|
|
|
シャルム世光
京都市伏見区桃山町泰長老 |
桃山
7分 |
880万円 |
2DK
3/7 |
45.09m² |
1974/03 |
●○●4路線4駅利用可！南西角住戸 トランクルーム付き 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線沿いのマンションです。交通量の大変多い場所なので静かな環境とはいきませんが、なんといっても近鉄京都線・京阪本線・JR奈良線・京阪宇治線と4路線が徒歩10分圏内利用でき、交通至便です＾＾ お買い物は伏見大手筋商店街方面にスーパーや飲食店等たくさんありますよ。管理人さんがいない夜間はオートロックになるので単身さんのご入居も安心ですね。南西角部屋で、国道24号線に面して西向きの三角出窓が付いています。車の通る音と西日はキツイかもですが、風通し良さそうですね＾＾
【周 辺 環 境】
ビデオワン観月橋店210m（徒歩4分）、御香宮神社405m（徒歩6分）、伏見桃山郵便局430m（徒歩6分）、ファミリーマート440m（徒歩6分）、ローソン465m（徒歩6分）、大島病院500m（徒歩7分）、フレスコ桃山店550m（徒歩7分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店・ダイソー京阪伏見桃山駅前ビル店655m（徒歩9分）、京阪本線伏見桃山駅665m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街670m（徒歩9分）、コナミスポーツクラブ伏見775m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校890m（徒歩12分） |
|
|
|
シャルム世光
京都市伏見区桃山町泰長老 |
桃山
7分 |
1,980万円 |
2LDK+S
6/7 |
73.56m² |
1974/03 |
●○●2021年3月リフォーム完成済み！ 4路線4駅利用可 アクセス良好です 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線沿いのマンションです。交通量の大変多い場所なので静かな環境とはいきませんが、なんといっても近鉄京都線・京阪本線・JR奈良線・京阪宇治線と4路線が徒歩10分圏内利用でき、交通至便です＾＾ お買い物は伏見大手筋商店街方面にスーパーや飲食店等たくさんありますよ。築は古いですが、室内は改装済みです。間取り変更もされてます！7階建て6階部分の角部屋で、開口部分が多く採光・通風良好です。
◆改装内容（2021年3月）
ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、システムキッチン新調、クロス張替え（全室壁・天井）、フロアタイル上張り（畳以外の床）、間取り変更、畳新調、建具新調、全居室サッシ新調（ペアガラス）、TVモニター付きインターホン設置、洗濯用防水パン新調、エコカラット張り（LD一部）
【周 辺 環 境】
ビデオワン観月橋店210m（徒歩4分）、御香宮神社405m（徒歩6分）、伏見桃山郵便局430m（徒歩6分）、ファミリーマート440m（徒歩6分）、ローソン465m（徒歩6分）、大島病院500m（徒歩7分）、フレスコ桃山店550m（徒歩7分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店655m（徒歩9分）、京阪本線伏見桃山駅665m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街670m（徒歩9分）、コナミスポーツクラブ伏見775m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校890m（徒歩12分） |
|
|
|
エルシティ桃山筑前
京都市伏見区桃山町松平筑前 |
桃山御陵前
5分 |
2,999万円 |
3LDK
3/7 |
71.98m² |
1993/08 |
●○●3WAYアクセス！ 生活至便 2021年5月リフォーム済み 分譲駐車場権利付き 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
御香宮神社の東向かい、国道24号線沿いの分譲マンションです。大手筋商店街や近鉄・京阪・JRの駅に徒歩10分圏内で生活環境良好です。ただし、静かな環境とはいきません・・・国道24号線は日中常に交通量が多く、マンション東側にはJRの線路があるのでベランダすぐ下を電車が走ります。気になる方は現地要確認です＾＾；とはいえ、交通・買い物環境そろった便利な立地は嬉しいですね。人気の桃山小学校区ですので学区限定でお探しの方にも！小動物（ハムスターや熱帯魚等）に限りペットの飼育が可能です。犬や猫の飼育については理事会判断となり、どのペットでもOKという訳ではありませんのでご注意ください。
◆改装内容（2021年5月）
システムキッチン新品、お風呂新品、クロス張替え、トイレ新品、洗面台新品、フローリング上張り、フロアタイル貼り、畳表替え、襖張替え、室内クリーニング、給湯器交換
【周 辺 環 境】
大手筋交番185m（徒歩3分）、御香宮神社225m（徒歩3分）、伏見桃山郵便局245m（徒歩4分）、ファミリーマート275m（徒歩3分）、フレスコ桃山店375m（徒歩5分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店495m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街505m（徒歩7分）、近鉄京都線丹波橋駅560m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館670m（徒歩9分）、デイリーカナート伏見桃山店675m（徒歩9分）、サンドラッグ伏見桃山店680m（徒歩9分）、伏見区役所695m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校890m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校910m（徒歩12分）
▲▲スタッフはミタ▲▲
室内写真撮ってまいりまして、特に水周りはリフォームで変わってますので綺麗でした！なので、写真では伝わらない部分を一言。ベランダ側の電車ですが、停車駅近くになり減速で走行されるのか、いわゆる電車のうるさい！という感じはなく、慣れるようになれば電車に気づかないぐらいの音だと、これはあくまで主観ですが感じました＾＾バリアフリーでは無いので段差はあるのですが、全体的にこの築年数にしては、段差の部分も少なく小さい段差ですので、動線にストレスを感じることはありませんでした。ロケーションでもいいので投資用としてもいかがでしょうか？！ |
