●○●平成30年3月改装済みの京町家です！　路地奥にある連棟貸家　築年数不詳　喫煙不可　伏見板橋小学校区　※定期借家3年契約（3年で契約が終了します。貸主合意のもと再契約の場合、再契約料1ヶ月分及び事務手数料11,000円税込が別途必要です。）●○●

【ミナージュ現地レポ】
竹田街道から細い路地を入った中に立地している京町家です。以前に改装されていて給排水管や水廻り設備も全て交換されているので清潔感ありますよ＾＾全体的に木のぬくもりを感じる室内。室内にベンチがあったり、ちょっとした坪庭のようなテラスがあったりします。ガラス張りの大きな窓や吹抜、壁の代わりに段差で空間を仕切ったりと、お部屋を広く感じられる工夫も随所にみられます。管理会社さんいわく、「お子さんのご入居自体がダメというわけではないですが、連棟なので音が響きやすいため、それも考慮してご入居いただける方でお願いしたい」、とのことです。※写真は以前に空いていた時のものです。※掲載間取りの帖数は概算になりますので現状を優先といたします。※個人契約のみ（法人契約不可）

【周　辺　環　境】
ドラッグストア116ｍ(徒歩2分)、ファミリーマート片原町店268ｍ(徒歩4分)、業務スーパー大手筋店348ｍ（徒歩5分)、伏見大手筋商店街558ｍ(徒歩7分)、コーナン伏見大手筋店707ｍ(徒歩9分)、伏見区役所400ｍ(徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山526ｍ(徒歩7分)、郵便局459ｍ(徒歩6分)、京都市立伏見中学校435ｍ(徒歩6分)、京都市立伏見板橋小学校540ｍ(徒歩7分)、万代丹波橋店718ｍ(徒歩9分)、伏見桃山総合病院551ｍ(徒歩7分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	10263	物件名	肥後町 貸家
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩13分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩14分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩13分	住所	京都市伏見区肥後町
小学校区	京都市立伏見板橋小学校	中学校区	京都市立伏見中学校
タイプ	テラスハウス	構造	木造
間取り	1LDK	間取り詳細	(1階)LDK約10 (2階)和3、ﾍﾞｯﾄｽﾍﾟｰｽ、作業ｽﾍﾟｰｽ
築年数		面積	50.85m2
階/階数	/2階建	ベランダ向き	南
現況	居住中	引き渡し時期	2026年03月中旬
契約期間	定期借家	更新時費用	再契約料1ヶ月分、更新事務手数料11,000円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	1ヶ月
家賃	￥95,000	共益費	-
駐車場	無	駐車料金
敷金	1ヶ月	礼金	1ヶ月
保証金	0万円	敷引き	5.5万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥19,000
・鍵交換代 ・口座振替手数料/月	￥22,000 ￥330		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥430,830 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥95,000/初回、更新保証料￥10,000/1年（更新保証料は家賃滞納回数によって変わります）
諸費用説明	【退去時費用】・・・退去時清掃費として55,000円（税込）が敷金から差引かれます。 【特約】・・・�@3月、9月の退去については末日までとせず24日までとする。�A初回保証料、更新保証料がかかります（正式な金額はその都度要確認）。�B解約予告2ヶ月前。
設備・仕様	バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、室内洗濯機置場、システムキッチン、バルコニー、収納、ウォシュレット、トイレ2箇所、TVモニターホン、エアコン（2基）、IHヒーター

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。