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ハイム伏見A棟
京都市伏見区横大路下三栖山殿 |
中書島
14分 |
1,980万円 |
3LDK
9/10 |
70.27m² |
1981/03 |
●○●10階建て9階南向き！ 2024年6月改装済み ペット飼育可（規約による制限あり） 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
新堀川通りの東、東高瀬川沿いの立地です。休日には川沿いをお散歩など楽しめます＾＾ コンビニがすぐ近くにありますが、スーパーや駅まではやや距離があるので自転車やバイクがあると便利ですね。校区の小・中学校からも離れるので通学路は確認要です。本マンションはA～C棟の3棟がコの字型に建っていて、A棟は入り口正面に見える北側の棟です。広い敷地内には公園やテニスコートもあるんですよ。築は古く、戸数も多いので団地のような雰囲気は否めませんが、日中は管理人さんがいますので安心感あります。この辺りでは数少ない高層階のお部屋でバルコニー南向き、日当たり良好です！改装済みにつきすぐにお住まいになっていただけます。白を基調とした綺麗な室内です！
◆改装内容（2024年6月）
全箇所クロス張替え、フローリング張替え、クッションフロア張替え（トイレ・洗面床）、洗面・浴室・トイレ新調、畳表替え、襖張替え、洗濯パン新調、キッチンンコンロマイスターコーティング、キッチン扉シート張り、各箇所リペア工事、室内クリーニング、他
【周 辺 環 境】
セブンイレブン115m（徒歩2分）、コーナン伏見大手筋店340m（徒歩5分）、伏見桃山総合病院625m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局680m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街840m（徒歩11分）、オーエスドラッグ大手筋店1020m（徒歩13分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園1055m（徒歩14分）、伏見港公園1115m（徒歩14分） |
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ハイム伏見C棟
京都市伏見区横大路下三栖山殿 |
中書島
14分 |
2,390万円 |
3LDK
4/10 |
74.16m² |
1981/03 |
●○●10階建て4階 南西角住戸 広々23㎡の引き回しバルコニー！ 2024年7月改装済み ペット飼育可（規約による制限あり） 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
新堀川通りすぐ東側、東高瀬川沿いの立地です。休日には川沿いをお散歩など楽しめます＾＾ コンビニがすぐ近くにありますが、スーパーや駅までは距離があるので自転車やバイクがあると便利ですね。校区の小学校・中学校からも離れるので通学路は確認要です。本マンションはA～C棟の3棟がコの字型に建っていて、C棟は北側の敷地入り口から一番奥の南の棟です。広い敷地内には公園やテニスコートもあるんですよ。このお部屋は10階建て4階部分、南西の角住戸です。広々L字のバルコニー前は遮るものはなく景色広々、日当たり良好です。
◆改装内容（2024年7月）
システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、建具新調、クロス全室張替え、床材張替え、ハウスクリーニング等
【周 辺 環 境】
セブンイレブン115m（徒歩2分）、コーナン伏見大手筋店340m（徒歩5分）、伏見桃山総合病院625m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局680m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街840m（徒歩11分）、オーエスドラッグ大手筋店1020m（徒歩13分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園1055m（徒歩14分）、伏見港公園1115m（徒歩14分） |
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ハイツ伏見桃山
京都市伏見区上油掛町 |
伏見桃山
6分 |
2,490万円 |
4LDK
6/10 |
74.37m² |
1982/09 |
●○●伏見大手筋商店街徒歩3分！ 生活至便 6階南東角住戸 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
