●○●最上階・角部屋！　敷金・礼金無し！　インターネット無料　宅配BOXあり　伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
1K、2K、2DKタイプなどの間取りが混合のマンションです。駅までは少し距離がありますがスーパーが近くにあるのでお買い物は安心です。階段から一番離れた最上階の角部屋。ただし4階まではエレベーターがないので階段を使わなければいけません。足腰鍛えられますね＾＾；南向きのベランダは高めの目隠しがあるので景色は楽しめませんが、遮る建物があるわけではないので上から日は入りそうです。この広さでネット無料・共益費も入れて月額6万円台なのは魅力的ですが、洗濯機はベランダ置きになるので好みが分かれそうです。気になる方はそのあたりも含めてご検討ください。※間取りは現状を優先といたします。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート伏見西丹波橋店130m（徒歩2分）、万代丹波橋店539m（徒歩7分）、スギドラッグ伏見丹波橋店640m（徒歩8分）、ダックス伏見丹波橋店637m（徒歩8分）、新鮮激安市場！257m（徒歩4分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見468ｍ（徒歩6分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店397ｍ(徒歩5分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	10456	物件名	サンマンションナリマチ
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩13分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩15分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩19分	住所	京都市伏見区成町
小学校区	京都市立伏見板橋小学校	中学校区	京都市立伏見中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	3K	間取り詳細	和4.5、洋6、洋7.7、K
築年数	S63/12 ( 築35年 )	面積	49.55m2
階/階数	4階/4階建	ベランダ向き	南
現況	居住中	引き渡し時期	2024年06月下旬
契約期間	２年	更新時費用	無し
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥59,000	共益費	￥5,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0万円	礼金	0万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥
・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年 ・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ	￥26,400 ￥25,000	・口座振替登録料 ・口座振替手数料/月	￥1,100 ￥330
入居費用 （めやす）	￥149,280 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥32,000/初回、更新保証料￥22,000/2年 【グリーン保証・・・初回月額総賃料の50％（最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】
諸費用説明	「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。 【特約】・・・1年以内の解約は違約金1ヶ月分要。
設備・仕様	防犯カメラ、ガスキッチン、独立洗面台、収納、インターネット対応、自転車駐輪、角部屋、インターネット無料、専用ゴミ置き場、宅配BOX、バルコニー、2階以上、ベランダ洗濯機、エアコン

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。