|
|
|
ハイム伏見A棟
京都市伏見区横大路下三栖山殿 |
中書島
14分 |
1,980万円 |
3LDK
9/10 |
70.27m² |
1981/03 |
●○●10階建て9階南向き！ 2024年6月改装済み ペット飼育可（規約による制限あり） 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
新堀川通りの東、東高瀬川沿いの立地です。休日には川沿いをお散歩など楽しめます＾＾ コンビニがすぐ近くにありますが、スーパーや駅まではやや距離があるので自転車やバイクがあると便利ですね。校区の小・中学校からも離れるので通学路は確認要です。本マンションはA～C棟の3棟がコの字型に建っていて、A棟は入り口正面に見える北側の棟です。広い敷地内には公園やテニスコートもあるんですよ。築は古く、戸数も多いので団地のような雰囲気は否めませんが、日中は管理人さんがいますので安心感あります。この辺りでは数少ない高層階のお部屋でバルコニー南向き、日当たり良好です！改装済みにつきすぐにお住まいになっていただけます。白を基調とした綺麗な室内です！
◆改装内容（2024年6月）
全箇所クロス張替え、フローリング張替え、クッションフロア張替え（トイレ・洗面床）、洗面・浴室・トイレ新調、畳表替え、襖張替え、洗濯パン新調、キッチンンコンロマイスターコーティング、キッチン扉シート張り、各箇所リペア工事、室内クリーニング、他
【周 辺 環 境】
セブンイレブン115m（徒歩2分）、コーナン伏見大手筋店340m（徒歩5分）、伏見桃山総合病院625m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局680m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街840m（徒歩11分）、イオン伏見プラザ店850m（徒歩11分）、オーエスドラッグ大手筋店1020m（徒歩13分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園1055m（徒歩14分）、伏見港公園1115m（徒歩14分） |
|
|
|
ハイム伏見C棟
京都市伏見区横大路下三栖山殿 |
中書島
14分 |
2,390万円 |
3LDK
4/10 |
74.16m² |
1981/03 |
●○●10階建て4階 南西角住戸 広々23㎡の引き回しバルコニー！ 2024年6月下旬改装完了予定 ペット飼育可（規約による制限あり） 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
新堀川通りすぐ東側、東高瀬川沿いの立地です。休日には川沿いをお散歩など楽しめます＾＾ コンビニがすぐ近くにありますが、スーパーや駅までは距離があるので自転車やバイクがあると便利ですね。校区の小学校・中学校からも離れるので通学路は確認要です。本マンションはA～C棟の3棟がコの字型に建っていて、C棟は北側の敷地入り口から一番奥の南の棟です。広い敷地内には公園やテニスコートもあるんですよ。このお部屋は10階建て4階部分、南西の角住戸です。広々L字のバルコニー前は遮るものはなく景色広々、日当たり良好です。
◆改装内容（2024年6月下旬完了予定）
システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、建具新調、クロス全室張替え、床材張替え、ハウスクリーニング等
【周 辺 環 境】
セブンイレブン115m（徒歩2分）、コーナン伏見大手筋店340m（徒歩5分）、伏見桃山総合病院625m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局680m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街840m（徒歩11分）、イオン伏見プラザ店850m（徒歩11分）、オーエスドラッグ大手筋店1020m（徒歩13分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園1055m（徒歩14分）、伏見港公園1115m（徒歩14分） |
|
|
|
京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町1丁目 |
中書島
9分 |
2,680万円 |
3LDK
5/7 |
63.22m² |
1999/03 |
●○●濠川沿いの立地！ 7階建て5階部分 西向きのお部屋です ペット飼育可（規約による制限あり） 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
