●○●全戸角部屋　インターネット対応（無料Wi-Fi利用可）　各部屋の床はカーペット仕様　※更新料無しプラン有り（家賃54,000円になります）●○●

【ミナージュ現地レポ】
丹波橋通りと竹田街道（北行）との交差点に立地。総戸数6戸（居住用5戸、事務所1戸）の全戸角部屋。共用部分は雨の日も安心の内階段になっており、各部屋は階段を挟んでお風呂が接しているだけ。居室部分はくっついていないので、お隣の音が気になる方には少し安心材料かと（こればっかりは住んでみないと分かりませんので＾＾；）。お部屋の中にキッチンがあるタイプなので好みが分かれる可能性あり。記載の帖数よりも有効活用できる部分は狭くなると思います。家具の置き方に工夫が必要ですね。駅まではちょっと距離感じるかもですが、周辺にはお買い物できるところも多いのは魅力的ですよ＾＾※室内写真は実際のお部屋のものではないですが参考にして下さい。

【周　辺　環　境】
新鮮激安市場伏見丹波橋店67ｍ（徒歩1分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店166ｍ(徒歩3分)、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見246ｍ(徒歩4分)、ファミリーマート伏見舞台町店310ｍ(徒歩4分)、万代丹波橋店343ｍ(徒歩5分)、ダックス伏見丹波橋店425ｍ(徒歩6分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12016	物件名	ハイライフ西大黒町
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩10分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩13分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩14分	住所	京都市伏見区西大黒町
小学校区		中学校区
タイプ	アパート	構造	木造
間取り	1R	間取り詳細	洋7.65
築年数	R05/03 ( 築2年 )	面積	20.93m2
階/階数	3階/3階建	ベランダ向き	西
現況	居住中	引き渡し時期	2026年02月中旬
契約期間	１年	更新時費用	更新料1ヶ月、更新事務手数料11,000円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥50,000	共益費	￥5,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	15万円	礼金	0万円
保証金	0万円	敷引き	12万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥13,000
・水道代無料	￥  ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥245,500 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥16,500/初回、更新保証料￥10,000/1年 【日本セーフティ・・・初回保証料：月額総賃料30％、1年毎に更新保証料1万円】
諸費用説明	※記載の火災保険金額は概算になります。
設備・仕様	バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、室内洗濯機置場、オートロック、エアコン、IHヒーター（1口付）、防犯カメラ、バルコニー、角部屋、自転車駐輪（各住戸原付1台または自転車1台のどちらか。）、インターネット対応（無料Wi-Fi利用可）、収納、2階以上、インターネット無料

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。