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桃山ガーデンハイツ
京都市伏見区桃山町伊賀 |
桃山南口
7分 |
999万円 |
3LDK
3/5(B1) |
81.32m² |
1981/02 |
●○●外環状線沿いに立地 桃山ガーデンハイツ 2019年10月改装済み！ 南西角住戸 ペット飼育相談可（規約による制限あり） 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
外環状線沿いのマンションです。建物下が駐車場・駐輪場になっていて、階段上がってエントランスがあります。エレベーターは1階と4階にしか止まりません。前面道路の外環状線は交通量が多く、大型のトラックなどの往来もよくあります。そのため車の音はかなりしますので静かな環境でお探しの方には不向きです。また、お買い物場所が周辺に無いので、出先での調達が必要ですね。なんといってもこのお部屋は南向きリビング広々18.6帖！南西角住戸で南北両面バルコニーです。日当たり通風良好ですよ＾＾玄関横にはトランクルームもあります。室内リフォーム済みのためすぐにお住まいになっていただけます。桃山小学校区での分譲マンションは少ないので学区限定でお探しの方は要チェックです！※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。
◆リフォーム内容（2019年10月）
トイレ（ウォシュレット付き）・キッチン水栓・建具一部新調、全室クロス・床CF貼替え、和室畳表替え、襖貼替え、ハウスクリーニング等
【周 辺 環 境】
桃山南交番205m（徒歩3分）、セブンイレブン465m（徒歩6分）、京都桃山南口郵便局520m（徒歩7分）、京都市立桃山小学校630m（徒歩8分）、フレスコ桃山南口店670m（徒歩9分）、ドラッグユタカ桃山南店730m（徒歩10分）、大島病院795m（徒歩10分） |
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ローズマンション藤ノ森A棟
京都市伏見区深草堀田町 |
藤森
2分 |
1,800万円 |
3LDK
5/11(B1) |
78.82m² |
1978/03 |
●○●南東角部屋 京阪藤森駅目の前の大型マンション！ 敷地内にA、B、C棟があります 深草小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
駅前です！しかもマンション敷地内には公園、スーパー、100円ショップ、クリーニング店や小児科、内科医院などがありとにかく便利です！マンション前の師団街道沿いにも飲食店やTSUTAYAなどお店が充実していてとても生活しやすい立地ですよ＾＾このお部屋は東西に建っているA棟の1室です。5階南向きで日当たり良好ですよ。ここまでの駅近、3LDKでこの価格は珍しいので、交通アクセス良好なマンションでお探しの方にオススメですよ！※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。
【周 辺 環 境】
マックスバリュ藤森店100m（徒歩2分）、ファミリーマート100m（徒歩1分）、TSUTAYA藤の森店215m（徒歩3分）、ドラッグユタカ伏見西浦店275m（徒歩4分）、京都市立深草小学校290m（徒歩4分）、フレスコスマイル藤森店415m（徒歩6分）、京都市青少年科学センター415m（徒歩6分）、深草郵便局425m（徒歩6分）、京都市立深草中学校570m（徒歩8分）、伏見区役所深草支所635m（徒歩8分）、京都医療センター770m（徒歩10分） |
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エルシティ桃山筑前
京都市伏見区桃山町松平筑前 |
桃山御陵前
5分 |
2,780万円 |
3LDK
4/7 |
67.54m² |
1993/08 |
●○●近鉄、京阪、JRの3WAYアクセス！ 2019年9月室内改装済み ペット飼育相談可（規約による制限有り） 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
御香宮神社の東向かい、国道24号線沿いの分譲マンションです。大手筋商店街、近鉄・京阪・JRの駅に徒歩10分圏内で生活環境良好です。桃山エリアの一等地に位置しており、桃山小学校区でお探しの方にオススメの物件です。マンションは国道24号線沿いの立地ですが、バルコニーは東向きで逆の方向です。ただしJRの線路がベランダすぐ下を走っているので毎日電車の音がします。気になる方は現地要確認です＾＾；とはいえ、とにかく生活便利で、ペット飼育が相談できる数少ないマンションです！※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。ペット飼育は種類や大きさによって判断されます。どのペットでもOKという訳ではありませんのでご注意ください。室内写真は賃貸で募集されていた時のものです。参考にしてください。
◆リフォーム履歴
・令和2年3月/キッチン水栓交換
・令和元年9月/ハウスクリーニング、畳表替え、襖張替え、全室クロス張替え
・平成26年4月/コンロ交換、洋室2室カーペット張替え、トイレ・洗面所CF張替え
【周 辺 環 境】
大手筋交番185m（徒歩3分）、御香宮神社225m（徒歩3分）、伏見桃山郵便局245m（徒歩4分）、ファミリーマート275m（徒歩3分）、フレスコ桃山店375m（徒歩5分）、伏見大手筋商店街505m（徒歩7分）、近鉄京都線丹波橋駅560m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館670m（徒歩9分）、デイリーカナート伏見桃山店675m（徒歩9分）、サンドラッグ伏見桃山店680m（徒歩9分）、伏見区役所695m（徒歩9分）、イオン伏見店780m（徒歩10分）、京都市立桃山中学校890m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校910m（徒歩12分） |
