●○●お風呂トイレ別！　オール電化でガス代いらず　商店街近くでお買い物便利です　最上階・角部屋●○●

【ミナージュ現地レポ】
場所は伏見区役所の西側で、毛利橋通りを少し北へ行った住宅地の中です。駅まで少し距離がありますが、大手筋商店街が徒歩圏内ですので生活便利です！独立の洗面台はないですが脱衣所ありますよ。ちなみにキッチン横のスペースが冷蔵庫置き場になると思いますが、幅はそんなに広くないので事前の採寸は必要です。このお部屋は最上階の一番道路から離れた角部屋。南向きベランダにはちょとした目隠しはありますが、建物がかぶっているわけではないので日当たりに問題はなさそうです。東窓もあり、向かいには水道局の建物がありますが風通しはよさそうでしたよ＾＾ちなみに玄関には靴箱が無いので工夫が必要です。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
伏見大手筋商店街301m（徒歩4分）、ファミリーマート伏見片原町店286m（徒歩4分）、京都御駕篭郵便局267ｍ(徒歩4分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山336m（徒歩5分）、伏見区役所122m（徒歩2分）、ダックス伏見肥後町店234m（徒歩3分）、セブンイレブン伏見南部町店291ｍ（徒歩4分)、業務スーパー大手筋店367ｍ（徒歩5分)、伏見桃山総合病院558ｍ(徒歩7分)、イオンスタイル伏見桃山560ｍ（徒歩7分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	2883	物件名	レ・タン・ドゥ・ラ・メールCK�V
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩9分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩11分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩13分	住所	京都市伏見区紺屋町
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1K	間取り詳細	洋7.5、K2
築年数	H11/03 ( 築26年 )	面積	23m2
階/階数	3階/3階建	ベランダ向き	南
現況	居住中	引き渡し時期	2026年01月下旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料47,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥47,000	共益費	￥6,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0ヶ月	礼金	1ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥
・ｶｰﾄﾞｷｰ作業料 ・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年	￥15,000 ￥33,000	・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ ・その他（※）	￥20,000 ￥12,100
入居費用 （めやす）	￥205,950 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥26,500/初回、継続保証委託料￥13,000/1年 【全保連・・・初回：月額総賃料の50％(1年毎に継続保証委託料1.3万円)、もしくは月額総賃料の120％(継続保証委託料なし)】
諸費用説明	「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。 【「その他（※）」費用の内訳】・・・口座振替登録料1,100円＋電子契約手数料11,000円税込。 口座振替手数料330円要。
設備・仕様	室内洗濯機置場、エアコン、収納、バルコニー、BS、オートロック、インターネット対応、オール電化、電気コンロ（1口付）、バストイレセパレート、専用ゴミ置き場、2階以上、自転車駐輪（原付迄無料）、角部屋

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。