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コスモ伏見
京都市伏見区葭島金井戸町 |
中書島駅
4分 |
1,180万円 |
2LDK
5/5 |
51.96m² |
1985/12 |
●○●京阪中書島駅徒歩4分 京都外環状線沿いの立地 2025年3月リフォーム済み！ 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
特急停車駅の京阪中書島駅徒歩4分です。宇治線の始発駅でもあるので京都市中心部や大阪・宇治方面へのアクセス良好です。交通量の多い京都外環状線に面しているので静かな環境でお探しの方には不向きです＾＾； ですが、南向きのベランダ前は遮るものはなく日当たり良好です。また、マンション北側の伏見港公園は春には桜がとても綺麗でお散歩にぴったりです。季節ごとのイベントや、夏には屋外プールをOPENされるので大人も子どもも楽しい施設ですよ。買い物は近くにはコンビニがあるだけで、スーパー等は伏見大手筋商店街の方まで行かないといけませんので自転車があるとより便利です。今回、水回り入替え等室内改装されてますのですぐにお住まいになっていただけます！
◆改装内容（2025年3月）
キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器交換、床張替え、壁クロス張替え、天井クロス・塗装等、コンセント・スイッチ交換、ブレーカー交換、TVモニターホン新設、和室を洋室に変更
【周 辺 環 境】
伏見港公園225m（徒歩3分）、ローソン435m（徒歩6分）、京都市立伏見南浜小学校830m（徒歩11分）、伏見桃山総合病院920m（徒歩12分）、京都西大手筋郵便局975m（徒歩13分）、業務スーパー大手筋店1125m（徒歩15分）、伏見大手筋商店街1130m（徒歩15分）、京都市立桃陵中学校1215m（徒歩16分）、イオンスタイル伏見桃山1245m（徒歩16分） |
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丹波橋日光ハイツ
京都市伏見区川東町 |
丹波橋駅
13分 |
1,980万円 |
3LDK
3/11 |
64.68m² |
1988/04 |
●○●東高瀬川に面す 眺望良好です！ 2025年6月改装済み 伏見板橋小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
丹波橋通りを西へ進んだ新堀川通りに出る手前、東高瀬川に面した立地です。築は古くオートロックはありませんが、戸数の多いマンションなので安心感があります。また、敷地内に小さな公園があるので子育て世代さんに嬉しいですね＾＾ 買い物はすぐ近くにコンビニがあり、スーパーも徒歩10分圏内にいくつかあるので色々選べます。ただし、駅までは距離があるので自転車やバイクなどがあると便利です。市バスも利用できますよ。
◆改装内容（2025年6月）
キッチン交換、タタミ・床・天井・壁張替え、下駄箱新設、木製建具新設、全室照明器具付き
【周 辺 環 境】
ファミリーマート80m（徒歩1分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店260m（徒歩4分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見480m（徒歩6分）、万代丹波橋店580m（徒歩8分）、ダックス伏見丹波橋店655m（徒歩9分）、京都市立伏見中学校800m（徒歩10分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園850m（徒歩11分）、伏見竹田口郵便局850m（徒歩11分） |
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エルシティ桃山筑前
京都市伏見区桃山町松平筑前 |
桃山御陵前駅
5分 |
3,699万円 |
3LDK
6/7 |
72.21m² |
1993/08 |
●○●3WAYアクセス 生活至便 7階建て6階部分 2025年5月リフォーム完成しました！ 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
御香宮神社の東向かい、国道24号線沿いの分譲マンションです。大手筋商店街や近鉄・京阪・JRの駅が徒歩10分圏内と生活環境良好です。ただし、静かな環境とはいきません。。。面している国道24号線は日中常に交通量が多く、マンション東側にはJRの線路があるのでバルコニーすぐ下を電車が走ります。気になる方は現地要確認です＾＾； とはいえ、交通・買い物環境そろった便利な立地は嬉しいですね。人気の桃山小学校区ですので学区限定でお探しの方にも！
◆改装内容（2025年5月）
システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗面台新規交換、温水洗浄機能付きトイレ新規交換、フローリング張替え、建具新規交換、洗濯機防水パン新規交換、シーリングライト取付け、ダウンライト設置、クロス張替え、カーテンレール交換、ハウスクリーニング、他
【周 辺 環 境】
大手筋交番185m（徒歩3分）、御香宮神社225m（徒歩3分）、伏見桃山郵便局245m（徒歩4分）、ファミリーマート275m（徒歩3分）、フレスコ桃山店375m（徒歩5分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店495m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街505m（徒歩7分）、近鉄京都線丹波橋駅560m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館670m（徒歩9分）、デイリーカナート伏見桃山店675m（徒歩9分）、伏見区役所695m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校890m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校910m（徒歩12分） |
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ライオンズマンション伏見
京都市伏見区新町11丁目 |
丹波橋駅
4分 |
4,480万円 |
3LDK
4/7 |
71.35m² |
2000/01 |
●○●京阪丹波橋駅徒歩4分 生活至便 7階建て4階 2025年6月リフォーム済み！ 伏見板橋小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
人気物件です！京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩4分と利便性に優れた立地です。どちらも特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です。駅へと続く丹波橋通りは通り沿いにスーパーなどお店が色々あるので買い物も便利ですよ。人通りや車通りが多く日中賑わっているエリアですが、マンションは丹波橋通りからは少し北へ入った住宅地内に建っているので駅近でありながら落ち着いた住環境なんです＾＾ 他にも徒歩10分圏内には郵便局や図書館、病院など生活環境が充実しているので便利に生活していただけます。校区の小・中学校へも通いやすく、お子さまの通学も安心ですね。
◆改装内容（2025年6月）
キッチン・トイレ・洗濯パン新調、全箇所クロス張替え、浴槽、洗面台マイスターコーティング、ウッドタイル張替え（LDK・洋室2部屋）、クッションフロア張替え、シート張り（キッチンカウンター・浴室一面）、畳表替え、襖・障子張替え、室内クリーニングなど
【周 辺 環 境】
スギドラッグ伏見丹波橋店125m（徒歩2分）、万代丹波橋店200m（徒歩3分）、ダックス伏見丹波橋店255m（徒歩4分）、セブンイレブン285m（徒歩4分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山375m（徒歩5分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園415m（徒歩6分）、伏見御駕籠郵便局450m（徒歩6分）、京都市立伏見中学校465m（徒歩6分）、伏見区役所525m（徒歩7分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店565m（徒歩8分）、京都市伏見中央図書館580m（徒歩8分）、伏見大手筋商店街815m（徒歩11分） |
