貸家物件情報

物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
5992	4K	49.5m² 南	丹波橋駅 4分	京都市伏見区京町8丁目横町	￥60,000 -	0万円 0万円	0万円 0万円	築96年空室
●○●平屋建て連棟貸家　現状渡し　敷金・礼金無し！　2011年1月にトイレを洋式に交換、洗面台入替、洗濯機置き場新設済み！　伏見住吉小学校区　定期借家2年契約（基本2年で契約が終了します。貸主との合意の上、再契約可能な場合は再契約料別途要）●○● 【ミナージュ現地レポ】上板橋通りに面している平屋建の連棟貸家です。築年数は不詳ですが、数年前に一部水廻りをキレイにされてます。坪庭でガーデニングも楽しめますね＾＾ちなみに所々床が傾いているところがありますので、現地で要確認です。連棟で西隣とくっついてますのでお互いの生活音が聞こえる可能性あります。そしてもちろん、もともとの古さは否めませんので、そこも工夫して楽しめる方でないと毎日の生活は難しいですね～＾＾；それと、定期借家契約なので長期お住まいになりたい方には不向きです。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局93m（徒歩2分）、桃山北交番226ｍ（徒歩3分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店333ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート伏見京町店413m（徒歩6分）、ファミリーマート丹波橋駅西口店447ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店615ｍ（徒歩8分)、業務スーパー深草店661ｍ(徒歩9分)、万代丹波橋店716ｍ(徒歩9分)、ダックス伏見丹波橋店749ｍ(徒歩10分)
6837	4K	74.1m² 西	伏見桃山駅 5分	京都市伏見区京町5丁目	￥75,000 -	10万円 10万円	0万円 0万円	空室
●○●連棟貸家　丹波橋と桃山との間のエリアです＾＾　築年数不詳　平成26年3月改装済み　屋根裏収納あり　ペット小型犬1匹のみ相談可　伏見板橋小学校区　※未登記部分あり●○● 【ミナージュ現地レポ】二連棟の北側の建物になります。築年数は不詳ですが以前に改装されてます。場所は丹波橋にも桃山にも行けて、お買いものも便利な場所。玄関は毛利橋通りから線路沿いの細い通りを入ったところですので通りには面していませんが、線路と踏切が近いので、電車やカンカンという音や若干の振動が毎日しますので静かな環境でお探しの方には不向きです。以前見に行った時は、裏庭の前は抜けていて圧迫感無かったですが、現状を優先といたします。気になる方は現地要確認ですね。屋根裏収納は広いので有効活用したいですね＾＾ただし窓とかはありません。電気は付けれるので真っ暗にはならないです。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】フレスコ桃山店396m（徒歩5分）、大手筋商店街358m（徒歩5分）、デイリーカナート伏見桃山286m（徒歩4分）、伏見区役所324m（徒歩5分）、御香宮神社283m（徒歩4分）、ファミリーマート丹波橋駅西口店467ｍ（徒歩6分)
12677	4DK	61.52m² 南	丹波橋駅 12分	京都市伏見区聚楽町2丁目	￥80,000 -	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	空室
●○●連棟平屋の貸家（築年数不詳）　令和8年1月室内リフォーム済み！　小型犬1匹のみ可（賃料3,000円/月、礼金1ヶ月分UP）　屋根裏収納あり　室内禁煙　伏見板橋小学校区　※定期借家2年契約（2年で契約が終了します。貸主との合意により再契約可能な場合は再契約料として賃料1ヶ月分が必要です）●○● 【ミナージュ現地レポ】今回リフォーム箇所が多数ありで室内きれいです＾＾もともとの築年数の古さも踏まえて楽しめる方でないと難しいですが、数少ない小型犬飼育可という要チェック物件です！連棟平屋で駅からはちょっと距離ありますが周辺にはスーパーやコンビニが徒歩5分圏内でお買い物便利です。路地奥にあり前面道路はほとんど車が入ってこれないくらい細く落ち着いた立地。その代わり駐輪場はありませんのでご注意を。とにかく収納は多かったのでお部屋はすっきり使うことができそうですが、各部屋自体にはそこまで広さが無いので、広い空間を活用したい方には不向きです（屋根裏収納は2ヶ所ありましたが、DK部分しか写真は撮れてません）。