●○●令和5年4月からインターネット無料導入！　総戸数65戸のマンモスマンション（西棟が1Kで東棟が2LDK）　おしゃれな建物入口が魅力的＾＾　お風呂トイレ別！　オートロック付き●○●

【ミナージュ現地レポ】
素敵なエントランスが目を引くマンションです。大手筋商店街近くで買い物環境良いですよ＾＾共用部分に防犯カメラも付いています。建物西側は駐車場なのでベランダ前は開けていますが、夕方は西日が厳しいです。玄関入るとすぐに洗濯機置き場があるのですが、天井にカーテンレールがあるので目隠しできます。キッチンはガスコンロを置くとまな板スペースがありませんので工夫が必要ですね＾＾；冷蔵庫スペースはキッチン横にありますよ。マンション1階には整骨院が入っています。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート伏見片原町店172ｍ（徒歩3分)、ドラッグストアダックス伏見肥後町店130m（徒歩2分）、伏見区役所210ｍ(徒歩3分)、業務スーパー大手筋店250ｍ（徒歩4分)、伏見大手筋商店街305m（徒歩4分）、京都御駕篭郵便局372ｍ(徒歩5分)、伏見桃山総合病院439ｍ(徒歩6分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山480m（徒歩6分）、コーナン伏見大手筋店705m（徒歩9分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	2602	物件名	ツインズ・スクエアWEST
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩9分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩11分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩11分	住所	京都市伏見区東町
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1K	間取り詳細	洋7、K2
築年数	H06/09 ( 築29年 )	面積	21.12m2
階/階数	2階/6階建	ベランダ向き	西
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月、更新事務手数料16,500円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥46,000	共益費	￥5,000
駐車場	確認要	駐車料金
敷金	4.6万円	礼金	4.6万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥18,000
・退去時清掃費/契約時 ・Relo Rent24＋/2年	￥22,000 ￥16,500		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥224,800 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥20,400/初回、￥510/月 【オリコ・・・初回保証料：月額総賃料40％、月額保証料：月額総賃料1％】
諸費用説明	【特約】・・・�@契約開始日が3月24日〜4月24日の場合、契約満了日は2年後の3月23日とする。�A311、312、411、412号室は2F集会室にてフラメンコ・バレエ教室開催時には音漏れおよび振動があります。�B解約予告期間は学生の場合2ヶ月前、社会人の場合1ヶ月前とする。
設備・仕様	ガスキッチン、室内洗濯機置場、エアコン、収納、バルコニー、BS、エレベータ、オートロック、インターネット対応、バストイレセパレート、2階以上、自転車駐輪（自転車のみ1台まで、バイク不可）、防犯カメラ、専用ゴミ置き場、インターネット無料

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。