPでペット相談可（犬・猫・鳥。室内・室外・大きさ・匹数は相談。）　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】車通りも少なく落ち着いた住宅地で、前面道路は人や車もほとんど通らず、外観も大通りからは見えないです。周辺には坂本龍馬にゆかりのある寺田屋、宇治川派流にかかる出会い橋、日本酒の蔵元さんなど、伏見の観光地が多いエリアです。特に春は宇治川派流沿いの桜並木が風情がありきれいで、桜まつりも行われますよ＾＾築年数は古いですが、システムキッチンや洗面台、室内洗濯機置き場などは揃ってます。ちなみにお隣さんとの距離が近いので、生活音やワンちゃん飼育の場合は音が響きやすい可能性ありますね。その辺りも踏まえて現地要確認です。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見中書島店199ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見表町店233ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見中書島店351ｍ（徒歩5分)、観光地寺田屋387ｍ（徒歩5分)、伏見桃山総合病院489ｍ（徒歩7分)、京都西大手筋郵便局540ｍ（徒歩7分)、伏見港公園569ｍ（徒歩8分)、京都市立伏見南浜小学校679ｍ（徒歩9分)、業務スーパー大手筋店690ｍ（徒歩9分)、イオンスタイル伏見桃山844ｍ（徒歩11分)
9251	3LDK	60.44m² 南	伏見桃山駅 6分	京都市伏見区東組町	￥85,000 ￥23,940	20万円 30万円	0万円 0万円	築39年空室
●○●分譲賃貸　パークテラス桃山　10階建て8階南向きです　生活便利な立地！　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】昭和の感じは否めませんが、小・中学校やお買い物場所も近いので生活便利です！立地重視の方におすすめです＾＾敷地内には小さな遊び場があり、公園もすぐ近くなので小さい子どもさんがおられるファミリーさんにも嬉しいですね。オートロック完備で、日中は管理人さんもいるので安心感あります。ちなみにマンション1階や近隣には飲食店が多いため、ベランダに出るとにおいがする可能性あります。気になる方は確認要です。※間取りは現状を優先といたします。【周　辺　環　境】南部公園64m(徒歩1分）、伏見区役所94m（徒歩2分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山372m（徒歩5分）、京都御駕篭郵便局272ｍ(徒歩4分)、セブンイレブン伏見南部町店112ｍ（徒歩2分)、伏見大手筋商店街210m（徒歩3分）、ダックス伏見肥後町店314ｍ(徒歩4分)、京都市立伏見板橋小学校344m（徒歩5分）、京都市立伏見中学校350ｍ(徒歩5分)、ファミリーマート伏見片原町店355ｍ(徒歩5分)
7097	3LDK	60m² 南	丹波橋駅 13分	京都市伏見区大津町	￥90,000 -	10万円 15万円	0万円 0万円	築32年居住中
●○●南東角部屋　敷地内ガレージ1台無料（軽程度の大きさのみ）！　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】部屋数がたくさん欲しいファミリーさんに嬉しい間取りです。各部屋に窓もあり換気もしやすいですよ。駅からは多少離れますが、スーパー・ドラッグストアが徒歩5分のところにあります。大手筋商店街もギリギリ徒歩圏内です。周辺は車通りが比較的少なく落ち着いた雰囲気ですよ。駐車場がとれるので車持ちの方も嬉しいですね＾＾広さや条件重視の方に！※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】新鮮激安市場丹波橋店385m（徒歩5分）、ダックス伏見肥後町店400m（徒歩5分）、京都市立伏見中学校475m（徒歩6分）、ファミリーマート伏見片原町店536ｍ（徒歩7分)、京都御駕籠郵便局550m（徒歩7分）、京都市立伏見板橋小学校575m（徒歩8分）、コーナン伏見大手筋店590m（徒歩8分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見605ｍ（徒歩8分)、業務スーパー大手筋店615m（徒歩8分）、伏見桃山総合病院790m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街834m（徒歩11分）
12656	3LDK	101m² 南西	伏見桃山駅 5分	京都市伏見区桃山羽柴長吉西町	￥125,000 -	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築46年空室
●○●伏見桃山と丹波橋との間のエリアに立地！　生活便利な場所です＾＾　駐車場は車種制限あり　桃山小学校区　※定期借家3年契約（3年で契約が終了します。貸主合意のもと再契約できる場合は、再契約料と再契約事務手数料が別途必要です）●○● 【ミナージュ現地レポ】毛利橋通り沿いの南西角地。なんといっても最寄り駅は京阪＆近鉄2WAY使える伏見桃山駅＆丹波橋駅！どちらの駅にも無理なく歩けます。お買い物も徒歩5分圏内に商店街やスーパーがあるので生活しやすいですよ＾＾本物件は2階建てで、1階部分の和室は玄関から数段上がった場所に位置します。その1階和室の下には堀込ガレージがありますが全ての車種に対応しているわけではありません。お持ちの車が入るかどうかは現地要確認です。ベランダへの日当たりは良く開口部分も多いので換気もしやすそうです。ただし、2沿線の線路が近く毎日電車の音や踏切の音がするのと、毛利橋通りの交通量が多い（しかも南側の塀のところは離合待ちスペースになっている）ので、静かな環境でお探しの方には不向きです。募集段階では再契約料の設定も明記されてますが、基本は定期借家ということもあるので、長くお住まいになりたい方には懸念材料ですね。※掲載の室内写真は以前に管理会社様が撮影されたものです。【周　辺　環　境】御香宮神社196ｍ（徒歩3分)、フレスコ桃山店328ｍ（徒歩5分)、伏見大手筋商店街340ｍ（徒歩5分)、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店326ｍ（徒歩5分)、デイリーカナート伏見桃山店344ｍ（徒歩5分)、伏見区役所352ｍ（徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山397ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店405ｍ（徒歩6分)、イオンスタイル伏見桃山577ｍ（徒歩8分)、京都市立桃山小学校1360ｍ（徒歩17分)
