伏見区家族向けファミリー物件情報

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物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
12650	2SLDK	60.17m² 南	桃山駅 8分	京都市伏見区桃山町泰長老	￥125,000 ￥5,000	12.5万円 0万円	0万円 0万円	未完成未完成
新築　コラソン江戸町　203号室 ●○●2026年4月上旬入居可能予定　インターネット無料（Wi-Fi対応）　設備充実です　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】総戸数6戸で、1階は2LDK・2階は2SLDKという間取りの数少ないファミリータイプ！礼金無しでの募集は嬉しいですね＾＾周辺は落ち着いた住環境です。閑静な桃山エリアの中では外環状線寄りの場所で、近くにはお店が無く夜は暗いので気になる方はそのあたりも含め現地要確認です。お買い物は大手筋商店街付近や出先での調達になりまね。道中が坂道にはなりますが、小学校には近いのでお子さんは通いやすいと思います。雨の日は浴室乾燥機やインナーテラスを上手く活用したいですね＾＾【周　辺　環　境】大島病院363ｍ（徒歩5分)、桃山小学校477ｍ（徒歩6分)、桃仁会病院667ｍ（徒歩9分)、ファミリーマート桃山御香宮前店768ｍ（徒歩10分)、伏見桃山郵便局797ｍ（徒歩10分)、大手筋交番897ｍ（徒歩12分)、御香宮神社939ｍ（徒歩12分)、フレスコ桃山店1083ｍ（徒歩14分)、伏見大手筋商店街1221ｍ（徒歩16分)
12656	3LDK	101m² 南西	伏見桃山駅 5分	京都市伏見区桃山羽柴長吉西町	￥125,000 -	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築46年空室
●○●伏見桃山と丹波橋との間のエリアに立地！　生活便利な場所です＾＾　駐車場は車種制限あり　桃山小学校区　※定期借家3年契約（3年で契約が終了します。貸主合意のもと再契約できる場合は、再契約料と再契約事務手数料が別途必要です）●○● 【ミナージュ現地レポ】毛利橋通り沿いの南西角地。なんといっても最寄り駅は京阪＆近鉄2WAY使える伏見桃山駅＆丹波橋駅！どちらの駅にも無理なく歩けます。お買い物も徒歩5分圏内に商店街やスーパーがあるので生活しやすいですよ＾＾本物件は2階建てで、1階部分の和室は玄関から数段上がった場所に位置します。その1階和室の下には堀込ガレージがありますが全ての車種に対応しているわけではありません。お持ちの車が入るかどうかは現地要確認です。ベランダへの日当たりは良く開口部分も多いので換気もしやすそうです。ただし、2沿線の線路が近く毎日電車の音や踏切の音がするのと、毛利橋通りの交通量が多い（しかも南側の塀のところは離合待ちスペースになっている）ので、静かな環境でお探しの方には不向きです。募集段階では再契約料の設定も明記されてますが、基本は定期借家ということもあるので、長くお住まいになりたい方には懸念材料ですね。【周　辺　環　境】御香宮神社196ｍ（徒歩3分)、フレスコ桃山店328ｍ（徒歩5分)、伏見大手筋商店街340ｍ（徒歩5分)、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店326ｍ（徒歩5分)、デイリーカナート伏見桃山店344ｍ（徒歩5分)、伏見区役所352ｍ（徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山397ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店405ｍ（徒歩6分)、イオンスタイル伏見桃山577ｍ（徒歩8分)、京都市立桃山小学校1360ｍ（徒歩17分)
11168	2DK	49.88m² 南	伏見駅 4分	京都市伏見区菱屋町	￥130,000 ￥7,200	0万円 10万円	0万円 0万円	築5年空室
●○●最上階・角部屋　この部屋のみファミリータイプ！　インターネット無料！　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅南側のエリアで津知橋通り沿いに立地しています。各駅停車ではありますが駅近くなので通勤通学も便利ですね＾＾国道24号線まで出るとコンビニやスーパーなどあるのでお買物も便利ですよ。このマンションの中で唯一の2DKタイプ。他は単身限定の1Kタイプになります。最上階の南西角部屋で開口部分も多いです。不在がちな方やネット通販好きの方にも嬉しい宅配ボックス付き。雨の日も重宝する浴室乾燥機も付いてます。追焚機能もあるのでバスタイム重視の方にも嬉しいですね＾＾しかも床暖房や食洗機などもついて贅沢！※写真は新築当時のものです。【周　辺　環　境】伏見竹田口郵便局182ｍ（徒歩3分)、セブンイレブン伏見棒鼻店276ｍ(徒歩4分)、ローソンストア100伏見駅前店299ｍ(徒歩4分)、カナートモール伏見537ｍ(徒歩7分)、業務スーパー深草店546ｍ(徒歩7分)、ファミリーマート伏見舞台町店543ｍ(徒歩7分)、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見585ｍ(徒歩8分)
12262	2LDK	63.66m² 東	桃山駅 9分	京都市伏見区桃山町三河	￥130,000 ￥9,000	0万円 25万円	0万円 0万円	築5年空室
●○●ダイワハウス施工　設備充実の2LDK　ペット相談可（小型犬2匹まで）　インターネット無料！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】桃山城のふもと、住所は桃山町三河という閑静な住宅街に立地。数少ない小型犬の飼えるファミリー物件です！伏見桃山城運動公園や北堀公園なども近いのでお休みにお散歩なんかも良いですね＾＾周辺は静かで落ち着いた雰囲気。ただしお店がほぼ無いので夜は暗いのと、お買い物は最寄り駅周辺まで出ていくか出先で調達する必要があります。駅からは坂の続くエリアなので良い運動になりますよ。このお部屋は道路側から一番離れた1階角部屋です。テラス側には目隠しがある可能性ありますので、日当たり具合は現地要確認です。【周　辺　環　境】伏見桃山城運動公園571ｍ(徒歩8分)、ファミリーマート桃山御香宮前店648ｍ(徒歩9分)、伏見桃山郵便局660ｍ(徒歩9分)、大手筋交番761ｍ(徒歩10分)、京都市立桃山小学校810ｍ（徒歩11分)、フレスコ桃山店948ｍ(徒歩12分)、伏見大手筋商店街1085ｍ(徒歩14分)
