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向島ニュータウン第2街区D棟
京都市伏見区向島二ノ丸町 |
向島
5分 |
988万円 |
3LDK
2/14 |
67.26m² |
1976/12 |
●○●14階建て2階 南向き！ 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
向島エリアでひときわ目立つ大型マンションです。広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第2街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所です。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩8分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。これからお住まいになる方は自分好みにリフォームするのもいいですね！
【周 辺 環 境】
京都市向島図書館125m（徒歩2分）、ローソン350m（徒歩5分）、京都市立向島秀蓮小中学校625m（徒歩8分）、むかいじま病院560m（徒歩7分）、向島交番585m（徒歩8分）、京都向島四ツ谷池郵便局630m（徒歩8分）、ドラッグユタカ向島店675m（徒歩9分）、KINSHO向島店685m（徒歩9分）、万代宇治槇島店700m（徒歩9分）、フレスコ向島店800m（徒歩10分） |
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ディオ・フェルティ丹波橋右芳館
京都市伏見区舞台町 |
伏見
13分 |
2,280万円 |
3LDK
3/7 |
63.72m² |
1996/03 |
●○●7階建て3階 東高瀬川に面す 2023年9月室内一部改装済み！ 伏見住吉小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪・近鉄丹波橋駅の西側、新堀川通りに出る手前の場所です。向かい合って右芳館と左芳館が建っていて、右芳館は東高瀬川に面している西側の棟です。このお部屋はベランダが川に向いているお部屋です。春はベランダから見える桜が大変綺麗です＾＾ 近くには他にも大型分譲マンションが4棟あり、ファミリー層が多いエリアです。公園もすぐ近くにあるので小さいお子さんがいらっしゃるご家庭に嬉しい環境ですね。徒歩5分圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパーがあるので買い物も便利ですよ。ただし駅からは少し離れます。。。また、駅までは上り坂が続くので沿線でお探しの方は駅までの道のりなど確認要です！
◆改装内容（2023年9月）
洗面台新調、クロス・フローリング張替え、畳表替え
【周 辺 環 境】
舞台町第二公園45m（徒歩1分）、ファミリーマート275m（徒歩4分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見310m（徒歩4分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店465m（徒歩6分）、伏見竹田口郵便局625m（徒歩8分）、万代丹波橋店785m（徒歩10分）、京都市立伏見住吉小学校925m（徒歩12分）、京都市立伏見中学校985m（徒歩13分） |
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ディオ・フェルティ丹波橋左芳館
京都市伏見区舞台町 |
伏見
14分 |
2,399万円 |
3LDK
3/7 |
64.9m² |
1996/07 |
●○●東高瀬川近く 住宅地内の立地 2024年4月クロス張替え＆ハウスクリーニング済み！ 伏見住吉小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪・近鉄丹波橋駅の西側、新堀川通りに出る手前の場所です。向かい合って右芳館と左芳館が建っていて、左芳館は東高瀬川に面していない東側の棟です。近くには他にも大型分譲マンションが4棟あり、ファミリー層が多いエリアです。公園もすぐ近くにあるので小さいお子さんがいらっしゃるご家庭に嬉しい環境ですね＾＾ 徒歩5分圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパーがあるので買い物も便利ですよ。ただし駅からは少し離れます。また、駅までは上り坂が続くので沿線でお探しの方は駅までの距離や道のりなど確認要です。
◆改装履歴
・2024年4月/クロス張替え、畳表替え、ハウスクリーニング
・2022年6月/システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面新調
【周 辺 環 境】
舞台町第二公園50m（徒歩1分）、住吉交番175m（徒歩3分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見300m（徒歩4分）、ファミリーマート335m（徒歩5分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店355m（徒歩5分）、伏見竹田口郵便局690m（徒歩9分）、万代丹波橋店775m（徒歩10分）、京都市立伏見住吉小学校950m（徒歩12分）、京都市立伏見中学校995m（徒歩13分）、伏見岡本病院1115m（徒歩15分） |
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ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 |
