●○●空き予定出ました！　元とくゆうちん物件　礼金無し！　南西角部屋　目の前は公園　伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
南西角部屋が募集中！約67�uとお部屋もゆったり、窓も多く明るいお部屋です。小学校や公園が近いのでお子さんのいるご家庭にも嬉しいですね＾＾お買い物は徒歩10分圏内になかなかの勢いでスーパーやコンビニがそろってます。ただし周辺は落ち着いた雰囲気の反面、夜は比較的人通りも少なく暗い感じがするかもしれないので、そのあたりも含めて要確認です。エアコンが無いのでご自身での準備が必要です。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。

【周　辺　環　境】
住吉公園17ｍ（徒歩1分）、京都市立住吉小学校229ｍ（徒歩4分）、ファミリーマート伏見舞台町店401ｍ（徒歩6分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見447ｍ（徒歩6分）、伏見京町北郵便局448ｍ（徒歩6分）、万代丹波橋店513ｍ（徒歩7分）、100円ショップワッツウィズ丹波橋店519ｍ(徒歩7分)、ダックス伏見丹波橋店593ｍ（徒歩8分）、スギドラッグ伏見丹波橋店582ｍ（徒歩8分)、カナートモール伏見683ｍ（徒歩9分）、業務スーパー深草店672ｍ（徒歩9分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	11794	物件名	コテドパルク住吉
交通	近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩5分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩10分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩12分	住所	京都市伏見区中之町
小学校区	京都市立伏見住吉小学校	中学校区	京都市立伏見中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	3LDK	間取り詳細	LDK12.4、洋6.1、洋6.1、和6
築年数	H11/05 ( 築26年 )	面積	67.95m2
階/階数	4階/6階建	ベランダ向き	南
現況	居住中	引き渡し時期	2026年04月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新事務手数料15,000円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥103,000	共益費	￥7,000
駐車場	空有	駐車料金	￥14,300
敷金	1ヶ月	礼金	0ヶ月
保証金	0万円	敷引き	5万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥18,000
・安心入居ｻﾎﾟｰﾄ/2年 ・月額保証料/月	￥19,800 ￥800	・口座振替手数料/月	￥330 ￥
入居費用 （めやす）	￥308,580 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥49,720/初回、月額保証料￥800/月（駐車場利用の場合） 【日本セーフティ・・・初回保証料：月額総賃料の40％、月額保証料800円、口座振替手数料330円/月】
諸費用説明	【特約】・・・�@退去時、敷金から5万円が敷引として差し引かれます。�A1年未満の解約は違約金として賃料の2ヶ月分要。�B退去時清掃費として35,000円（税別）を支払うものとする。�C3月の退去は25日までに明け渡すものとし日割り計算はしない。�Dベランダでの水の使用は禁止。�E解約予告2ヶ月前。�F自治会加入あり。 【駐車場利用の場合】・・・記載の駐車場代が別途必要です。※別途契約事務手数料（駐車場代1ヶ月分程度）がかかる場合があります。空き状況や車の大きさはその都度要確認。
設備・仕様	独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、バルコニー、自転車駐輪、2階以上、角部屋、駐車場、エレベータ、ガスキッチン

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。