7527	3LDK	62.74m² 東	伏見桃山駅 13分	京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町	￥135,000 -	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築17年空室
●○●分譲賃貸　クレアガーデン伏見桃山　13階部分で見晴らしよろしいです　伏見南浜小学校区　※ペット不可、駐車場は立駐につき大きさ制限あります●○● 【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街から西へ行った新高瀬川の近くに立地しているハイグレードマンションです！なかなか賃貸に出ないので注目ですね＾＾近くには齋藤酒造さんや松本酒造さんなどがあり、お酒の街伏見の風情が味わえます。徒歩9分で大手筋商店街にも到着しますが、駅からも距離があるので自転車などがあると便利な場所ですね。13階ということもあり眺望、日当たりよろしいです＾＾桃山城と天気が良い日には京都タワーも見えますよ。※写真は以前に空いていた時の改装前のものですが参考にしてください。【周　辺　環　境】セブンイレブン伏見横大路店303m（徒歩4分）、コーナン伏見大手筋店183m（徒歩3分）、京都西大手筋郵便局588m（徒歩8分）、業務スーパー大手筋店649ｍ（徒歩9分)、伏見大手筋商店街699m（徒歩9分）、伏見桃山総合病院656m（徒歩9分）、京都市立伏見南浜小学校1303m（徒歩17分）
12678	3LDK	77.76m² 南東	桃山御陵前駅 5分	京都市伏見区桃山羽柴長吉中町	￥145,000 ￥10,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築26年居住中
●○●丹波橋・桃山エリアの間に立地！　見た目は分譲っぽいマンションですが賃貸です！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】御香宮さんの北側、毛利橋通り沿いに立地。周辺は住宅地で住環境良いです。買い物便利な伏見桃山、特急停車駅の丹波橋どちらも使える便利な場所です。1DK～3LDKの多彩な間取りが混合したマンション。伏見桃山内このクラス賃貸の中でも高級感漂うマンションでしたが最近は少々古さも感じるようになりました。すぐ近くの御香宮神社は緑豊かで季節によって桜や紅葉が楽しめます。10月には大きなお祭りもありますよ。建物南側の毛利橋通りは狭いわりに車通りが多いのでお子さんの歩行には注意が必要です。※間取りは現状を優先といたします。 ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ このクラスの賃貸マンションが少ないから最終的に”場所”でここに決定する人が多いです。少ない理由はそもそも建っていない地域なんですよね。シングルファミリーの建築物の比率は7：3でシングルの地域です。ファミリー3でも古い街だからこのレベルの物件がそもそも少ないのであります。【周　辺　環　境】御香宮神社80m（徒歩1分）、フレスコ桃山店380m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局465m（徒歩6分）、伏見中央図書館475m（徒歩6分）、伏見区役所500m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街510m（徒歩7分）、デイリーカナート伏見桃山店530m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山店・スポーツクラブNAS伏見桃山535m（徒歩7分）
12679	3LDK	77.04m² 北東	桃山御陵前駅 5分	京都市伏見区桃山羽柴長吉中町	￥155,000 ￥10,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築26年空室
●○●丹波橋・桃山エリアの間に立地！　見た目は分譲っぽいマンションですが賃貸です！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】御香宮さんの北側、毛利橋通り沿いに立地。周辺は住宅地で住環境良いです。買い物便利な伏見桃山、特急停車駅の丹波橋どちらも使える便利な場所です。1DK～3LDKの多彩な間取りが混合したマンション。伏見桃山内このクラス賃貸の中でも高級感漂うマンションでしたが最近は少々古さも感じるようになりました。すぐ近くの御香宮神社は緑豊かで季節によって桜や紅葉が楽しめます。10月には大きなお祭りもありますよ。建物南側の毛利橋通りは狭いわりに車通りが多いのでお子さんの歩行には注意が必要です。このお部屋は北側に位置するので日中も電気が必要です。日当たり重視の方は不向きかも。※間取りは現状を優先といたします。 ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ このクラスの賃貸マンションが少ないから最終的に”場所”でここに決定する人が多いです。少ない理由はそもそも建っていない地域なんですよね。シングルファミリーの建築物の比率は7：3でシングルの地域です。ファミリー3でも古い街だからこのレベルの物件がそもそも少ないのであります。【周　辺　環　境】御香宮神社80m（徒歩1分）、フレスコ桃山店380m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局465m（徒歩6分）、伏見中央図書館475m（徒歩6分）、伏見区役所500m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街510m（徒歩7分）、デイリーカナート伏見桃山店530m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山店・スポーツクラブNAS伏見桃山535m（徒歩7分）

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