特急停車駅の中書島駅より北西に700mほど、新高瀬川と濠川との間の住宅地内の立地です。静かで落ち着いた住環境です。マンション周辺には十石舟が運行する宇治川派流や、”あの”伏見であい橋、寺田屋、有名な日本酒の蔵元、龍馬通り商店街などなど京都伏見の観光名所がたくさんあります。竜馬通り商店街はここ4・5年ほどでクラフトビールやイタリアン、ピッツァ、中華、創作肉料理のお店などなど新しいお店がたくさんOPENしていて、とても賑わっています！休日にお気に入りを見つけに散策なども楽しめますね＾＾ マンションすぐ近くにはスーパー等買い物場所はありませんが、大手筋商店街周辺や竹田街道沿いにコンビニやスーパー、ドラッグストアなど色々お店があるので買い物も安心です。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン465m（徒歩6分）、コーナン伏見大手筋店510m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院545m（徒歩7分）、ローソン570m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局590m（徒歩8分）、伏見港公園680m（徒歩9分）、業務スーパー大手筋店725m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街745m（徒歩10分）、イオン伏見プラザ店750m（徒歩10分）、京都市立伏見南浜小学校1020m（徒歩13分） |
|
|
|
ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 |
中書島
9分 |
3,090万円 |
3LDK
6/7 |
72.55m² |
2002/11 |
●○●濠川沿いの立地 7階建て6階！ ペット飼育可（規約による制限有） ※お引渡しは契約後、4ヶ月後になります 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
特急停車駅の京阪中書島駅から北西方向へ徒歩9分ほどの場所です。車通りの多い道路からは少し入った場所なので静かな住環境です＾＾ マンション目の前の濠川（ほりかわ）や、すぐ近くの”あの”「伏見であい橋」は春には満開の桜並木がとても綺麗で、十石舟が運行したりと雰囲気良い場所です。他にも周辺には伏見の名所がたくさんあるので休日には散策を楽しめますよ。徒歩5分圏内で見ると近くにお店はほぼありませんが、10分圏内には駅や商店街、病院、郵便局など何かと揃っているので生活環境も良好です。
【周 辺 環 境】
ローソン505m（徒歩7分）、セブンイレブン535m（徒歩7分）、コーナン伏見大手筋店590m（徒歩8分）、伏見桃山総合病院600m（徒歩8分）、伏見港公園625m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局660m（徒歩9分）、業務スーパー大手筋店770m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街820m（徒歩11分）、イオン伏見プラザ店825m（徒歩11分）、京都市立伏見南浜小学校965m（徒歩13分） |
|
|
|
ヴィヴァーチェ桃山
京都市伏見区上油掛町 |
伏見桃山
6分 |
3,100万円 |
2LDK+S
8/10 |
60.73m² |
1995/07 |
●○●伏見大手筋商店街徒歩3分！ 買い物＆交通環境良好です＾＾ 8階北西角住戸 2024年5月一部改装済み 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
伏見大手筋商店街より一本南の油掛け通りに面した分譲マンションです。共用部分などの管理がしっかりされているマンションですよ。なんといっても商店街徒歩3分で買い物環境充実しています。駅は2路線3駅が徒歩10分圏内と交通環境も良好です。また、周辺には有名酒蔵が立ち並び、寺田屋などの伏見の観光名所も点在するため京都伏見らしさを味わえます＾＾ ただし、人通り・車通りが常に多い場所なので静かな環境とはいきません・・・。利便性重視でお考えの方に注目の物件です。このお部屋は10階建て8階の北西角です。北側の横窓前にはお隣の分譲マンションがせまっていますが、西向きのバルコニーからの景色広々です！
◆改装内容（2024年5月）
畳入替え、一部クロス張替え、洗面化粧台入替え、ハウスクリーニング等
【周 辺 環 境】
イオン伏見プラザ店120m（徒歩2分）、伏見大手筋商店街190m（徒歩3分）、セブンイレブン215m（徒歩3分）、寺田屋280m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院280m（徒歩4分）、サンドラッグ伏見桃山店295m（徒歩4分）、オーエスドラッグ大手筋店305m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園305m（徒歩4分）、コナミスポーツクラブ伏見味315m（徒歩4分）、京都西大手筋郵便局350m（徒歩5分）、デイリーカナート伏見桃山店440m（徒歩6分）、伏見区役所510m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館540m（徒歩7分）、京都市立桃陵中学校765m（徒歩10分） |
