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ローズマンション藤ノ森C棟
京都市伏見区深草堀田町 |
藤森
2分 |
1,880万円 |
3LDK
4/11(B1) |
88.44m² |
1978/03 |
●○●京阪藤森駅目の前の大型分譲マンション！ 広々88㎡の3LDK 生活至便 深草小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
駅前に建つA、B、C棟からなる大型分譲マンションです。マンション築は古くレトロな雰囲気は否めませんが、広大な敷地内は木々が緑豊かで公園もあります。またC棟内にはスーパー、100円ショップ、クリーニング店、小児科、内科医院などが入っているのでとにかく便利なんです！マンション前の師団街道沿いにも飲食店やTSUTAYAなどお店が充実していますよ。一方で人通りや車通りが多く、静かな環境とはいきませんので音が気になる方は現地確認要です。広々20帖のリビングは南向きのベランダに面していて日当たり良好です＾＾
【周 辺 環 境】
マックスバリュ藤森店100m（徒歩2分）、ファミリーマート100m（徒歩2分）、TSUTAYA藤の森店215m（徒歩3分）、ドラッグユタカ伏見西浦店275m（徒歩4分）、京都市立深草小学校290m（徒歩4分）、フレスコスマイル藤森店415m（徒歩6分）、京都市青少年科学センター415m（徒歩6分）、深草郵便局425m（徒歩6分）、京都市立深草中学校570m（徒歩8分）、伏見区役所深草支所635m（徒歩8分）、京都医療センター770m（徒歩10分）
▲▲スタッフはミタ▲▲
こちらのお部屋は最上階で、玄関は独立しており、他の方が玄関前を通ることはなく、階段もこのお部屋のみ通づる階段となっております。前を遮る建物なども無いため抜けており、風通りもすごく良かったです！このC棟の前は公園になってますので、お休みの日は結構賑やかな感じです！ベランダからの眺めとしては、目の前が高速道路にほど近いため、遮音性を高める為に、サッシ窓は全て写真にありますように2重サッシになっています。音に関して私の主観ではありますが、窓を閉めていればそんなに気になる感じではなかったですが、窓を開けていると結構響きます＾＾；恐らくもともと和室だった部分をぶち抜いて広くリビングにしてますし、今ある和室にはエアコンを設置できないので、リビングに設置するエアコンは容量大のものを設置するか、2台設置しないと効きが良くないと思いますよ。キッチンをはじめ水回りは実際で見られると、多少使用感は感じられます。そのままでも使えないことはないですが、気になる方は現地でチェックしてみてくださいね(^^) |
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パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町 |
墨染
7分 |
2,480万円 |
3LDK
2/3(B1) |
76.1m² |
1997/01 |
●○●山手の住宅地内の立地 南・東・北の三方角住戸！ 藤ノ森小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
JR藤森駅南西側に位置する山手の住宅地内の立地です。本町通り沿いに建っているのが壱番館で、道路から奥まって建っているのが弐番館です。落ち着いた住環境で雰囲気良いですよ＾＾ 三方角住戸で日当たり、風通し良さそうですね。JR奈良線・京阪本線が徒歩10分圏内とアクセスが良く、京阪墨染駅周辺にはスーパーや銀行、郵便局等何かと揃っているので生活便利です。校区の小学校へも通いやすい場所です。ただし、本町通りは夕方の帰宅時など時間帯によっては車が多く通ります。道幅が狭い場所もあるので要注意です。また、マンション周辺にはお店が無いので駅からの帰り道等、夜は暗く寂しい感じもあります。合わせて現地確認要です！とはいえなかなか売りに出ないマンションですので、まずはお気軽にお問い合わせください＾＾※管理費・修繕積立金以外の負担金として住宅情報盤積立金月額1,000円があります。火災時、即時対応できるシステムの為の費用です。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン380m（徒歩5分）、藤森神社490m（徒歩7分）、京都教育大学495m（徒歩7分）、チャコルマート墨染520m（徒歩7分）、京都市立藤ノ森小学校590m（徒歩8分）、フレスコ墨染店615m（徒歩8分）、伏見墨染郵便局715m（徒歩9分）、伏見北堀公園720m（徒歩9分）、業務スーパー深草店975m（徒歩13分）、カナートモール伏見1020m（徒歩13分） |
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レ・ジェイド伏見中書島
京都市伏見区横大路下三栖東ノ口 |
中書島
7分 |
3,880万円 |
3LDK
5/7(B1) |
78.42m² |
2017/11 |
●○●平成29年築！ 北西角住戸 ペット飼育可（規約による制限あり） 伏見南浜学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅の西側、濠川と東高瀬川との間の場所です。最寄りの中書島駅は特急も停まるので京都市中心部や大阪方面へのアクセス良好です！買い物は駅前にコンビニがありますが、スーパー等のお店は大手筋商店街周辺まで出ないとありません。少し距離があるので自転車などがあると便利ですね。周辺には京都伏見の観光名所がたくさんありますので、休日には散策も楽しめますよ＾＾ このお部屋は5階部分の北西角住戸です。広々30㎡のL字ベランダで採光・通風良好です。
【周 辺 環 境】
ローソン400m（徒歩5分）、伏見港公園510m（徒歩7分）、ファミリーマート550m（徒歩7分）、コーナン伏見大手筋店750m（徒歩10分）、寺田屋780m（徒歩10分）、月桂冠大倉記念館810m（徒歩11分）、京都市立伏見南浜小学校860m（徒歩11分）、伏見桃山総合病院880m（徒歩11分）、京都西大手筋郵便局930m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街1110m（徒歩14分）、コナミスポーツクラブ伏見1125m（徒歩15分） |