大手筋商店街から一本南の油掛通りに面する築42年の分譲マンションです。徒歩5分圏内に商店街やスーパー、病院、郵便局、コンビニなどなど何かと揃ってますのでとにかく生活便利です。周辺には飲食店や伏見の観光名所もたくさんあり、常に人や車の往来が多い場所です。静かな環境とはいきませんので利便性重視の方向けですね。校区の小学校・中学校へも通いやすい場所ですよ。このお部屋は6階部分、ベランダ南向きで日当たり良好です。角部屋で東側にも窓があるので風通しも良さそうです＾＾
【周 辺 環 境】
納屋町商店街115m（徒歩2分）、竜馬通り商店街115m（徒歩2分）、伏見大手筋商店街200m（徒歩3分）、セブンイレブン210m（徒歩3分）、オーエスドラッグ大手筋店285m（徒歩4分）、寺田屋285m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院285m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園300m（徒歩4分）、コナミスポーツクラブ伏見315m（徒歩4分）、京都西大手筋郵便局355m（徒歩5分）、月桂冠大蔵記念館420m（徒歩6分）、業務スーパー大手筋店500m（徒歩7分）、伏見区役所520m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館550m（徒歩7分）、コーナン伏見大手筋店750m（徒歩10分）、伏見港公園780m（徒歩10分） |
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アドリーム伏見
京都市伏見区上中町 |
中書島
5分 |
2,590万円 |
3LDK
1/7 |
63.65m² |
1996/03 |
●○●京阪中書島駅徒歩5分 2024年12月リフォーム完成予定！ 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
竹田街道から少し西に入った住宅地内に位置します。最寄りは特急停車駅の京阪中書島駅で京都市中心部や宇治・大阪方面へも出やすく、交通環境良好です。お買い物も大手筋商店街周辺にスーパーや飲食店等お店がたくさんあるので安心ですよ。また、京都伏見の観光名所である寺田屋や十石舟が運航する宇治川派流が近く、派流沿いは春には桜がとてもきれいです＾＾ この辺りは他にも日本酒の蔵元さんが多くあったり、地域のイベントが開催されたりと、伏見らしさを味わえるのが良いですね。南浜小学校区でお探しの方も要チェックです！
◆改装内容（2024年12月完成予定）
クロス・フローリング張替え、建具・下足入交換、設備交換（キッチン・UB・洗面台・トイレ・給湯器）、フロアタイル上張り（玄関・トイレ・洗面）、 ※変更になる場合があり。追加リフォーム相談可。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート85m（徒歩2分）、ローソン235m（徒歩3分）、伏見桃山総合病院345m（徒歩5分）、寺田屋255m（徒歩4分）、京都西大手筋郵便局420m（徒歩6分）、伏見港公園480m（徒歩6分）、伏見大手筋商店街570m（徒歩8分）、業務スーパー大手筋店560m（徒歩7分）、京都市立伏見南浜小学校560m（徒歩7分） |
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京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町1丁目 |
中書島
9分 |
2,680万円 |
3LDK
5/7 |
63.22m² |
1999/03 |
●○●濠川沿いの立地！ 7階建て5階部分 西向きのお部屋です ペット飼育可（規約による制限あり） 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
特急停車駅の中書島駅より北西に700mほど、新高瀬川と濠川との間の住宅地内の立地です。静かで落ち着いた住環境です。マンション周辺には十石舟が運行する宇治川派流や、”あの”伏見であい橋、寺田屋、有名な日本酒の蔵元、龍馬通り商店街などなど京都伏見の観光名所がたくさんあります。竜馬通り商店街はここ4・5年ほどでクラフトビールやイタリアン、ピッツァ、中華、創作肉料理のお店などなど新しいお店がたくさんOPENしていて、とても賑わっています！休日にお気に入りを見つけに散策なども楽しめますね＾＾ マンションすぐ近くにはスーパー等買い物場所はありませんが、大手筋商店街周辺や竹田街道沿いにコンビニやスーパー、ドラッグストアなど色々お店があるので買い物も安心です。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン465m（徒歩6分）、コーナン伏見大手筋店510m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院545m（徒歩7分）、ローソン570m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局590m（徒歩8分）、伏見港公園680m（徒歩9分）、業務スーパー大手筋店725m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街745m（徒歩10分）、京都市立伏見南浜小学校1020m（徒歩13分） |
