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向島ニュータウン第3街区B棟
京都市伏見区向島二ノ丸町 |
向島
5分 |
980万円 |
2LDK
7/11 |
69.31m² |
1981/06 |
●○●11階建て7階部分 バルコニー南向き！ 2023年11月一部改装済み 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩6分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。
◆改装内容（2023年11月）
床（フローリング等）、クロス新調（和室・LDK・玄関廊下）、畳表替え、ハウスクリーニング
【周 辺 環 境】
京都市向島図書館200m（徒歩2分）、ローソン320m（徒歩4分）、京都市立向島秀蓮小中学校415m（徒歩6分）、セブンイレブン485m（徒歩7分）、むかいじま病院605m（徒歩8分）、向島交番630m（徒歩8分）、ドラッグユタカ向島店720m（徒歩9分）、京都向島四ツ谷池郵便局720m（徒歩9分）、KINSHO向島店770m（徒歩10分）、万代宇治槇島店780m（徒歩10分）、フレスコ向島店900m（徒歩12分） |
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向島ニュータウン第2街区D棟
京都市伏見区向島二ノ丸町 |
向島
5分 |
988万円 |
3LDK
2/14 |
67.26m² |
1976/12 |
●○●14階建て2階 南向き！ 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
向島エリアでひときわ目立つ大型マンションです。広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第2街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所です。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩8分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。これからお住まいになる方は自分好みにリフォームするのもいいですね！
【周 辺 環 境】
京都市向島図書館125m（徒歩2分）、ローソン350m（徒歩5分）、京都市立向島秀蓮小中学校625m（徒歩8分）、むかいじま病院560m（徒歩7分）、向島交番585m（徒歩8分）、京都向島四ツ谷池郵便局630m（徒歩8分）、ドラッグユタカ向島店675m（徒歩9分）、KINSHO向島店685m（徒歩9分）、万代宇治槇島店700m（徒歩9分）、フレスコ向島店800m（徒歩10分） |
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桃山ガーデンハイツ
京都市伏見区桃山町伊賀 |
桃山南口
7分 |
1,080万円 |
4LDK
5/5(B1) |
75.17m² |
1981/03 |
●○●京都外環状線に面す 5階建て最上階 南向きバルコニー 2017年改装履歴あり ペット飼育相談可（規約による制限あり） ※敷地の一部が土砂災害（特別）警戒区域にかかっています 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪宇治線桃山南口駅の西側、京都外環状線沿いに建つ築43年の分譲マンションです。日勤の管理人さんがおられて安心感あります＾＾ 幹線道路に面していて、北側にはJRの線路が通っているので静かな環境とはいきませんが、お部屋はしっかり広さがあります。5階建て最上階、メインのバルコニーは南向きなので日当たりも良好です。マンションは高台に建っているためエントランスのある1階部分が道路より高い位置になります。エントランスまでは階段を上り下りしないといけないのと、エレベーターは1階と4階にしか停まらないため停止階以外の階の方はさらに階段を使うことになります。荷物が多い日などちょっと大変かも。良い運動になりますね＾＾；
◆改装履歴（2017年）
全面改装（キッチン・トイレ・洗面台・風呂・クロス）
【周 辺 環 境】
桃山南交番205m（徒歩3分）、セブンイレブン465m（徒歩6分）、京都桃山南口郵便局520m（徒歩7分）、京都市立桃山小学校630m（徒歩8分）、フレスコ桃山南口店670m（徒歩9分）、ドラッグユタカ桃山南店730m（徒歩10分）、大島病院795m（徒歩10分） |
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シャトー桃山
京都市伏見区桃山筒井伊賀東町 |
近鉄丹波橋
3分 |
1,180万円 |
1LDK
6/8(B1) |
42.4m² |
1970/06 |
