ファミリー・近鉄丹波橋駅物件情報

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物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
12479	1LDK	38.59m² 西	近鉄丹波橋駅 7分	京都市伏見区新町11丁目	￥110,000 ￥7,000	0万円 5.5万円	0万円 0万円	新築空室
【新築】　D-ROOM丹波橋　203号室 ●○●令和7年9月築！　ダイワハウス施工　インターネット無料（D.U-NET）　全戸角部屋　1月契約開始で礼金ダウン中（11万→5.5万）！●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪＆近鉄2WAYの丹波橋駅が最寄り！大阪や京都市内へもアクセス良好なので、通勤通学に便利な立地です。周辺にはお買い物することころも多いので生活しやすいですよ＾＾留守がちな方にも嬉しい宅配BOX完備。1号室と2号室は道路に面した東向きベランダ。3号室と5号室は道路と反対側の西向きベランダですので、日当たり具合気になる方は要確認です。【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店242ｍ（徒歩4分)、スギドラッグ伏見丹波橋店277ｍ（徒歩4分)、伏見京町北郵便局308ｍ（徒歩4分)、パシオス伏見丹波橋店349ｍ（徒歩5分)、万代丹波橋店368ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店390ｍ（徒歩5分)、ダックス伏見丹波橋店393ｍ（徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山553ｍ（徒歩7分)、伏見郵便局659ｍ（徒歩9分)、業務スーパー深草店765ｍ（徒歩10分)、カナートモール伏見821ｍ（徒歩11分)
12482	1LDK	38.59m² 東	近鉄丹波橋駅 7分	京都市伏見区新町11丁目	￥112,000 ￥7,000	0万円 5.6万円	0万円 0万円	新築空室
【新築】　D-ROOM丹波橋　302号室 ●○●令和7年9月築！　ダイワハウス施工　インターネット無料（D.U-NET）　全戸角部屋　1月契約開始で礼金ダウン中（11.2万→5.6万）！●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪＆近鉄2WAYの丹波橋駅が最寄り！大阪や京都市内へもアクセス良好なので、通勤通学に便利な立地です。周辺にはお買い物することころも多いので生活しやすいですよ＾＾留守がちな方にも嬉しい宅配BOX完備。1号室と2号室は道路に面した東向きベランダ。3号室と5号室は道路と反対側の西向きベランダですので、日当たり具合気になる方は要確認です。【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店242ｍ（徒歩4分)、スギドラッグ伏見丹波橋店277ｍ（徒歩4分)、伏見京町北郵便局308ｍ（徒歩4分)、パシオス伏見丹波橋店349ｍ（徒歩5分)、万代丹波橋店368ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店390ｍ（徒歩5分)、ダックス伏見丹波橋店393ｍ（徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山553ｍ（徒歩7分)、伏見郵便局659ｍ（徒歩9分)、業務スーパー深草店765ｍ（徒歩10分)、カナートモール伏見821ｍ（徒歩11分)
12483	1LDK	38.59m² 西	近鉄丹波橋駅 7分	京都市伏見区新町11丁目	￥112,000 ￥7,000	0万円 5.6万円	0万円 0万円	新築空室
【新築】　D-ROOM丹波橋　303号室 ●○●令和7年9月築！　ダイワハウス施工　インターネット無料（D.U-NET）　全戸角部屋　1月契約開始で礼金ダウン中（11.2万→5.6万）！●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪＆近鉄2WAYの丹波橋駅が最寄り！大阪や京都市内へもアクセス良好なので、通勤通学に便利な立地です。周辺にはお買い物することころも多いので生活しやすいですよ＾＾留守がちな方にも嬉しい宅配BOX完備。1号室と2号室は道路に面した東向きベランダ。3号室と5号室は道路と反対側の西向きベランダですので、日当たり具合気になる方は要確認です。【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店242ｍ（徒歩4分)、スギドラッグ伏見丹波橋店277ｍ（徒歩4分)、伏見京町北郵便局308ｍ（徒歩4分)、パシオス伏見丹波橋店349ｍ（徒歩5分)、万代丹波橋店368ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店390ｍ（徒歩5分)、ダックス伏見丹波橋店393ｍ（徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山553ｍ（徒歩7分)、伏見郵便局659ｍ（徒歩9分)、業務スーパー深草店765ｍ（徒歩10分)、カナートモール伏見821ｍ（徒歩11分)
12689	2LDK	59.59m² 東	近鉄丹波橋駅 10分	京都市伏見区丹波橋町	￥120,000 ￥9,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築3年居住中
●○●築浅物件！　インターネット無料（SEIWA BB）　設備充実です　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】丹波橋通を少し北へ行った住宅街です。駅まではなだらかな坂になっていて距離を感じるかもしれませんが、周辺にはスーパーや100円ショップ、ドラッグストアなどありますのでお買物便利ですよ＾＾総戸数4戸の全戸角部屋。全戸の玄関が1階部分にある造りということもあり、2階へ上がる階段の足音などは響きやすいかもしれませんので注意が必要です。洋室のウォークインクローゼットなど収納も充実なので、荷物の多い方は有効活用できそうですね＾＾【周　辺　環　境】 100円ショップワッツウィズ丹波橋店168ｍ（徒歩3分)、万代丹波橋店173ｍ(徒歩3分)、スギドラッグ伏見丹波橋店242ｍ(徒歩4分)、ダックス伏見丹波橋店249ｍ(徒歩4分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店382ｍ(徒歩5分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見410ｍ（徒歩6分)、京都市立伏見板橋小学校490ｍ(徒歩7分)