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ペルル伏見桃山Ⅱ
京都市伏見区東浜南町 |
中書島
3分 |
2,698万円 |
2LDK
1/6 |
60.39m² |
1997/01 |
●○●京阪中書島駅徒歩3分！ 1階専用庭付き 2024年8月改装済み 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅近く、竹田街道より西の住宅地内に建つ築26年ほどの分譲マンションです。周辺には十石舟が運行する宇治川派流や伏見であい橋、寺田屋、有名酒造メーカーの酒蔵などなど観光名所がたくさんあるので日々京都伏見を感じられます＾＾ 休日に川沿いをお散歩なども楽しめますよ。最寄りの中書島駅は特急停車駅なので京都市中心部や大阪方面へもアクセス良好です。コンビニがすぐ近くにありますし、大手筋商店街も徒歩圏内なので買い物も便利です。
◆改装内容（2024年8月）
キッチン・浴室・トイレ交換、壁・床・全室リフォーム
【周 辺 環 境】
ローソン105m（徒歩2分）、伏見港公園225m（徒歩3分）、ファミリーマート260m（徒歩4分）、寺田屋490m（徒歩7分）、京都市立伏見南浜小学校560m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院595m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局645m（徒歩9分）、業務スーパー大手筋店800m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街820m（徒歩11分）、オーエスドラッグ大手筋店975m（徒歩13分）、コーナン伏見大手筋店985m（徒歩13分） |
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藤和ライブタウン伏見桃山
京都市伏見区両替町3丁目 |
伏見桃山
3分 |
2,980万円 |
3DK
7/8 |
71.25m² |
1984/12 |
●○●伏見大手筋商店街徒歩3分 生活至便！ 7・8階メゾネットタイプ 広々ルーフバルコニー付き 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
徒歩5分圏内に駅・商店街・学校などなど生活環境が揃った利便性に優れた立地です！商店街周辺はお店が多く、常に車や人通りが多いエリアです。また、京都伏見の観光名所も近くにたくさんあるので、休日も観光客等で大変賑わっています。静かな環境でお探しの方には不向きですが、とにかく生活便利ですよ。このお部屋は7・8階部分のメゾネットタイプです！8階部分には29㎡の広々ルーフバルコニー付き、眺望良好です＾＾
【周 辺 環 境】
セブンイレブン105m（徒歩2分）、ローソン115m（徒歩2分）、コナミスポーツクラブ伏見175m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街175m（徒歩3分）、京都京町郵便局205m（徒歩3分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園305m（徒歩4分）、デイリーカナート伏見桃山320m（徒歩4分）、サンドラッグ伏見桃山店320m（徒歩4分）、フレスコ桃山店335m（徒歩5分）、京都市立桃陵中学校495m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院600m（徒歩8分）、京都市伏見中央図書館620m（徒歩8分）、伏見区役所640m（徒歩8分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山685m（徒歩9分） |
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ハイツ伏見桃山
京都市伏見区上油掛町 |
伏見桃山
6分 |
3,500万円 |
2LDK+S
3/10 |
66.13m² |
1982/09 |
●○●伏見大手筋商店街徒歩3分！ 生活至便 2023年10月室内全面リフォーム済み 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
大手筋通りより一本南の油掛通りに面する築42年の分譲マンションです。徒歩5分圏内に商店街やスーパー、病院、郵便局、コンビニなどなど何かと揃ってますのでとにかく生活便利です。周辺には飲食店や伏見の観光名所もたくさんあり、常に人や車の往来が多い場所です。静かな環境とはいきませんので利便性重視の方向けですね。校区の小学校・中学校へも通いやすい場所ですよ。今回間取り変更や水回り入れ替え等、室内全面改装されてます！設備充実、南向きのお部屋で日当たり良好です。実際に室内ご覧いただけますのでまずは担当までお問い合わせください。
