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下板橋住宅D棟
京都市伏見区御駕篭町 |
丹波橋
8分 |
780万円 |
4K
1/5 |
52.37m² |
1971/02 |
●○●お買い物便利です＾＾ 敷地内に遊び場あり 南向きの専用庭付き 伏見板橋小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京都市立伏見中学校目の前の下板橋住宅です。伏見大手筋商店街まで徒歩7分と買い物便利です！敷地内にはちょっとした遊び場があったり、幼稚園・小学校・中学校まで徒歩3分の場所なのでお子様がいるご家庭も安心ですね。今回募集のお部屋はA～E棟まである中で、一番南のD棟です。1階のお部屋で広々専用庭付きです。築は古いので自分好みに室内リフォームしてお住まいになるのもいいですね！学区限定でお探しの方や便利な環境をご希望の方にいかがでしょうか？
【周 辺 環 境】
京都市立伏見中学校100m（徒歩2分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園145m（徒歩2分）、京都御駕籠郵便局170m（徒歩3分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山325m（徒歩5分）、伏見区役所335m（徒歩5分）、万代丹波橋店345m（徒歩5分）、ダックス伏見丹波橋店400m（徒歩5分）、京都市伏見中央図書館480m（徒歩6分）、伏見大手筋商店街560m（徒歩7分）、ファミリーマート610m（徒歩8分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店625m（徒歩8分）、業務スーパー大手筋店630m（徒歩8分）、伏見桃山総合病院825m（徒歩11分） |
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向島ニュータウン第2街区D棟
京都市伏見区向島二ノ丸町 |
向島
5分 |
1,080万円 |
3LDK
2/14 |
67.26m² |
1976/12 |
●○●14階建て2階 南向き！ 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
向島エリアでひときわ目立つ大型マンションです。広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第2街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所です。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩8分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。これからお住まいになる方は自分好みにリフォームするのもいいですね！※2024年4月15日より管理費+修繕積立金が25,000円になります。
【周 辺 環 境】
京都市向島図書館125m（徒歩2分）、ローソン350m（徒歩5分）、京都市立向島秀蓮小中学校625m（徒歩8分）、むかいじま病院560m（徒歩7分）、向島交番585m（徒歩8分）、京都向島四ツ谷池郵便局630m（徒歩8分）、ドラッグユタカ向島店675m（徒歩9分）、KINSHO向島店685m（徒歩9分）、万代宇治槇島店700m（徒歩9分）、フレスコ向島店800m（徒歩10分） |
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向島ニュータウン第3街区B棟
京都市伏見区向島二ノ丸町 |
向島
5分 |
1,100万円 |
2LDK
7/11 |
69.31m² |
1981/06 |
●○●11階建て7階部分 バルコニー南向き！ 2023年11月一部改装済み 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩6分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。
◆改装内容（2023年11月）
床（フローリング等）、クロス新調（和室・LDK・玄関廊下）、畳表替え、ハウスクリーニング
【周 辺 環 境】
京都市向島図書館200m（徒歩2分）、ローソン320m（徒歩4分）、京都市立向島秀蓮小中学校415m（徒歩6分）、セブンイレブン485m（徒歩7分）、むかいじま病院605m（徒歩8分）、向島交番630m（徒歩8分）、ドラッグユタカ向島店720m（徒歩9分）、京都向島四ツ谷池郵便局720m（徒歩9分）、KINSHO向島店770m（徒歩10分）、万代宇治槇島店780m（徒歩10分）、フレスコ向島店900m（徒歩12分） |
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シャトー桃山
京都市伏見区桃山筒井伊賀東町 |
近鉄丹波橋
3分 |
1,180万円 |
1LDK
6/8(B1) |
42.4m² |
1970/06 |