|
|
|
藤和ライブタウン伏見桃山
京都市伏見区両替町3丁目 |
伏見桃山
3分 |
3,180万円 |
3DK
7/8 |
71.25m² |
1984/12 |
●○●伏見大手筋商店街徒歩3分 生活至便！ 7・8階メゾネットタイプ 広々ルーフバルコニー付き 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
徒歩5分圏内に駅・商店街・学校などなど生活環境が揃った利便性に優れた立地です！商店街周辺はお店が多く、常に車や人通りが多いエリアです。また、京都伏見の観光名所も近くにたくさんあるので、休日も観光客等で大変賑わっています。静かな環境でお探しの方には不向きですが、とにかく生活便利ですよ。このお部屋は7・8階部分のメゾネットタイプです！8階部分には29㎡の広々ルーフバルコニー付き、眺望良好です＾＾
【周 辺 環 境】
セブンイレブン105m（徒歩2分）、ローソン115m（徒歩2分）、コナミスポーツクラブ伏見175m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街175m（徒歩3分）、京都京町郵便局205m（徒歩3分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園305m（徒歩4分）、デイリーカナート伏見桃山320m（徒歩4分）、サンドラッグ伏見桃山店320m（徒歩4分）、フレスコ桃山店335m（徒歩5分）、イオン伏見プラザ店440m（徒歩6分）、京都市立桃陵中学校495m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院600m（徒歩8分）、京都市伏見中央図書館620m（徒歩8分）、伏見区役所640m（徒歩8分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山685m（徒歩9分） |
|
|
|
ペルル伏見桃山
京都市伏見区新中町 |
中書島
6分 |
3,180万円 |
3LDK
5/7 |
70.8m² |
1996/07 |
●○●京阪中書島駅徒歩6分！ 7階建て5階 南西角住戸 2024年4月全面リフォーム済み 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅近く、竹田街道より西の住宅地内に建つ築26年ほどの分譲マンションです。周辺には十石舟が運行する宇治川派流や伏見であい橋、寺田屋、有名酒造メーカーの酒蔵などなど観光名所がたくさんあるので日々京都伏見を感じられます＾＾ 休日に川沿いをお散歩なども楽しめますよ。最寄りの中書島駅は特急停車駅なので京都市中心部や大阪方面へもアクセス良好です。コンビニがすぐ近くにありますし、大手筋商店街も徒歩圏内なので買い物も便利です！
◆改装内容（2024年4月）
洗面・浴室・キッチン・トイレ新調、フローリング張替え、全箇所クロス張替え、畳表替え、襖・障子張替え、網戸張替え、TVモニター付きインターホン新調、洗濯パン新調、スイッチ・コンセント新調、各箇所リペア工事、室内クリーニング他
【周 辺 環 境】
ファミリーマート205m（徒歩3分）、ローソン310m（徒歩4分）、寺田屋395m（徒歩5分）、伏見港公園435m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院505m（徒歩7分）、京都西大手筋郵便局570m（徒歩8分）、業務スーパー大手筋店680m（徒歩9分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園695m（徒歩9分）、イオン伏見プラザ店705m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街710m（徒歩9分）、オーエスドラッグ大手筋店880m（徒歩11分） |
|
|
|
ペルル伏見桃山
京都市伏見区新中町 |
中書島
6分 |
3,280万円 |
4LDK
3/7 |
72.44m² |
1996/07 |
●○●京阪中書島駅徒歩6分！ 7階建て3階北東角住戸 広々ルーフバルコニー付き！ 2022年7月全面改装履歴あり 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅近く、竹田街道より西の住宅地内に建つ築26年ほどの分譲マンションです。周辺には十石舟が運行する宇治川派流や伏見であい橋、寺田屋、有名酒造メーカーの酒蔵などなど観光名所がたくさんあるので日々京都伏見を感じられます＾＾ 休日に川沿いをお散歩なども楽しめますよ。最寄りの中書島駅は特急停車駅なので京都市中心部や大阪方面へもアクセス良好です。コンビニがすぐ近くにありますし、大手筋商店街も徒歩圏内なので買い物も便利です！
