●○●3点セパレート　2口ガスコンロ設置可　オートロック付き●○●

【ミナージュ現地レポ】
外観カッコよろしいです。北行き一方通行の竹田街道を少し西へ入った場所です。駅からは遠いですが周辺にはスーパーやコンビニがありお買い物便利です。2口ガスコンロ設置可で横には冷蔵庫も置けるので、自炊派の方に嬉しいですね！ただしプロパンガスです。専用のガス器具が必要なのと、都市ガスに比べてガス代が高くなりますので注意。このお部屋は最上階でベランダ前には遮るものありません。が！最上階がゆえに夏場は暑いためエアコン代は覚悟です＾＾；そしてベランダより北西方向眼下にはお墓ビュー！気になる方は不向きですが現地確認してみてください。4階まで階段なので良い運動になります。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。床や建具の色等がお部屋によって違う場合がありますので、現状を優先といたします。

【周　辺　環　境】
新鮮激安市場伏見丹波橋店215m（徒歩3分）、ファミリーマート伏見西丹波橋店264m（徒歩4分）、京都中央信用金庫232m（徒歩3分）、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店442m（徒歩6分）、100円ショップワッツウィズ丹波橋店353m（徒歩5分）、万代丹波橋店522m（徒歩7分）、スギドラッグ伏見丹波橋店591m（徒歩8分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見439m（徒歩6分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	1710	物件名	CENT VILLA（セントヴィラ）
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩13分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩14分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩17分	住所	京都市伏見区聚楽町1丁目
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1K	間取り詳細	K2、洋7.5
築年数	H18/01 ( 築19年 )	面積	24.94m2
階/階数	4階/4階建	ベランダ向き	西
現況	居住中	引き渡し時期	2026年02月上旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥50,000	共益費	￥6,000
駐車場	空有	駐車料金	￥13,240
敷金	0ヶ月	礼金	1ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥22,000
・水道代/月 ・町費/月	￥2,750 ￥400	・鍵交換代 ・室内除菌消臭費	￥27,500 ￥11,000
入居費用 （めやす）	￥197,150 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥36,195/初回、月額保証料￥723/月（駐車場利用の場合） 【ｸﾚﾃﾞｨｾｿﾞﾝ・・・初回月額総賃料の50％、月額保証料：月額総賃料の1％】
諸費用説明	【退去時費用】・・・クリーニング代44,000円（税込）要。 【特約】・・・�@各戸自転車1台のみ駐輪可。�A退去月が3月の場合は25日迄に明け渡すものとする。�B1年未満の解約は賃料1ヶ月分の違約金がかかります。 【駐車場利用の場合】・・・記載の駐車場代が別途必要です。※別途契約事務手数料（駐車場代1ヶ月分程度）がかかる場合があります。空きはその都度要確認。
設備・仕様	オートロック、エアコン、インターネット対応（NTT光プレミアム）、BS、ガスキッチン（2口コンロ設置可）、独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、バルコニー、バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、自転車駐輪（1台のみ可）、2階以上、シャンプードレッサー、プロパンガス、駐車場

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。