9244	2LDK	64.08m² 北西	近鉄丹波橋駅 5分	京都市伏見区桃山羽柴長吉中町	￥125,000 ￥10,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築25年居住中
●○●広々テラス付きの2LDK　見た目は分譲っぽいマンションですが賃貸です！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】なんといっても便利な立地が魅力です！御香宮さんの北側、毛利橋通り沿いに立地。周辺は閑静な住宅街で住環境良いです。お買い物はスーパーや商店街が徒歩圏内にあるので安心ですね。1DK～3LDKの多彩な間取りが混合したマンションです。伏見桃山内このクラスの賃貸物件の中でも高級感漂うマンションでしたが、最近は少々古さも感じるようになりました。ベランダの窓を開けると電車の音が聞こえますが、個人的には閉めてれば気にならない程度でした。北側のお部屋なので直射日光はのぞめず暗いため、日中も電気が必要です。※写真は以前に空いていた時のものです。※間取りは現状を優先といたします。 ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ このクラスの賃貸マンションが少ないから最終的に”場所”でここに決定する人が多いです。少ない理由はそもそも建っていない地域なんですよね。シングルファミリーの建築物の比率は7：3でシングルの地域です。ファミリー3でも古い街だからこのレベルの物件がそもそも少ないのであります。【周　辺　環　境】御香宮神社80m（徒歩1分）、フレスコ桃山店380m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局465m（徒歩6分）、伏見中央図書館475m（徒歩6分）、伏見区役所500m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街510m（徒歩7分）、デイリーカナート伏見桃山店530m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山店・スポーツクラブNAS伏見桃山535m（徒歩7分）
12690	3LDK	81.42m² 東	近鉄丹波橋駅 16分	京都市伏見区松屋町	￥135,000 -	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築36年空室
●○●路地中の貸家　2026年3月リフォーム完了予定！　屋根裏収納付き　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ゆったり80㎡超えの貸家です。新堀川に抜ける車通り多めの道から、わりとマニアックな路地を入ったところにあります。車は入って来れないので落ち着いた雰囲気です。小学校や中学校も徒歩10分圏内ですよ＾＾駅まではちょっと距離ありますし、駐車場も無いですが、もともと貸家自体が少ないので要チェックです。築年数は古いですが、今回リフォームするようなので、それも踏まえて検討してみてください。ベランダは路地と反対側になるので、日当たり具合も気になる方は現地要確認です。各部屋に収納があり、間取りには書いてないですが屋根裏収納もあります。トイレが1階と2階にそれぞれあるのも嬉しいですね＾＾※間取りは現状を優先といたします。【2026年3月リフォーム予定内容】キッチン・浴室・トイレ・洗面新調、全フロアタイル張り、全クロス張替、畳表替、エアコン4基、他（管理会社談）。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見西丹波橋店237ｍ（徒歩3分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店354ｍ（徒歩5分)、セブンイレブン京都伏見寝小屋町店418ｍ（徒歩6分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店501ｍ（徒歩7分)、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見567ｍ（徒歩8分)、ダックス伏見肥後町店642ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店665ｍ（徒歩9分)、スギドラッグ伏見丹波橋店751ｍ（徒歩10分)、ファミリーマート伏見片原町店811ｍ（徒歩11分)、業務スーパー大手筋店879ｍ（徒歩11分)、伏見大手筋商店街1079ｍ（徒歩14分)、京都市立伏見板橋小学校727ｍ（徒歩10分)、京都市立伏見中学校595ｍ（徒歩8分)
283	3LDK	77.04m² 南東	近鉄丹波橋駅 5分	京都市伏見区桃山羽柴長吉中町	￥140,000 ￥10,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築25年空室
●○●丹波橋・桃山エリアの間に立地！　見た目は分譲っぽいマンションですが賃貸です！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】御香宮さんの北側、毛利橋通り沿いに立地。周辺は住宅地で住環境良いです。買い物便利な伏見桃山、特急停車駅の丹波橋どちらも使える便利な場所です。1DK～3LDKの多彩な間取りが混合したマンション。伏見桃山内このクラス賃貸の中でも高級感漂うマンションでしたが最近は少々古さも感じるようになりました。すぐ近くの御香宮神社は緑豊かで季節によって桜や紅葉が楽しめます。10月には大きなお祭りもありますよ。建物南側の毛利橋通りは狭いわりに車通りが多いのでお子さんの歩行には注意が必要です。※間取りは現状を優先といたします。 ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ このクラスの賃貸マンションが少ないから最終的に”場所”でここに決定する人が多いです。少ない理由はそもそも建っていない地域なんですよね。シングルファミリーの建築物の比率は7：3でシングルの地域です。ファミリー3でも古い街だからこのレベルの物件がそもそも少ないのであります。【周　辺　環　境】御香宮神社80m（徒歩1分）、フレスコ桃山店380m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局465m（徒歩6分）、伏見中央図書館475m（徒歩6分）、伏見区役所500m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街510m（徒歩7分）、デイリーカナート伏見桃山店530m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山店・スポーツクラブNAS伏見桃山535m（徒歩7分）
