●○●宅配BOX設置済み！　3点セパレート　インターネット無料！　雨の日も洗濯物安心の浴室乾燥機付き●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪&近鉄2WAY使える特急停車駅の丹波橋と、買い物環境の揃った近鉄伏見駅のどちらも利用できる場所です。洋室は広々8.3帖！キッチン横に冷蔵庫スペースあり、トールタイプの靴箱が備え付けだったりと単身さんに嬉しい設備充実の室内です＾＾脱衣所に扉は無いですが、カーテンレールがあるので仕切れますよ。ただしミニキッチンでまな板スペースが無いので自炊派の方には物足りないかも。周辺は住宅地ですので、駅からのアクセスも夜は若干暗いです。現地周辺もご確認下さい。このお部屋は1階でベランダに目隠しは無く、カーテンを開けてしまうと外から室内が見えますので、女性には不向きなのでは？という印象でした。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にして下さい。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート伏見京町店214m（徒歩3分）、業務スーパー深草店395m（徒歩5分）、伏見郵便局292m（徒歩4分）、カナートモール伏見480m（徒歩6分）、フレスコ墨染店648m（徒歩9分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	5061	物件名	アンプルールエアリーズ
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩8分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩8分 京阪本線 墨染駅まで 徒歩9分	住所	京都市伏見区桃山水野左近西町
小学校区		中学校区
タイプ	ハイツ	構造	軽量鉄骨造
間取り	1K	間取り詳細	洋8.3、K2
築年数	H18/04 ( 築19年 )	面積	26.08m2
階/階数	1階/2階建	ベランダ向き	南西
現況	居住中	引き渡し時期	2026年03月下旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料0.5ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥51,000	共益費	￥3,500
駐車場	空無	駐車料金
敷金	0ヶ月	礼金	1ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥
・水道代/月 ・友の会（火災保険含）/月	￥2,000 ￥2,530	・鍵交換＆消毒代 ・木下ｸﾞﾙｰﾌﾟ保証利用料/月	￥53,900 ￥550
入居費用 （めやす）	￥192,530 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥47,664/初回、更新保証料￥20,000/2年 【オリコ・・・初回保証料：月額総賃料の80％、2年毎に継続保証委託料20,000円】
諸費用説明	「友の会」・・・緊急かけつけサポート、健康医療・生活相談受付、盗難転居サポート等の入居安心サポート（火災保険含む）。 【退去時費用】・・・退去時、ハウスクリーニング費用41,800円（税込）〜、エアコンクリーニング費用19,800円（税込）、及び立会諸経費5,500円（税込）がかかります。その他故意過失やタバコによる臭いや汚損等は借主負担。 【月額水道代】・・・定額2,000円（超過分は清算）。 【特約】・・・�@契約開始から6ヶ月未満で退去の場合は賃料等の2ヶ月分、1年未満の解約の際は賃料等の1ヶ月分の違約金がかかります。�A共用部（バルコニー含む）での喫煙不可。�Bペット（犬・猫・小鳥等）の一時預かり及び飼育不可。�C居室内の喫煙により通常の清掃で取れない汚れや臭いの補修、張替、交換、清掃費は借主が全額負担し、喫煙やお香等でクロスの張替が必要な場合は経過年数は考慮しません。
設備・仕様	エアコン、ガスキッチン（1口コンロ付）、TVモニターホン、独立洗面台、室内洗濯機置場、浴室乾燥機付、収納、バルコニー、自転車駐輪、別洗面3点セパレート、インターネット対応、バストイレセパレート、シャンプードレッサー、インターネット無料、シャッター雨戸、専用ゴミ置き場、宅配BOX

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。