●○●近鉄向島駅徒歩3分！　7階建て4階　南西向き　2025年4月改装済み　ペット飼育可（規約による制限有り）　向島秀蓮小中学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
近鉄向島駅より南へ240mほどです！近鉄線以外の駅までは距離があるので通勤・通学で電車を使われる方は経路は確認要ですが、スーパーやコンビニ、ドラッグストア等の買い物施設が徒歩10分圏内に揃う便利な立地です。マンション目の前に小さな公園があり、地域の図書館や小中学校も近いですよ＾＾ このお部屋は水回り交換等改装済みにつき、すぐにお住まいになっていただけます。

◆改装内容（2025年4月）
・新規交換/キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、洗濯パン、一部建具、ダウンライト、分電盤
・全室/クロス張替え、巾木張替え
・玄関廊下/土間フロアタイル上張り、フロアタイル上張り
・LDK/フロアタイル上張り
・洋室2室/フロアタイル上張り
・和室/畳表替え、襖張替え、障子張替え
・洗面室/CF張替え、洗濯水栓交換
・トイレ/CF張替え、タオルリング交換、紙巻き器交換
・その他/各所シート張り（LDK電話台扉、洋室出窓カウンター、洗面収納キャビネット）

【周　辺　環　境】
万代宇治槙島店275m（徒歩4分）、ローソン395m（徒歩6分）、セブンイレブン420m（徒歩5分）、ドラッグユタカ槇島店700m（徒歩9分）、京都市向島図書館795m（徒歩10分）、京都市立向島秀蓮小中学校800m（徒歩10分）、京都向島四ツ谷池郵便局1095m（徒歩14分）

物件番号	Bm9726
交通	近鉄京都線 向島駅まで 徒歩3分 京阪宇治線 観月橋駅まで 徒歩22分	バス停	分
学区	小学校区：京都市立向島秀蓮小中学校 中学校区：京都市立向島秀蓮小中学校
価格	2,680万円
管理費	7,300円	修繕費	10,600円
駐車場	空無	駐車場料金
諸費用
総戸数	48戸	階／階建	4階/地上7階建
取引態様	仲介	用途地域	第一種住居地域
管理形態	全部委託	管理会社	HESTAオークラハウジング株式会社
引渡時期	即時	バルコニー面積／方向	17.8m2 ( 5.38坪 )／南西
特色	エレベータ、オートロック、ペット飼育可（規約による制限有り）、2階以上、システムキッチン、独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、バルコニー、専用ゴミ置き場、駐輪場、宅配BOX、浴室乾燥機、防犯カメラ、カウンターキッチン、TVモニター付インターホン、洗浄機能付便座、シャンプードレッサー、追炊機能、食器洗浄乾燥機、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、トランクルーム、都市ガス、スロップシンク、浴室暖房乾燥機
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 2,680 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

地図

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。