●○●東高瀬川近く　住宅地内の立地　2024年4月クロス張替え＆ハウスクリーニング済み！　伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪・近鉄丹波橋駅の西側、新堀川通りに出る手前の場所です。向かい合って右芳館と左芳館が建っていて、左芳館は東高瀬川に面していない東側の棟です。近くには他にも大型分譲マンションが4棟あり、ファミリー層が多いエリアです。公園もすぐ近くにあるので小さいお子さんがいらっしゃるご家庭に嬉しい環境ですね＾＾ 徒歩5分圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパーがあるので買い物も便利ですよ。ただし駅からは少し離れます。また、駅までは上り坂が続くので沿線でお探しの方は駅までの距離や道のりなど確認要です。

◆改装履歴
・2024年4月/クロス張替え、畳表替え、ハウスクリーニング
・2022年6月/システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面新調

【周　辺　環　境】
舞台町第二公園50m（徒歩1分）、住吉交番175m（徒歩3分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見300m（徒歩4分）、ファミリーマート335m（徒歩5分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店355m（徒歩5分）、伏見竹田口郵便局690m（徒歩9分）、万代丹波橋店775m（徒歩10分）、京都市立伏見住吉小学校950m（徒歩12分）、京都市立伏見中学校995m（徒歩13分）

物件番号	Bm6432
交通	近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩14分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩15分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩18分	バス停	分
学区	小学校区：京都市立伏見住吉小学校 中学校区：京都市立伏見中学校
価格	2,450万円
管理費	7,270円	修繕費	14,280円
駐車場	空有	駐車場料金	12,000円
諸費用	住宅情報積立金（月額）￥1,000
総戸数	97戸	階／階建	3階/地上7階建
取引態様	仲介	用途地域	準工業地域
管理形態	全部委託	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
引渡時期	相談	バルコニー面積／方向	8.85m2 ( 2.67坪 )／東
特色	エレベータ、オートロック、2階以上、カウンターキッチン、都市ガス、室内洗濯機置場、独立洗面台、駐車場（サイズ制限あり、空きはその都度確認要）、バルコニー、駐輪場、収納、防犯カメラ、専用ゴミ置き場、宅配BOX、システムキッチン、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、TVモニター付インターホン
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 2,450 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

地図

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。