南側に位置する洋室3.5帖は天井が斜めになっているので、背の高い方は圧迫感あるかもしれません。南側にも建物があるので景色は楽しめず、日当たりに関しては日中も電気が必要になります。その辺りも踏まえて現地で確認してみてくださいね。【令和8年1月リフォーム履歴あり】システムキッチン・ウォシュレット・トイレ・独立洗面台・給湯器を新規交換。エアコン3基のうち2基を新設。室内天井・壁クロス全面貼替、畳表替え、浴室リフレッシュ工事、ハウスクリーニング、など。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見西丹波橋店126ｍ（徒歩2分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店178ｍ（徒歩3分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店299ｍ（徒歩4分)、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見390ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート伏見舞台町店434ｍ（徒歩6分)、万代丹波橋店458ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店543ｍ（徒歩7分)、京都市立伏見板橋小学校742ｍ（徒歩10分)
12576	3DK	46.62m² 南	中書島駅 6分	京都市伏見区下中町	￥85,000 -	8.5万円 8.5万円	0万円 0万円	築44年空室
●○●路地中に立地の貸家　礼金10万UPでペット相談可（犬・猫・鳥。室内・室外・大きさ・匹数は相談。）　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】車通りも少なく落ち着いた住宅地で、前面道路は人や車もほとんど通らず、外観も大通りからは見えないです。周辺には坂本龍馬にゆかりのある寺田屋、宇治川派流にかかる出会い橋、日本酒の蔵元さんなど、伏見の観光地が多いエリアです。特に春は宇治川派流沿いの桜並木が風情がありきれいで、桜まつりも行われますよ＾＾築年数は古いですが、システムキッチンや洗面台、室内洗濯機置き場などは揃ってます。ちなみにお隣さんとの距離が近いので、生活音やワンちゃん飼育の場合は音が響きやすい可能性ありますね。その辺りも踏まえて現地要確認です。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見中書島店199ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見表町店233ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見中書島店351ｍ（徒歩5分)、観光地寺田屋387ｍ（徒歩5分)、伏見桃山総合病院489ｍ（徒歩7分)、京都西大手筋郵便局540ｍ（徒歩7分)、伏見港公園569ｍ（徒歩8分)、京都市立伏見南浜小学校679ｍ（徒歩9分)、業務スーパー大手筋店690ｍ（徒歩9分)、イオンスタイル伏見桃山844ｍ（徒歩11分)
10263	1LDK	50.85m² 南	伏見桃山駅 13分	京都市伏見区肥後町	￥95,000 -	1ヶ月 1ヶ月	0万円 5.5万円	居住中
●○●平成30年3月改装済みの京町家です！　路地奥にある連棟貸家　築年数不詳　喫煙不可　伏見板橋小学校区　※定期借家3年契約（3年で契約が終了します。貸主合意のもと再契約の場合、再契約料1ヶ月分及び事務手数料11,000円税込が別途必要です。）●○● 【ミナージュ現地レポ】竹田街道から細い路地を入った中に立地している京町家です。以前に改装されていて給排水管や水廻り設備も全て交換されているので清潔感ありますよ＾＾全体的に木のぬくもりを感じる室内。室内にベンチがあったり、ちょっとした坪庭のようなテラスがあったりします。ガラス張りの大きな窓や吹抜、壁の代わりに段差で空間を仕切ったりと、お部屋を広く感じられる工夫も随所にみられます。管理会社さんいわく、「お子さんのご入居自体がダメというわけではないですが、連棟なので音が響きやすいため、それも考慮してご入居いただける方でお願いしたい」、とのことです。※写真は以前に空いていた時のものです。※掲載間取りの帖数は概算になりますので現状を優先といたします。※個人契約のみ（法人契約不可）【周　辺　環　境】ドラッグストア116ｍ(徒歩2分)、ファミリーマート片原町店268ｍ(徒歩4分)、業務スーパー大手筋店348ｍ（徒歩5分)、伏見大手筋商店街558ｍ(徒歩7分)、コーナン伏見大手筋店707ｍ(徒歩9分)、伏見区役所400ｍ(徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山526ｍ(徒歩7分)、郵便局459ｍ(徒歩6分)、京都市立伏見中学校435ｍ(徒歩6分)、京都市立伏見板橋小学校540ｍ(徒歩7分)、万代丹波橋店718ｍ(徒歩9分)、伏見桃山総合病院551ｍ(徒歩7分)