●○●国道24号線に面す リフォーム済み！ 日当たり・眺望良好です 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線沿いです。近鉄・京阪2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩3分で通勤通学に便利です。買い物は丹波橋駅西側にスーパーやドラッグストアなどあります。丹波橋駅構内にも「成城石井」やパン屋さんなどがあるので何かと便利ですよ＾＾ このお部屋は6階部分東向きです。ベランダは国道に面していて、JR奈良線の線路も近いので窓を開けていると車や電車の音がします。静かな環境でお探しの方には不向きです。ですがバルコニー前は遮るものはなく午前中の日当たり良好、目の前には伏見桃山城が！間取りは1LDKなので単身さん～お二人でのお住まいに良いですね！
【周 辺 環 境】
桃山北交番350m（徒歩5分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店380m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校400m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山625m（徒歩8分）、伏見京町北郵便局645m（徒歩9分）、伏見岡本病院715m（徒歩9分）、万代丹波橋店740m（徒歩10分）、ダックス伏見丹波橋店790m（徒歩10分）、伏見区役所865m（徒歩11分）、京都市伏見中央図書館920m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街960m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1295m（徒歩17分）
▲▲社長の一言▲▲
何がしんどいって築年数！住宅ローンが通りにくいんですよね。築年数49年以上の物件は結構ハードルが高いのです。 |
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桃山ガーデンハイツ
京都市伏見区桃山町伊賀 |
桃山南口
7分 |
1,250万円 |
4LDK
5/5(B1) |
75.17m² |
1981/03 |
●○●京都外環状線に面す 5階建て最上階 南向きバルコニー 2017年改装履歴あり ペット飼育相談可（規約による制限あり） ※土砂災害警戒区域内です 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪宇治線桃山南口駅の西側、京都外環状線沿いに建つ築40年の分譲マンションです。幹線道路に面しているので静かな環境とはいきませんが、お部屋はしっかり広さがあります。5階建て最上階、南向きのお部屋で日当たりも良好です。マンションは高台に建っているためエントランスのある1階部分が道路より高い位置になります。エントランスまでは階段を上り下りしないといけないのと、エレベーターは1階と4階にしか停まらないため停止階以外の階の方はさらに階段を使うことになります。荷物が多い日などちょっと大変かも。良い運動になりますね＾＾；
◆改装履歴（2017年）
全面改装（キッチン・トイレ・洗面台・風呂・クロス）
【周 辺 環 境】
桃山南交番205m（徒歩3分）、セブンイレブン465m（徒歩6分）、京都桃山南口郵便局520m（徒歩7分）、京都市立桃山小学校630m（徒歩8分）、フレスコ桃山南口店670m（徒歩9分）、ドラッグユタカ桃山南店730m（徒歩10分）、大島病院795m（徒歩10分） |
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シャルム世光
京都市伏見区桃山町泰長老 |
桃山
7分 |
1,298万円 |
1LDK
5/7 |
43.72m² |
1974/03 |
●○●2023年8月改装済み！ 4路線4駅利用可 アクセス良好です 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線沿いのマンションです。交通量が大変多い場所なので静かな環境とはいきませんが、なんといっても近鉄京都線・京阪本線・JR奈良線・京阪宇治線と4路線が徒歩10分圏内利用でき、交通至便です＾＾ お買い物は伏見大手筋商店街方面にスーパーや飲食店等たくさんありますよ。築は古いですが、管理がしっかりされていますし、室内は全改装済みです。水回り等新調されていますのですぐにお住まいになっていただけます！※表記の修繕積立金は多目的積立金（月額5,000円）を合算した金額です。
◆改装内容（2023年8月）
クロス張替え（全室）、フロアタイル張替え（全室）、クッションフロア張替え（キッチン・洗面・トイレ）、トイレ（便器・便座）・浴室・キッチン・洗面台・建具新調、机・造作棚新設
【周 辺 環 境】
ビデオワン観月橋店210m（徒歩4分）、御香宮神社405m（徒歩6分）、伏見桃山郵便局430m（徒歩6分）、ファミリーマート440m（徒歩6分）、ローソン465m（徒歩6分）、大島病院500m（徒歩7分）、フレスコ桃山店550m（徒歩7分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店・ダイソー京阪伏見桃山駅前ビル店655m（徒歩9分）、京阪本線伏見桃山駅665m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街670m（徒歩9分）、コナミスポーツクラブ伏見775m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校890m（徒歩12分）
▲▲社長の一言▲▲