◆改装履歴（2022年7月）
浴室・キッチン・洗面化粧台交換、クロス・フローリング張替え、インプラス工事実施
【周 辺 環 境】
ファミリーマート205m（徒歩3分）、ローソン310m（徒歩4分）、寺田屋395m（徒歩5分）、伏見港公園435m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院505m（徒歩7分）、京都西大手筋郵便局570m（徒歩8分）、業務スーパー大手筋店680m（徒歩9分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園695m（徒歩9分）、イオン伏見プラザ店705m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街710m（徒歩9分）、オーエスドラッグ大手筋店880m（徒歩11分） |
|
|
|
ハイツ伏見桃山
京都市伏見区上油掛町 |
伏見桃山
6分 |
3,500万円 |
2LDK+S
3/10 |
66.13m² |
1982/09 |
●○●伏見大手筋商店街徒歩3分！ 生活至便 2023年10月室内全面リフォーム済み 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
大手筋通りより一本南の油掛通りに面する築42年の分譲マンションです。徒歩5分圏内に商店街やスーパー、病院、郵便局、コンビニなどなど何かと揃ってますのでとにかく生活便利です。周辺には飲食店や伏見の観光名所もたくさんあり、常に人や車の往来が多い場所です。静かな環境とはいきませんので利便性重視の方向けですね。校区の小学校・中学校へも通いやすい場所ですよ。今回間取り変更や水回り入れ替え等、室内全面改装されてます！設備充実、南向きのお部屋で日当たり良好です。実際に室内ご覧いただけますのでまずは担当までお問い合わせください。
◆改装内容（2023年10月）
キッチン・浴室・洗面台・トイレ新調、フローリング・クロス張替え、室内クリーニング、等
【周 辺 環 境】
納屋町商店街115m（徒歩2分）、竜馬通り商店街115m（徒歩2分）、イオン伏見プラザ店125m（徒歩2分）、伏見大手筋商店街200m（徒歩3分）、セブンイレブン210m（徒歩3分）、オーエスドラッグ大手筋店285m（徒歩4分）、寺田屋285m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院285m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園300m（徒歩4分）、コナミスポーツクラブ伏見315m（徒歩4分）、京都西大手筋郵便局355m（徒歩5分）、月桂冠大蔵記念館420m（徒歩6分）、業務スーパー大手筋店500m（徒歩7分）、伏見区役所520m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館550m（徒歩7分）、コーナン伏見大手筋店750m（徒歩10分）、伏見港公園780m（徒歩10分） |
|
|
|
イーグルコート伏見桃山
京都市伏見区大阪町 |
伏見桃山
4分 |
3,680万円 |
3LDK
3/10 |
68.92m² |
2000/12 |
●○●伏見の観光地ど真ん中！京都らしさを満喫できます！ 3面バルコニーで通風良好 2023年5月ハウスクリーニング済み 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
瓦を使った和風な外観に、設備充実な室内です。このお部屋は北東の角住戸で窓が多く、通風良好です！徒歩圏内に商店街や駅、学校など生活環境揃っているのでとても便利ですよ。周辺には伏見の有名な酒蔵や坂本竜馬ゆかりの地などもあり、休日は散策も楽しめますね。催しなどもこれからまたたくさん開催されると思うので楽しみです！便利な立地に住み替えをお考えの方や、伏見南浜小学校区限定でお探しの方は見逃せない物件です＾＾ ※掲載の室内写真はハウスクリーニング前（2023年2月撮影）のものです。参考にしてください。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン伏見新町4丁目店50m（徒歩1分）、伏見大手筋商店街180m（徒歩3分）、コナミスポーツクラブ伏見205m（徒歩3分）、オーエスドラッグ大手筋店215m（徒歩3分）、デイリーカナート伏見桃山店275m（徒歩4分）、イオン伏見プラザ店280m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園330m（徒歩5分）、京都京町郵便局360m（徒歩5分）、フレスコ桃山店430m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院445m（徒歩6分）、京都市伏見中央図書館460m（徒歩6分）、伏見区役所475m（徒歩6分）、京都市立桃陵中学校650m（徒歩9分） |