12656	3LDK	101m² 南西	伏見桃山駅 5分	京都市伏見区桃山羽柴長吉西町	￥125,000 -	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築46年空室
●○●伏見桃山と丹波橋との間のエリアに立地！　生活便利な場所です＾＾　駐車場は車種制限あり　桃山小学校区　※定期借家3年契約（3年で契約が終了します。貸主合意のもと再契約できる場合は、再契約料と再契約事務手数料が別途必要です）●○● 【ミナージュ現地レポ】毛利橋通り沿いの南西角地。なんといっても最寄り駅は京阪＆近鉄2WAY使える伏見桃山駅＆丹波橋駅！どちらの駅にも無理なく歩けます。お買い物も徒歩5分圏内に商店街やスーパーがあるので生活しやすいですよ＾＾本物件は2階建てで、1階部分の和室は玄関から数段上がった場所に位置します。その1階和室の下には堀込ガレージがありますが全ての車種に対応しているわけではありません。お持ちの車が入るかどうかは現地要確認です。ベランダへの日当たりは良く開口部分も多いので換気もしやすそうです。ただし、2沿線の線路が近く毎日電車の音や踏切の音がするのと、毛利橋通りの交通量が多い（しかも南側の塀のところは離合待ちスペースになっている）ので、静かな環境でお探しの方には不向きです。募集段階では再契約料の設定も明記されてますが、基本は定期借家ということもあるので、長くお住まいになりたい方には懸念材料ですね。【周　辺　環　境】御香宮神社196ｍ（徒歩3分)、フレスコ桃山店328ｍ（徒歩5分)、伏見大手筋商店街340ｍ（徒歩5分)、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店326ｍ（徒歩5分)、デイリーカナート伏見桃山店344ｍ（徒歩5分)、伏見区役所352ｍ（徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山397ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店405ｍ（徒歩6分)、イオンスタイル伏見桃山577ｍ（徒歩8分)、京都市立桃山小学校1360ｍ（徒歩17分)
12556	4DK	96.96m² 南	桃山駅 3分	京都市伏見区桃山町鍋島	￥150,000 -	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築37年空室
●○●JR奈良線・近鉄・京阪使える交通便利な立地！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】地下1階付2階建て。場所は国道24号線よりも東側の閑静なエリア。前面道路が細く車の往来は少ないので比較的落ち着いた立地です。反面、駐車スペースが無いので車をお持ちの方は周辺で探すことになります・・・が、この近隣は月極駐車場がなかなか空いていないので苦戦するかも。その辺りも考慮の上ご検討ください。お買い物は国道24号線を渡り、大手筋商店街方面が便利です。すぐ近くの御香宮神社では秋に大きなお祭りがあったり、大手筋商店街では季節によってイベントがあったり、ちょっと歩くと明治天皇陵や観光地があったりと、住みごたえのある魅力的な立地です！駅からはじんわり坂を上がることになるので良い運動にもなります＾＾階段の多い貸家ですが窓も多く風通しもよさそうです。南側は建物がかぶっていなかったので日当たり良かったですよ＾＾※間取りは現状を優先とします。【周　辺　環　境】ファミリーマート桃山御香宮前店173ｍ（徒歩3分)、伏見桃山郵便局192ｍ（徒歩3分)、大手筋交番293ｍ（徒歩4分)、御香宮神社332ｍ（徒歩5分)、フレスコ桃山店472ｍ（徒歩6分)、ローソン伏見京町二丁目店534ｍ（徒歩7分)、伏見大手筋商店街605ｍ（徒歩8分)、イオンスタイル伏見桃山847ｍ（徒歩11分)
2223	5LDK	133.16m² 東	桃山駅 6分	京都市伏見区桃山町本多上野	￥160,000 -	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築35年空室