283	3LDK	77.04m² 南東	桃山御陵前駅 5分	京都市伏見区桃山羽柴長吉中町	￥140,000 ￥10,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築25年空室
●○●丹波橋・桃山エリアの間に立地！　見た目は分譲っぽいマンションですが賃貸です！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】御香宮さんの北側、毛利橋通り沿いに立地。周辺は住宅地で住環境良いです。買い物便利な伏見桃山、特急停車駅の丹波橋どちらも使える便利な場所です。1DK～3LDKの多彩な間取りが混合したマンション。伏見桃山内このクラス賃貸の中でも高級感漂うマンションでしたが最近は少々古さも感じるようになりました。すぐ近くの御香宮神社は緑豊かで季節によって桜や紅葉が楽しめます。10月には大きなお祭りもありますよ。建物南側の毛利橋通りは狭いわりに車通りが多いのでお子さんの歩行には注意が必要です。※間取りは現状を優先といたします。 ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ このクラスの賃貸マンションが少ないから最終的に”場所”でここに決定する人が多いです。少ない理由はそもそも建っていない地域なんですよね。シングルファミリーの建築物の比率は7：3でシングルの地域です。ファミリー3でも古い街だからこのレベルの物件がそもそも少ないのであります。【周　辺　環　境】御香宮神社80m（徒歩1分）、フレスコ桃山店380m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局465m（徒歩6分）、伏見中央図書館475m（徒歩6分）、伏見区役所500m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街510m（徒歩7分）、デイリーカナート伏見桃山店530m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山店・スポーツクラブNAS伏見桃山535m（徒歩7分）
12625	2LDK	60.21m² 東	伏見駅 7分	京都市伏見区両替町14丁目	￥145,000 ￥8,000	0万円 16万円	0万円 0万円	未完成未完成
新築　ハイダウェイ両替町　101号室 ★『2年間賃料15,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は160,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は160,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。カウンターキッチンでリビングを見渡しながらお料理もできますよ＾＾ちなみに1号室・2号室は道路と反対側にベランダが面しているので、日当たり具合が気になる方は現地要確認です。1号室と5号室に関してはベランダがそこまで広くないです。室内物干しや浴室乾燥などの設備をうまく活用したいですね。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12626	2LDK	61.09m² 東	伏見駅 7分	京都市伏見区両替町14丁目	￥145,000 ￥8,000	0万円 16万円	0万円 0万円	未完成未完成
新築　ハイダウェイ両替町　102号室 ★『2年間賃料15,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は160,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は160,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。ちなみに1号室・2号室は道路と反対側にベランダが面しているので、日当たり具合が気になる方は現地要確認です。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12627	2LDK	61.09m² 西	伏見駅 7分	京都市伏見区両替町14丁目	￥145,000 ￥8,000	0万円 16万円	0万円 0万円	未完成未完成
新築　ハイダウェイ両替町　103号室 ★『2年間賃料15,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は160,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は160,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12628	2LDK	60.21m² 東	伏見駅 7分	京都市伏見区両替町14丁目	￥145,000 ￥8,000	0万円 16万円	0万円 0万円	未完成未完成
新築　ハイダウェイ両替町　105号室 ★『2年間賃料15,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は160,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は160,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。カウンターキッチンでリビングを見渡しながらお料理もできますよ＾＾1号室と5号室に関してはベランダがそこまで広くないです。室内物干しや浴室乾燥などの設備をうまく活用したいですね。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12678	3LDK	77.76m² 南東	桃山御陵前駅 5分	京都市伏見区桃山羽柴長吉中町	￥145,000 ￥10,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築25年居住中