●○●国道24号線に面す リフォーム済み！ 日当たり・眺望良好です 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線沿いです。近鉄・京阪2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩3分で通勤通学に便利です。買い物は丹波橋駅西側にスーパーやドラッグストアなどあります。丹波橋駅構内にも「成城石井」やパン屋さんなどがあるので何かと便利ですよ＾＾ このお部屋は6階部分東向きです。ベランダは国道に面していて、JR奈良線の線路も近いので窓を開けていると車や電車の音がします。静かな環境でお探しの方には不向きです。ですがバルコニー前は遮るものはなく午前中の日当たり良好、目の前には伏見桃山城が！間取りは1LDKなので単身さん～お二人でのお住まいに良いですね！
【周 辺 環 境】
桃山北交番350m（徒歩5分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店380m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校400m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山625m（徒歩8分）、伏見京町北郵便局645m（徒歩9分）、伏見岡本病院715m（徒歩9分）、万代丹波橋店740m（徒歩10分）、ダックス伏見丹波橋店790m（徒歩10分）、伏見区役所865m（徒歩11分）、京都市伏見中央図書館920m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街960m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1295m（徒歩17分）
▲▲社長の一言▲▲
何がしんどいって築年数！住宅ローンが通りにくいんですよね。築年数49年以上の物件は結構ハードルが高いのです。 |
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向島ニュータウン第3街区F棟
京都市伏見区向島二ノ丸町 |
向島
6分 |
1,329万円 |
3LDK
11/11 |
60.73m² |
1979/05 |
●○●11階建て11階南向き！ 日当たり良好です 2023年8月リフォーム済み 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩2分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。※別途契約事務手数料110,000円要。
◆改装内容（2023年8月）
壁・天井クロス張替え、キッチン・風呂・洗面化粧台・トイレ交換、建具交換、LED照明新設、フローリング張替え、クッションフロア張替え、鍵交換、ハウスクリーニング等
【周 辺 環 境】
京都市立向島秀蓮小中学校125m（徒歩2分）、京都市向島図書館345m（徒歩5分）、ローソン440m（徒歩6分）、セブンイレブン460m（徒歩6分）、むかいじま病院530m（徒歩7分）、向島交番555m（徒歩7分）、ドラッグユタカ向島店645m（徒歩9分）、京都向島四ツ谷池郵便局775m（徒歩10分）、KINSHO向島店830m（徒歩11分）、フレスコ向島店840m（徒歩11分）、万代宇治槇島店925m（徒歩12分） |
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グラン・ドムール伏見北
京都市伏見区深草泓ノ壺町 |
伏見
7分 |
1,380万円 |
2DK
1/7 |
50.25m² |
1989/09 |
●○●7階建て1階 51.85㎡もの広々専用庭付き！ ペット飼育可（規約による制限有り） 藤ノ森小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅の北側、大型分譲マンションや賃貸マンションが多く建っているエリアです。国道24号線が近く、面している墨染通り（東行き一方通行区間）も車通りが多いです。また、最寄りの近鉄伏見駅前にはカナートモール伏見や業務スーパー、飲食店などお店がたくさんあるので、マンション周辺は人通りが多く日中賑わっています。徒歩圏内に生活環境が揃っているので生活は便利ですね。ちなみに、春の時期は近くを流れる七瀬川の桜並木がとても綺麗なんですよ＾＾
【周 辺 環 境】
ドラッグユタカ伏見深草店285m（徒歩4分）、ファミリーマート竹田七瀬川店340m（徒歩5分）、セブンイレブン伏見棒鼻店410m（徒歩6分）、ローソンストア100伏見駅前店480m（徒歩6分）、カナートモール伏見515m（徒歩7分）、伏見墨染郵便局695m（徒歩9分）、業務スーパー深草店715m（徒歩9分）、フレスコ墨染店795m（徒歩10分）、チャコルマート墨染995m（徒歩13分）、京都市立藤ノ森小学校1170m（徒歩15分） |
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向島ニュータウン第3街区D棟
京都市伏見区向島二ノ丸町 |
向島
5分 |
1,460万円 |
3LDK
10/11 |
64.5m² |
1981/06 |
●○●11階建て10階 南西向き！ 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩4分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。※住み替え特約有り。
【周 辺 環 境】