●○●130㎡超えの貸家です！　駐車場1台分あり　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】山手の住宅地内に立地。明治天皇陵や乃木神社などが近く、緑豊かな住環境です。特に明治天皇陵は大きな石段があったり、そもそも周辺が坂になっているので、日々の運動やお散歩にも利用できます＾＾小学校はすぐ近くなのでお子さんは通学しやすいですね。ただし、物件周辺にはお店が無いので出先での調達が必要です。最寄駅からは坂になっているのと夜は暗いのも要注意。南方向約30ｍ付近には線路があるので電車の音がします。聞こえ方には個人差あるので現地ご確認ください。※間取りは現状を優先とします。【周　辺　環　境】京都市立桃山小学校136ｍ（徒歩2分)、ファミリーマート桃山御香宮前店552ｍ（徒歩7分)、伏見桃山郵便局584ｍ（徒歩8分)、大手筋交番687ｍ（徒歩9分)、御香宮神社723ｍ（徒歩10分)、フレスコ桃山店876ｍ（徒歩11分)、伏見大手筋商店街1009ｍ（徒歩13分)
12539	4SLDK	119.54m² 南	中書島駅 12分	京都市伏見区横大路三栖大黒町	￥165,000 -	2ヶ月 0ヶ月	0万円 0万円	築49年空室
●○●礼金無しになりました！　駐車スペース付きの貸家！　1階には納戸、2階には各部屋収納あり　ペット不可・喫煙不可　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】西大手筋にあるコーナン裏の住宅地に立地。縦列駐車場で大きさ次第にはなると思いますが、2台程度停めれる駐車スペースもありますよ＾＾大通りからも離れているので比較的落ち着いた雰囲気の場所。築年数は古いですが、室内は以前に改装されているようです。広さや収納も充実してます！脱衣所の洗面台は2個あるので、人数多いご家族でも朝の順番待ちは軽減されそうです＾＾ファミリー物件が少ない学区内の貸家なので要チェックですね！※写真は管理会社様撮影のものです。参考にしてください。【周　辺　環　境】コーナン伏見大手筋店268ｍ（徒歩4分)、京都西大手筋郵便局533ｍ（徒歩7分)、業務スーパー大手筋店588ｍ（徒歩8分)、伏見桃山総合病院603ｍ（徒歩8分)、観光地「寺田屋」612ｍ（徒歩8分)、伏見大手筋商店街644ｍ（徒歩9分)、ファミリーマート伏見片原町店661ｍ（徒歩9分)、セブンイレブン伏見下鳥羽但馬町店723ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見肥後町店828ｍ（徒歩11分)
12615	7DK	120.47m² 西	墨染駅 7分	京都市伏見区桃山最上町	￥200,000 -	2ヶ月 0ヶ月	0万円 0万円	空室
●○●礼金無しの広々貸家！　築年数不詳　駐車スペースあり　ペット相談可　喫煙不可　桃山小学校区　※建物床面積はテーピングによるものです。●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いに立地。津知橋通りとの交差点角。交通量は多いので毎日車の音との格闘ということもあり、静かな環境でお探しの方には不向きです。玄関側だけ見ると間口はシュッとしてますが、奥に長くなっており、車庫へは東行一方通行の津知橋通りから入ることになります（ご自身の車が入るかは現地要確認）。ただし、車庫入口は交差点手前にあるため、車が連なっている時は入れるまでに時間かかるかも。築年数が古いため管理会社さんによるテープ測量とのことですが、平米数は100㎡を優に超えているようで、広さ重視の方には注目の物件です。そしてペット飼育可、事業用相談可（条件変更有）などなど、なかなかオンリーワンな物件かと。お買い物は近鉄伏見駅か京阪墨染駅周辺の方にスーパーがあります。丹波橋駅は京阪＆近鉄使える特急停車駅なので通勤通学には便利ですが、物件までの間にはお店が無いので、その辺りも考慮してご検討ください。中学校までは近いですが小学校までは大人の足でも30分くらい歩くことになりますので、気になる方はルートを要確認ですね。【周　辺　環　境】桃山北交番181ｍ（徒歩3分)、セブンイレブン伏見深草墨染店216ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店400ｍ（徒歩5分)、伏見郵便局557ｍ（徒歩7分)、フレスコ墨染店628ｍ（徒歩8分)、業務スーパー深草店656ｍ（徒歩9分)、デイリーヤマザキ伏見墨染店656ｍ（徒歩9分)、カナートモール伏見719ｍ（徒歩9分)、京都市立桃山小学校1858ｍ（徒歩24分)

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