◆改装内容（2023年10月）
キッチン・浴室・洗面台・トイレ新調、フローリング・クロス張替え、室内クリーニング、等
【周 辺 環 境】
納屋町商店街115m（徒歩2分）、竜馬通り商店街115m（徒歩2分）、伏見大手筋商店街200m（徒歩3分）、セブンイレブン210m（徒歩3分）、オーエスドラッグ大手筋店285m（徒歩4分）、寺田屋285m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院285m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園300m（徒歩4分）、コナミスポーツクラブ伏見315m（徒歩4分）、京都西大手筋郵便局355m（徒歩5分）、月桂冠大蔵記念館420m（徒歩6分）、業務スーパー大手筋店500m（徒歩7分）、伏見区役所520m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館550m（徒歩7分）、コーナン伏見大手筋店750m（徒歩10分）、伏見港公園780m（徒歩10分） |
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レ・ジェイド伏見中書島
京都市伏見区横大路下三栖東ノ口 |
中書島
7分 |
3,610万円 |
3LDK
2/7(B1) |
66.86m² |
2017/10 |
●○●平成29年築！ 設備充実です 2024年2月ハウスクリーニング済み ペット飼育可（規約による制限あり） 伏見南浜学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅の西側、濠川と東高瀬川との間の場所です。築7年ほどでまだまだ綺麗です！最寄りの中書島駅は特急も停まるので京都市中心部や大阪方面へのアクセス良好です！買い物は駅前にコンビニがありますが、スーパー等のお店は大手筋商店街周辺まで出ないとありません。少し距離があるので自転車などがあると便利ですね。周辺には京都伏見の観光名所がたくさんありますので、休日には散策も楽しめますよ＾＾
【周 辺 環 境】
ローソン400m（徒歩5分）、伏見港公園510m（徒歩7分）、ファミリーマート550m（徒歩7分）、コーナン伏見大手筋店750m（徒歩10分）、寺田屋780m（徒歩10分）、月桂冠大倉記念館810m（徒歩11分）、京都市立伏見南浜小学校860m（徒歩11分）、伏見桃山総合病院880m（徒歩11分）、京都西大手筋郵便局930m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街1110m（徒歩14分）、コナミスポーツクラブ伏見1125m（徒歩15分） |
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イーグルコート伏見桃山
京都市伏見区大阪町 |
伏見桃山
4分 |
3,680万円 |
3LDK
3/10 |
68.92m² |
2000/12 |
●○●伏見の観光地ど真ん中！京都らしさを満喫できます！ 3面バルコニーで通風良好 2023年5月ハウスクリーニング済み 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
瓦を使った和風な外観に、設備充実な室内です。このお部屋は北東の角住戸で窓が多く、通風良好です！徒歩圏内に商店街や駅、学校など生活環境揃っているのでとても便利ですよ。周辺には伏見の有名な酒蔵や坂本竜馬ゆかりの地などもあり、休日は散策も楽しめますね。催しなどもこれからまたたくさん開催されると思うので楽しみです！便利な立地に住み替えをお考えの方や、伏見南浜小学校区限定でお探しの方は見逃せない物件です＾＾ ※掲載の室内写真はハウスクリーニング前（2023年2月撮影）のものです。参考にしてください。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン伏見新町4丁目店50m（徒歩1分）、伏見大手筋商店街180m（徒歩3分）、コナミスポーツクラブ伏見205m（徒歩3分）、オーエスドラッグ大手筋店215m（徒歩3分）、デイリーカナート伏見桃山店275m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園330m（徒歩5分）、京都京町郵便局360m（徒歩5分）、フレスコ桃山店430m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院445m（徒歩6分）、京都市伏見中央図書館460m（徒歩6分）、伏見区役所475m（徒歩6分）、京都市立桃陵中学校650m（徒歩9分） |