京都市立向島秀蓮小中学校265m（徒歩4分）、ローソン285m（徒歩4分）、京都市向島図書館350m（徒歩5分）、セブンイレブン630m（徒歩8分）、むかいじま病院745m（徒歩10分）、向島交番775m（徒歩10分）、ドラッグユタカ向島店860m（徒歩11分）、京都向島四ツ谷池郵便局860m（徒歩11分）、KINSHO向島店960m（徒歩12分）、万代宇治槇島店975m（徒歩13分）、フレスコ向島店1050m（徒歩14分） |
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向島ニュータウン第2街区D棟
京都市伏見区向島二ノ丸町 |
向島
5分 |
1,680万円 |
2LDK
13/14 |
71.24m² |
1976/12 |
●○●14階建て13階 南西角住戸！ 日当たり・通風良好です 2024年4月リフォーム済み 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
向島エリアでひときわ目立つ大型マンションです。広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第2街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所です。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩8分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。このお部屋は13階部分の南向きのお部屋です。角部屋で西側にも窓があるので眺望、日当たり、通風良好です＾＾ 水回り交換など室内改装済みにつきすぐにお住まいになっていただけます！
◆改装内容（2024年4月）
システムキッチン・ユニットバス・洗面台新調、クロス・フローリング・カーペット・CF張替え、建具・ウォシュレット交換、押入れ→クローゼットに変更
【周 辺 環 境】
京都市向島図書館125m（徒歩2分）、ローソン350m（徒歩5分）、京都市立向島秀蓮小中学校625m（徒歩8分）、むかいじま病院560m（徒歩7分）、向島交番585m（徒歩8分）、京都向島四ツ谷池郵便局630m（徒歩8分）、ドラッグユタカ向島店675m（徒歩9分）、KINSHO向島店685m（徒歩9分）、万代宇治槇島店700m（徒歩9分）、フレスコ向島店800m（徒歩10分） |
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向島ニュータウン第3街区D棟
京都市伏見区向島二ノ丸町 |
向島
5分 |
1,690万円 |
2LDK
7/11 |
55.5m² |
1981/06 |
●○●11階建て7階 南向き 2024年4月改装完了済み！ 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩4分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。室内は水回り一新など改装済みにつき綺麗です！
◆改装内容（2024年4月）
クロス張替え（全室壁・天井）、システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、建具新調、ハウスクリーニング
【周 辺 環 境】
京都市立向島秀蓮小中学校265m（徒歩4分）、ローソン285m（徒歩4分）、京都市向島図書館350m（徒歩5分）、セブンイレブン630m（徒歩8分）、むかいじま病院745m（徒歩10分）、向島交番775m（徒歩10分）、ドラッグユタカ向島店860m（徒歩11分）、京都向島四ツ谷池郵便局860m（徒歩11分）、KINSHO向島店960m（徒歩12分）、万代宇治槇島店975m（徒歩13分）、フレスコ向島店1050m（徒歩14分） |
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ファミール伏見B棟
京都市伏見区深草出羽屋敷町 |
伏見
5分 |
1,698万円 |
3LDK
6/11 |
70.86m² |
1972/03 |
●○●生活至便！ 11階建て6階東向き お風呂・トイレ交換履歴あり（年月日不明） ペット飼育可（規約による制限あり） 藤ノ森小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線沿いの伏見郵便局とコンビニとの間に入口があり、そこから専用の通路を奥へ進むと広い敷地が広がっています。A～C棟の3棟がかたまって建っていて、敷地内の中庭にはちょっとした遊具や遊び場があります＾＾ 敷地北側にある通用口からは隣のカナートモール伏見へ行き来できるので買い物便利です！また、近鉄・京阪の2WAYアクセスで交通の便も良いですよ。建物の築は古く、エレベーターは各階には停まりませんので、ご注意ください（停止階：1・4・7・10階）。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート70m（徒歩1分）、伏見郵便局80m（徒歩1分）、業務スーパー深草店85m（徒歩2分）、カナートモール伏見130m（徒歩2分）、伏見岡本病院480m（徒歩6分）、フレスコ墨染店670m（徒歩9分）、チャコルマート墨染870m（徒歩11分）、京都市立藤ノ森小学校1045m（徒歩14分） |
