●○●5K　連棟貸家　築年数不詳　現状渡しです　伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
北行一方通行の竹田街道から細い路地を少し東に入った住宅地の中にあります。駅からは距離ありますがコンビニが近いのでお買い物環境は良いですよ＾＾前面道路は狭く、車は通れません。人通りも少ないので静かです。ただし連棟なのでお隣の音が気になる方には不向きです・・・気になる方は現地必ずチェックしてください。お風呂やトイレへ行くには、一度室外に出ないといけません。洗濯機置場も外にあります。2階は南北の窓から日が入り明るかったです。結構傾きを感じましたのでこちらも確認要です＾＾；※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
新鮮激安市場!152m（徒歩2分）、コンビニ163m（徒歩3分）、郵便局453m（徒歩6分）、万代丹波橋店499m（徒歩7分）、ドラッグストア566m（徒歩8分）、100円ショップワッツウィズ丹波橋店336ｍ(徒歩5分)、京都市立伏見板橋小学校799m（徒歩10分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	6022	物件名	西大黒町2号貸家
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩13分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩14分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩12分	住所	京都市伏見区西大黒町
小学校区	京都市立伏見板橋小学校	中学校区	京都市立伏見中学校
タイプ	テラスハウス	構造	木造
間取り	5K	間取り詳細	(1階）K2、和2、和3、和4 （2階）和4.5、和3
築年数		面積	70.57m2
階/階数	/2階建	ベランダ向き	南
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月、更新事務手数料11,000円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	1ヶ月
家賃	￥55,000	共益費	-
駐車場	無	駐車料金
敷金	10万円	礼金	0万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥26,500
・鍵交換代 ・退去時清掃費/契約時	￥27,500 ￥33,000	・口座振替手数料/月 ・安心入居ｻﾎﾟｰﾄ/月	￥220 ￥880
入居費用 （めやす）	￥303,600 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥27,940/初回、更新保証料￥10,000/1年 【�潟Gムズレント・・・初回保証料：月額総賃料の50％、更新保証料1年毎に1万円】
諸費用説明	【特約】・・・�@短期解約（1年未満）の場合、月額総賃料1ヶ月分の違約金が必要です。�A単身物件に限り、3月退去の際は20日までに明け渡すものとする。その際の賃料は日割り計算されません。
設備・仕様	独立洗面台、ガスキッチン、収納、バルコニー、追焚バス、洗濯機テラス部分設置可、自転車駐輪、ペット飼育不可、現状渡し　※ガスコンロ・瞬間湯沸かし器・ウォシュレット・エアコン2基・各室照明器具はあったとしても残置物扱い。

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。