12625	2LDK	60.21m² 東	近鉄丹波橋駅 10分	京都市伏見区両替町14丁目	￥140,000 ￥8,000	0万円 16万円	0万円 0万円	未完成未完成
新築　ハイダウェイ両替町　101号室 ★『2年間賃料20,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は160,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は160,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。カウンターキッチンでリビングを見渡しながらお料理もできますよ＾＾ちなみに1号室・2号室は道路と反対側にベランダが面しているので、日当たり具合が気になる方は現地要確認です。1号室と5号室に関してはベランダがそこまで広くないです。室内物干しや浴室乾燥などの設備をうまく活用したいですね。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12626	2LDK	61.09m² 東	近鉄丹波橋駅 10分	京都市伏見区両替町14丁目	￥140,000 ￥8,000	0万円 16万円	0万円 0万円	未完成未完成
新築　ハイダウェイ両替町　102号室 ★『2年間賃料20,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は160,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は160,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。ちなみに1号室・2号室は道路と反対側にベランダが面しているので、日当たり具合が気になる方は現地要確認です。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12627	2LDK	61.09m² 西	近鉄丹波橋駅 10分	京都市伏見区両替町14丁目	￥140,000 ￥8,000	0万円 16万円	0万円 0万円	未完成未完成
新築　ハイダウェイ両替町　103号室 ★『2年間賃料20,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は160,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は160,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12628	2LDK	60.21m² 東	近鉄丹波橋駅 10分	京都市伏見区両替町14丁目	￥140,000 ￥8,000	0万円 16万円	0万円 0万円	未完成未完成
新築　ハイダウェイ両替町　105号室 ★『2年間賃料20,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は160,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は160,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。カウンターキッチンでリビングを見渡しながらお料理もできますよ＾＾1号室と5号室に関してはベランダがそこまで広くないです。室内物干しや浴室乾燥などの設備をうまく活用したいですね。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12638	2LDK	60.21m² 東	近鉄丹波橋駅 10分	京都市伏見区両替町14丁目	￥144,000 ￥8,000	0万円 16.4万円	0万円 0万円	未完成未完成
新築　ハイダウェイ両替町　201号室 ★『2年間賃料20,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は164,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は164,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。カウンターキッチンでリビングを見渡しながらお料理もできますよ＾＾ちなみに1号室・2号室は道路と反対側にベランダが面しているので、日当たり具合が気になる方は現地要確認です。1号室と5号室に関してはベランダがそこまで広くないです。室内物干しや浴室乾燥などの設備をうまく活用したいですね。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12639	2LDK	61.09m² 東	近鉄丹波橋駅 10分	京都市伏見区両替町14丁目	￥144,000 ￥8,000	0万円 16.4万円	0万円 0万円	未完成未完成
新築　ハイダウェイ両替町　202号室 ★『2年間賃料20,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は164,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は164,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。ちなみに1号室・2号室は道路と反対側にベランダが面しているので、日当たり具合が気になる方は現地要確認です。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12640	2LDK	61.09m² 西	近鉄丹波橋駅 10分	京都市伏見区両替町14丁目	￥144,000 ￥8,000	0万円 16.4万円	0万円 0万円	未完成未完成
新築　ハイダウェイ両替町　203号室 ★『2年間賃料20,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は164,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は164,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12641	2LDK	60.21m² 東	近鉄丹波橋駅 10分	京都市伏見区両替町14丁目	￥144,000 ￥8,000	0万円 16.4万円	0万円 0万円	未完成未完成
