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桃山ガーデンハイツ
京都市伏見区桃山町伊賀 |
桃山南口
7分 |
1,000万円 |
3LDK
4/5(B1) |
75.17m² |
1981/03 |
●○●京都外環状線に面す 5階建て4階南向き ペット飼育相談可（規約による制限あり） 桃山小学校区 ※土砂災害警戒区域内です●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪宇治線桃山南口駅の西側、京都外環状線沿いに建つ築40年の分譲マンションです。幹線道路に面しているので静かな環境とはいきませんが、南向きのベランダやリビングは日当たり良さそうです！ただし、マンションは高台に建っているためエントランスのある1階部分が道路より高い位置になります。エントランスまでは階段を上り下りしないといけないので荷物が多い日などちょっと大変かもしれませんが、良い運動になりますね＾＾； お部屋は自分好みにリフォームしてお住まいになるのもいいですね。
【周 辺 環 境】
桃山南交番205m（徒歩3分）、セブンイレブン465m（徒歩6分）、京都桃山南口郵便局520m（徒歩7分）、京都市立桃山小学校630m（徒歩8分）、フレスコ桃山南口店670m（徒歩9分）、ドラッグユタカ桃山南店730m（徒歩10分）、大島病院795m（徒歩10分） |
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ファミール伏見A棟
京都市伏見区深草出羽屋敷町 |
伏見
5分 |
1,980万円 |
3LDK
4/11 |
64.17m² |
1972/03 |
●○●生活至便 2022年6月フルリフォーム済み！ ペット飼育可（規約による制限あり） 藤ノ森小学校●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線沿いの伏見郵便局とコンビニとの間に入口があり、そこから専用の通路を奥へ進むと広い敷地が広がっています。A～C棟の3棟がかたまって建っていて、敷地内の中庭にはちょっとした遊具や遊び場があります＾＾ 敷地北側にある通用口からは隣のカナートモール伏見へ行き来できるので買い物便利です！また、近鉄・京阪の2WAYアクセスで交通の便も良いですよ。建物の築は古く、エレベーターは各階には停まりませんが、このお部屋は4階でエレベーター停止階なので荷物が多いときも楽々です！今回、水回り新設や、床・壁・天井張替えなどなど室内全面改装済みにつき綺麗です！すぐにお住まいになっていただけます＾＾
◆改装内容（2022年6月）
キッチン・風呂・洗面・トイレ新設、食器棚・下駄箱新設、収納新設、床・壁・天井張替え、和室琉球畳、照明器具付き
【周 辺 環 境】
ファミリーマート70m（徒歩1分）、伏見郵便局80m（徒歩1分）、業務スーパー深草店85m（徒歩2分）、カナートモール伏見130m（徒歩2分）、伏見岡本病院480m（徒歩6分）、フレスコ墨染店670m（徒歩9分）、チャコルマート墨染870m（徒歩11分）、京都市立藤ノ森小学校1045m（徒歩14分） |
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ファミール伏見C棟
京都市伏見区深草出羽屋敷町 |
伏見
5分 |
1,980万円 |
3LDK
8/11 |
70.86m² |
1972/03 |
●○●生活至便！ 11階建て8階部分 1階にトランクルームあり 2022年8月末改装完了予定 ペット飼育可（規約による制限あり） 藤ノ森小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線沿いの伏見郵便局とコンビニとの間に入口があり、そこから専用の通路を奥へ進むと広い敷地が広がっています。A～C棟の3棟がかたまって建っていて、敷地内の中庭にはちょっとした遊具や遊び場がありますよ＾＾ 敷地北側にある通用口からは隣のカナートモール伏見へ行き来できるので買い物便利です！近鉄・京阪の2WAYアクセスで交通の便も良いですよ。建物の築は古く、エレベーターは各階には停まりませんので、ご注意ください（停止階：1・4・7・10階）。
◆改装内容
・2022年8月完成予定/キッチン新調、浴室新調、全室壁・天井クロス張替え、CF張替え（洗面所・トイレ）、西側洋室カーペット張替え、フローリング張替え（LDK・東側洋室・廊下）、和室畳表替え・襖張替え、建具一部新調、建具塗装、分電盤新調、間取り変更（和室→洋室）
・2022年3月/洗面台新調、玄関鍵交換
【周 辺 環 境】
ファミリーマート70m（徒歩1分）、伏見郵便局80m（徒歩1分）、業務スーパー深草店85m（徒歩2分）、カナートモール伏見130m（徒歩2分）、伏見岡本病院480m（徒歩6分）、フレスコ墨染店670m（徒歩9分）、チャコルマート墨染870m（徒歩11分）、京都市立藤ノ森小学校1045m（徒歩14分） |
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グラン・コート伏見桃山大手筋
京都市伏見区革屋町 |
伏見桃山
12分 |
2,880万円 |
2LDK
2/5 |
69.23m² |
2009/04 |
●○●2021年4月室内改装済み！ ペット飼育相談可（規約による制限有り） 伏見板橋小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
「竹田街道大手筋」交差点より北西側の住宅地内の立地です。駅からは多少離れますが、伏見大手筋商店街徒歩4分です！商店街周辺には病院や郵便局、スーパー、ドラッグストア等何かと揃っているので便利に生活していただけます。周辺には有名な酒蔵がいくつもあり、京都伏見を感じられますよ＾＾ 2LDKと部屋数は少ないですが、今回室内改装されてますので綺麗な状態です。新婚さんや商店街近くの便利な場所に住み替えされたい方にもオススメです。
◆改装内容（2021年4月）
クロス張替え、トイレ入替え、ガスコンロ交換、食洗機交換、畳表替え、襖張替え、建具・ガラス取替え、トイレ・洗面CF張替え、ハウスクリーニング等
【周 辺 環 境】
セブンイレブン225m（徒歩3分）、コーナン伏見大手筋店285m（徒歩4分）、ダックス伏見肥後町店390m（徒歩5分）、京都西大手筋郵便局415m（徒歩6分）、業務スーパー大手筋店435m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院490m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街510m（徒歩7分）、伏見区役所630m（徒歩8分）、京都市伏見中央図書館670m（徒歩9分）、イオン伏見プラザ店675m（徒歩9分）、京都市立伏見中学校780m（徒歩10分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園835m（徒歩11分）、デイリーカナート伏見桃山880m（徒歩11分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山880m（徒歩11分）
▲▲スタッフはミタ▲▲
間取りは2LDKですが、1部屋はLDKからの続きの和室ですので、1LDKのような使い勝手になりそうなイメージはしました！おひとりさまもしくはお二人でのご入居ぐらいがちょうどいい！サイズです。駅からの距離が大丈夫な方、一度見るだけでもいかがでしょうか！
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