●○●丹波橋・桃山エリアの間に立地！　見た目は分譲っぽいマンションですが賃貸です！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】御香宮さんの北側、毛利橋通り沿いに立地。周辺は住宅地で住環境良いです。買い物便利な伏見桃山、特急停車駅の丹波橋どちらも使える便利な場所です。1DK～3LDKの多彩な間取りが混合したマンション。伏見桃山内このクラス賃貸の中でも高級感漂うマンションでしたが最近は少々古さも感じるようになりました。すぐ近くの御香宮神社は緑豊かで季節によって桜や紅葉が楽しめます。10月には大きなお祭りもありますよ。建物南側の毛利橋通りは狭いわりに車通りが多いのでお子さんの歩行には注意が必要です。※間取りは現状を優先といたします。 ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ このクラスの賃貸マンションが少ないから最終的に”場所”でここに決定する人が多いです。少ない理由はそもそも建っていない地域なんですよね。シングルファミリーの建築物の比率は7：3でシングルの地域です。ファミリー3でも古い街だからこのレベルの物件がそもそも少ないのであります。【周　辺　環　境】御香宮神社80m（徒歩1分）、フレスコ桃山店380m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局465m（徒歩6分）、伏見中央図書館475m（徒歩6分）、伏見区役所500m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街510m（徒歩7分）、デイリーカナート伏見桃山店530m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山店・スポーツクラブNAS伏見桃山535m（徒歩7分）
12638	2LDK	60.21m² 東	伏見駅 7分	京都市伏見区両替町14丁目	￥149,000 ￥8,000	0万円 16.4万円	0万円 0万円	未完成未完成
新築　ハイダウェイ両替町　201号室 ★『2年間賃料15,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は164,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は164,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。カウンターキッチンでリビングを見渡しながらお料理もできますよ＾＾ちなみに1号室・2号室は道路と反対側にベランダが面しているので、日当たり具合が気になる方は現地要確認です。1号室と5号室に関してはベランダがそこまで広くないです。室内物干しや浴室乾燥などの設備をうまく活用したいですね。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12639	2LDK	61.09m² 東	伏見駅 7分	京都市伏見区両替町14丁目	￥149,000 ￥8,000	0万円 16.4万円	0万円 0万円	未完成未完成
新築　ハイダウェイ両替町　202号室 ★『2年間賃料15,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は164,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は164,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。ちなみに1号室・2号室は道路と反対側にベランダが面しているので、日当たり具合が気になる方は現地要確認です。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12640	2LDK	61.09m² 西	伏見駅 7分	京都市伏見区両替町14丁目	￥149,000 ￥8,000	0万円 16.4万円	0万円 0万円	未完成未完成
新築　ハイダウェイ両替町　203号室 ★『2年間賃料15,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は164,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は164,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12641	2LDK	60.21m² 東	伏見駅 7分	京都市伏見区両替町14丁目	￥149,000 ￥8,000	0万円 16.4万円	0万円 0万円	未完成未完成
新築　ハイダウェイ両替町　205号室 ★『2年間賃料15,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は164,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は164,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。カウンターキッチンでリビングを見渡しながらお料理もできますよ＾＾1号室と5号室に関してはベランダがそこまで広くないです。室内物干しや浴室乾燥などの設備をうまく活用したいですね。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12556	4DK	96.96m² 南	桃山駅 3分	京都市伏見区桃山町鍋島	￥150,000 -	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築37年空室