ベランダがちょっとトリッキーな造りなんで現地確認してくださいね。それより何がしんどいって築年数！住宅ローンが通りにくいんですよね。築年数49年以上の物件は結構ハードルが高いのです。 |
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向島ニュータウン第3街区F棟
京都市伏見区向島二ノ丸町 |
向島
6分 |
1,399万円 |
3LDK
11/11 |
60.73m² |
1979/05 |
●○●11階建て11階南向き！ 日当たり良好です 2023年8月リフォーム済み 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩2分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。※別途契約事務手数料110,000円要。
◆改装内容（2023年8月）
壁・天井クロス張替え、キッチン・風呂・洗面化粧台・トイレ交換、建具交換、LED照明新設、フローリング張替え、クッションフロア張替え、鍵交換、ハウスクリーニング等
【周 辺 環 境】
京都市立向島秀蓮小中学校125m（徒歩2分）、京都市向島図書館345m（徒歩5分）、ローソン440m（徒歩6分）、セブンイレブン460m（徒歩6分）、むかいじま病院530m（徒歩7分）、向島交番555m（徒歩7分）、ドラッグユタカ向島店645m（徒歩9分）、京都向島四ツ谷池郵便局775m（徒歩10分）、KINSHO向島店830m（徒歩11分）、フレスコ向島店840m（徒歩11分）、万代宇治槇島店925m（徒歩12分） |
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向島ニュータウン第3街区D棟
京都市伏見区向島二ノ丸町 |
向島
5分 |
1,400万円 |
3LDK
6/11 |
61.45m² |
1981/06 |
●○●11階建て6階 南向き！ 2023年11月改装済み 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩4分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。
◆改装内容（2023年11月）
キッチン・トイレ・洗面台新調、全室クロス張替え、フローリング張替え、CF張替え（トイレ・洗面所）、畳入替え、建具交換、スイッチ・コンセント交換、ダウンライト施工
【周 辺 環 境】
京都市立向島秀蓮小中学校265m（徒歩4分）、ローソン285m（徒歩4分）、京都市向島図書館350m（徒歩5分）、セブンイレブン630m（徒歩8分）、むかいじま病院745m（徒歩10分）、向島交番775m（徒歩10分）、ドラッグユタカ向島店860m（徒歩11分）、京都向島四ツ谷池郵便局860m（徒歩11分）、KINSHO向島店960m（徒歩12分）、万代宇治槇島店975m（徒歩13分）、フレスコ向島店1050m（徒歩14分） |
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向島ニュータウン第3街区D棟
京都市伏見区向島二ノ丸町 |
向島
5分 |
1,460万円 |
3LDK
10/11 |
64.5m² |
1981/06 |
●○●11階建て10階 南西向き！ 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩4分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。※住み替え特約有り。
【周 辺 環 境】
京都市立向島秀蓮小中学校265m（徒歩4分）、ローソン285m（徒歩4分）、京都市向島図書館350m（徒歩5分）、セブンイレブン630m（徒歩8分）、むかいじま病院745m（徒歩10分）、向島交番775m（徒歩10分）、ドラッグユタカ向島店860m（徒歩11分）、京都向島四ツ谷池郵便局860m（徒歩11分）、KINSHO向島店960m（徒歩12分）、万代宇治槇島店975m（徒歩13分）、フレスコ向島店1050m（徒歩14分） |
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向島ニュータウン第3街区E棟
京都市伏見区向島二ノ丸町 |
向島
6分 |
1,499万円 |
2LDK
9/11 |
64.5m² |
1980/06 |
●○●11階建て9階 南向きバルコニー 2023年11月改装完了！ 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩3分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。
◆改装内容（2023年11月）
システムキッチン・ユニットバス・洗面台・温水洗浄機能付きトイレ・洗濯機防水パン新規交換、フローリング張替え、シーリングライト取付け、ダウンライト設置、クロス張替え、カーテンレール交換、ハウスクリーニング、他
【周 辺 環 境】
京都市立向島秀蓮小中学校210m（徒歩3分）、京都市向島図書館265m（徒歩4分）、ローソン415m（徒歩6分）、セブンイレブン420m（徒歩6分）、むかいじま病院540m（徒歩7分）、向島交番570m（徒歩8分）、ドラッグユタカ向島店655m（徒歩9分）、京都向島四ツ谷池郵便局765m（徒歩10分）、KINSHO向島店825m（徒歩11分）、フレスコ向島店840m（徒歩11分）、万代宇治槇島店845m（徒歩11分） |