新築　ハイダウェイ両替町　205号室 ★『2年間賃料20,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は164,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は164,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。カウンターキッチンでリビングを見渡しながらお料理もできますよ＾＾1号室と5号室に関してはベランダがそこまで広くないです。室内物干しや浴室乾燥などの設備をうまく活用したいですね。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12678	3LDK	77.76m² 南東	近鉄丹波橋駅 5分	京都市伏見区桃山羽柴長吉中町	￥145,000 ￥10,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築25年居住中
●○●丹波橋・桃山エリアの間に立地！　見た目は分譲っぽいマンションですが賃貸です！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】御香宮さんの北側、毛利橋通り沿いに立地。周辺は住宅地で住環境良いです。買い物便利な伏見桃山、特急停車駅の丹波橋どちらも使える便利な場所です。1DK～3LDKの多彩な間取りが混合したマンション。伏見桃山内このクラス賃貸の中でも高級感漂うマンションでしたが最近は少々古さも感じるようになりました。すぐ近くの御香宮神社は緑豊かで季節によって桜や紅葉が楽しめます。10月には大きなお祭りもありますよ。建物南側の毛利橋通りは狭いわりに車通りが多いのでお子さんの歩行には注意が必要です。※間取りは現状を優先といたします。 ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ このクラスの賃貸マンションが少ないから最終的に”場所”でここに決定する人が多いです。少ない理由はそもそも建っていない地域なんですよね。シングルファミリーの建築物の比率は7：3でシングルの地域です。ファミリー3でも古い街だからこのレベルの物件がそもそも少ないのであります。【周　辺　環　境】御香宮神社80m（徒歩1分）、フレスコ桃山店380m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局465m（徒歩6分）、伏見中央図書館475m（徒歩6分）、伏見区役所500m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街510m（徒歩7分）、デイリーカナート伏見桃山店530m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山店・スポーツクラブNAS伏見桃山535m（徒歩7分）
12642	2LDK	60.21m² 東	近鉄丹波橋駅 10分	京都市伏見区両替町14丁目	￥146,000 ￥8,000	0万円 20万円	0万円 0万円	未完成未完成
新築　ハイダウェイ両替町　301号室 ★『2年間賃料20,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は166,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は166,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。カウンターキッチンでリビングを見渡しながらお料理もできますよ＾＾ちなみに1号室・2号室は道路と反対側にベランダが面しているので、日当たり具合が気になる方は現地要確認です。1号室と5号室に関してはベランダがそこまで広くないです。室内物干しや浴室乾燥などの設備をうまく活用したいですね。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12643	2LDK	61.09m² 東	近鉄丹波橋駅 10分	京都市伏見区両替町14丁目	￥146,000 ￥8,000	0万円 20万円	0万円 0万円	未完成未完成
新築　ハイダウェイ両替町　302号室 ★『2年間賃料20,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は166,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は166,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。ちなみに1号室・2号室は道路と反対側にベランダが面しているので、日当たり具合が気になる方は現地要確認です。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12644	2LDK	61.09m² 西	近鉄丹波橋駅 10分	京都市伏見区両替町14丁目	￥146,000 ￥8,000	0万円 20万円	0万円 0万円	未完成未完成
新築　ハイダウェイ両替町　303号室 ★『2年間賃料20,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は166,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は166,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12645	2LDK	60.21m² 東	近鉄丹波橋駅 10分	京都市伏見区両替町14丁目	￥146,000 ￥8,000	0万円 20万円	0万円 0万円	未完成未完成
新築　ハイダウェイ両替町　305号室 ★『2年間賃料20,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は166,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は166,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。カウンターキッチンでリビングを見渡しながらお料理もできますよ＾＾1号室と5号室に関してはベランダがそこまで広くないです。室内物干しや浴室乾燥などの設備をうまく活用したいですね。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、

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