●○●JR奈良線・近鉄・京阪使える交通便利な立地！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】地下1階付2階建て。場所は国道24号線よりも東側の閑静なエリア。前面道路が細く車の往来は少ないので比較的落ち着いた立地です。反面、駐車スペースが無いので車をお持ちの方は周辺で探すことになります・・・が、この近隣は月極駐車場がなかなか空いていないので苦戦するかも。その辺りも考慮の上ご検討ください。お買い物は国道24号線を渡り、大手筋商店街方面が便利です。すぐ近くの御香宮神社では秋に大きなお祭りがあったり、大手筋商店街では季節によってイベントがあったり、ちょっと歩くと明治天皇陵や観光地があったりと、住みごたえのある魅力的な立地です！駅からはじんわり坂を上がることになるので良い運動にもなります＾＾階段の多い貸家ですが窓も多く風通しもよさそうです。南側は建物がかぶっていなかったので日当たり良かったですよ＾＾※間取りは現状を優先とします。【周　辺　環　境】ファミリーマート桃山御香宮前店173ｍ（徒歩3分)、伏見桃山郵便局192ｍ（徒歩3分)、大手筋交番293ｍ（徒歩4分)、御香宮神社332ｍ（徒歩5分)、フレスコ桃山店472ｍ（徒歩6分)、ローソン伏見京町二丁目店534ｍ（徒歩7分)、伏見大手筋商店街605ｍ（徒歩8分)、イオンスタイル伏見桃山847ｍ（徒歩11分)
12642	2LDK	60.21m² 東	伏見駅 7分	京都市伏見区両替町14丁目	￥151,000 ￥8,000	0万円 20万円	0万円 0万円	未完成未完成
新築　ハイダウェイ両替町　301号室 ★『2年間賃料15,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は166,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は166,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。カウンターキッチンでリビングを見渡しながらお料理もできますよ＾＾ちなみに1号室・2号室は道路と反対側にベランダが面しているので、日当たり具合が気になる方は現地要確認です。1号室と5号室に関してはベランダがそこまで広くないです。室内物干しや浴室乾燥などの設備をうまく活用したいですね。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12643	2LDK	61.09m² 東	伏見駅 7分	京都市伏見区両替町14丁目	￥151,000 ￥8,000	0万円 20万円	0万円 0万円	未完成未完成
新築　ハイダウェイ両替町　302号室 ★『2年間賃料15,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は166,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は166,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。ちなみに1号室・2号室は道路と反対側にベランダが面しているので、日当たり具合が気になる方は現地要確認です。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12644	2LDK	61.09m² 西	伏見駅 7分	京都市伏見区両替町14丁目	￥151,000 ￥8,000	0万円 20万円	0万円 0万円	未完成未完成
新築　ハイダウェイ両替町　303号室 ★『2年間賃料15,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は166,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は166,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12645	2LDK	60.21m² 東	伏見駅 7分	京都市伏見区両替町14丁目	￥151,000 ￥8,000	0万円 20万円	0万円 0万円	未完成未完成
新築　ハイダウェイ両替町　305号室 ★『2年間賃料15,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は166,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は166,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。カウンターキッチンでリビングを見渡しながらお料理もできますよ＾＾1号室と5号室に関してはベランダがそこまで広くないです。室内物干しや浴室乾燥などの設備をうまく活用したいですね。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
7969	2LDK	64.64m² 東	中書島駅 4分	京都市伏見区東柳町	￥155,000 ￥5,000	0ヶ月 0ヶ月	0万円 0万円	築10年空室
●○●2LDKタイプの募集です！　宇治川派流近くの風情ある立地　J:comインターネット320M無料（申込要）！　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 1LDKが主なマンションですが、東向きのお部屋のみファミリータイプの2LDKです。両隣にお部屋のない独立部屋です（上階にはお部屋あります）。宇治川派流沿いでベランダからの景色がとても良いです。周辺には趣ある酒蔵や、十石舟が運行する宇治川派流、”あの”寺田屋など、京都伏見を堪能できる観光名所がたくさん。住宅地内で車通りも少なく静かな環境です。最寄りの中書島駅は特急停車駅で京都中心部や大阪方面へもアクセス良好です。駅からのアクセスは住宅地内を通ることになり、暗いところもありますので現地確認要です。お買い物は中書島駅方面にスーパーが無いので、大手筋商店街界隈に出ることになります。本マンション内では5戸しかない間取りなので気になる方はお早めに！※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】寺田屋207m（徒歩3分）、月桂冠大倉記念館257m（徒歩4分）、ファミリーマート伏見中書島店297m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院455m（徒歩6分）、イオンスタイル伏見桃山601ｍ（徒歩8分)、業務スーパー大手筋店643m（徒歩9分）、大手筋商店街483m（徒歩7分）、伏見港公園485m（徒歩7分）、京都西大手筋郵便局523m（徒歩7分）

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