中書島
9分 |
2,990万円 |
3LDK
6/7 |
72.55m² |
2002/11 |
●○●濠川沿いの立地 7階建て6階！ ペット飼育可（規約による制限有） ※お引渡しは契約後、4ヶ月後になります 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
特急停車駅の京阪中書島駅から北西方向へ徒歩9分ほどの場所です。車通りの多い道路からは少し入った場所なので静かな住環境です＾＾ マンション目の前の濠川（ほりかわ）や、すぐ近くの”あの”「伏見であい橋」は春には満開の桜並木がとても綺麗で、十石舟が運行したりと雰囲気良い場所です。他にも周辺には伏見の名所がたくさんあるので休日には散策を楽しめますよ。徒歩5分圏内で見ると近くにお店はほぼありませんが、10分圏内には駅や商店街、病院、郵便局など何かと揃っているので生活環境も良好です。
【周 辺 環 境】
ローソン505m（徒歩7分）、セブンイレブン535m（徒歩7分）、コーナン伏見大手筋店590m（徒歩8分）、伏見桃山総合病院600m（徒歩8分）、伏見港公園625m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局660m（徒歩9分）、業務スーパー大手筋店770m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街820m（徒歩11分）、イオン伏見プラザ店825m（徒歩11分）、京都市立伏見南浜小学校965m（徒歩13分） |
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レ・ジェイド伏見中書島
京都市伏見区横大路下三栖東ノ口 |
中書島
7分 |
3,680万円 |
3LDK
2/7(B1) |
66.86m² |
2017/10 |
●○●平成29年築！ 設備充実です 2024年2月ハウスクリーニング済み ペット飼育可（規約による制限あり） 伏見南浜学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅の西側、濠川と東高瀬川との間の場所です。築7年ほどでまだまだ綺麗です！最寄りの中書島駅は特急も停まるので京都市中心部や大阪方面へのアクセス良好です！買い物は駅前にコンビニがありますが、スーパー等のお店は大手筋商店街周辺まで出ないとありません。少し距離があるので自転車などがあると便利ですね。周辺には京都伏見の観光名所がたくさんありますので、休日には散策も楽しめますよ＾＾
【周 辺 環 境】
ローソン400m（徒歩5分）、伏見港公園510m（徒歩7分）、ファミリーマート550m（徒歩7分）、コーナン伏見大手筋店750m（徒歩10分）、寺田屋780m（徒歩10分）、月桂冠大倉記念館810m（徒歩11分）、京都市立伏見南浜小学校860m（徒歩11分）、伏見桃山総合病院880m（徒歩11分）、京都西大手筋郵便局930m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街1110m（徒歩14分）、コナミスポーツクラブ伏見1125m（徒歩15分） |
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エスリード伏見桃山壱番館
京都市伏見区東組町 |
伏見桃山
7分 |
3,880万円 |
3LDK
6/11 |
60.55m² |
2005/01 |
●○●伏見大手筋商店街徒歩4分！ 2024年6月改装済み 設備充実です 伏見板橋小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
伏見大手筋商店街より一本北の毛利橋通り沿い、伏見区役所の目の前です。周辺は分譲マンションが建ち並び、ファミリー層が多いエリアです。本マンションは同じ敷地内に壱番館と弐番館が並んで建っています。瓦や格子を使った和風なエントランスが雰囲気良いですね＾＾ 近隣には商店街や区役所の他にも、小・中学校、公園、図書館、コンビニ、飲食店など生活環境揃ってます。駅は2路線4駅が徒歩10分圏内と利便性にも優れた立地で便利ですよ。一方で商店街周辺は車通りや人通りが多く、静かな環境とはいきません。このお部屋は西側の壱番館、6階部分です。今回水回り新規交換など改装済みにつき大変綺麗です！ベランダ前は遮るものはなく景色広々です！
◆改装内容（2024年6月）
フローリング新規張替え、CF新規張替え、建具・玄関収納等新規交換、洗面化粧台新規交換、洗浄便座付きトイレ新規交換、ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付き）、システムキッチン新規交換、食器洗い乾燥機新規設置、壁・天井クロス新規張替え、照明器具新規設置
【周 辺 環 境】
伏見区役所80m（徒歩1分）、京都市伏見中央図書館125m（徒歩2分）、セブンイレブン165m（徒歩3分）、ダックス伏見肥後町店250m（徒歩4分）、京都御駕籠郵便局250m（徒歩4分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園285m（徒歩4分）、伏見大手筋商店街265m（徒歩4分）、ファミリーマート300m（徒歩4分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山店325m（徒歩5分）、京都市立伏見中学校335m（徒歩5分）、イオン伏見プラザ店350m（徒歩5分）、業務スーパー大手筋店380m（徒歩5分）、デイリーカナート伏見桃山店415m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院575m（徒歩8分） |
