●○●京阪・近鉄使える丹波橋駅前　オートロック付き　京町通り沿いに立地　インターネット無料　ALSOK24時間建物警備導入●○●

【ミナージュ現地レポ】
丹波橋と桃山の間のエリア＾＾買い物も便利！トイレにお風呂の入口がある、トリッキーなセパレート。トイレが脱衣所替わり！？キッチンはコンロを置くとまな板スペースが無くなったり、冷蔵庫は部屋内に置くことになったり、お料理好きの方には物足りないかもしれないです。このお部屋を以前見に行った時、4階部分は南側建物もほとんど圧迫感は無く日当たりも問題なかったですが、ベランダはお隣と向かい合っていたりしますので気になる方は要確認です。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート丹波橋駅西口店188m（徒歩3分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山247m（徒歩4分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店320ｍ（徒歩4分)、デイリーカナート伏見桃山店472ｍ(徒歩6分)、フレスコ桃山店525ｍ(徒歩7分)、伏見区役所428ｍ(徒歩6分)、伏見大手筋商店街484m（徒歩7分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	2364	物件名	メゾン・ド・ルミネ
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩3分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩4分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩6分	住所	京都市伏見区京町6丁目
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1K	間取り詳細	洋8、K1.5
築年数	H01/03 ( 築36年 )	面積	18.74m2
階/階数	4階/4階建	ベランダ向き	西
現況	居住中	引き渡し時期	2026年03月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥39,000	共益費	￥5,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0万円	礼金	3.9万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥16,000
・ﾒｿﾞﾝｸﾗﾌﾞ/2年 ・鍵ﾛｰﾃｰｼｮﾝ代	￥26,400 ￥8,800	・ﾈｯﾄ初回開通手数料 ・水道代（20立米迄）/2ヶ月	￥9,000 ￥4,700
入居費用 （めやす）	￥169,350 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥22,000/初回、継続保証料￥1,400/月 【全保連・・・初回保証料：月額総賃料50％（最低2万）、継続保証料：1,400円/月】
諸費用説明	【退去時費用】・・・退去時清掃費33,000円（税込）要。 【特約】・・・�@解約予告2ヶ月前。家賃等の日割り計算無し。�A3月特約・・・中途解約時は3月17日迄に明け渡すこと（3/16〜4/20契約開始の場合の契約期限はは2年後の3月15日まで）。�B学生特約・・・4月または5月に中途解約する場合、解約違約金として家賃1ヶ月分相当を支払うこと（契約期間中に学生から社会人になったとしても適用されます。契約満期の方は対象外。）。�C集金代行サービス利用必須。口座振替手数料440円（税込）要。�D鍵2本目から追加料金かかります（金額は都度要確認）。 【水道料金について】・・・偶数月に検針後2ヶ月分請求。基本料4,700円（20立米まで）。ただし超過分（1立米毎370円）は実費負担。 【駐輪の場合】・・・駐輪シール代200円要。
設備・仕様	エアコン、インターネット対応、ガスキッチン、ベランダ洗濯機、収納、バルコニー、自転車駐輪、2階以上、バストイレセパレート、オートロック、専用ゴミ置き場、インターネット無料、防犯カメラ

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。