●○●築浅物件！　礼金無し！　インターネット無料（Wi-Fi）！　全戸南向き　便利な立地です！●○●

【ミナージュ現地レポ】
桃山と丹波橋の間のエリアで、商店街やスーパー、飲食店なども多いのでいろいろ散策できて楽しいですよ！毛利橋通りに面して敷地入口がありますが、建物は少し奥に入って道路と反対側にベランダがありますので車の音はマシです。不在がちな方に重宝する宅配BOX付き。入居した当日からインターネットを利用できるのも嬉しいですね＾＾この階は違いますが、6・7階のみ女性専用フロアになっています。日当たりに関しては、ベランダ前の建物は洗濯物を干すにはさほど影響無いように思われますが、気になる方は現地要確認です。思ったよりキッチン部分もゆったりしています。脱衣所部分にトイレのあるヨーロピアンタイプなので好みが分かれるかもですが、清潔感もあり使いやすそうなお部屋だと思います。※写真は別のお部屋のものです。建具や床、壁紙の色などが違う場合がありますので現状を優先といたします。

【周　辺　環　境】
伏見区役所146m（徒歩2分）、ドラッグストアダックス伏見肥後町店228m（徒歩3分)、ファミリーマート伏見片原町店272ｍ（徒歩4分)、伏見大手筋商店街280m（徒歩4分）、業務スーパー大手筋店356ｍ（徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山405m（徒歩6分）、コーナン伏見大手筋店787m（徒歩10分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	10855	物件名	ティアラ京桃山
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩8分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩10分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩10分	住所	京都市伏見区東町
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1K	間取り詳細	洋9.5、K1.9
築年数	H30/02 ( 築7年 )	面積	31.87m2
階/階数	2階/7階建	ベランダ向き	南
現況	居住中	引き渡し時期	2025年10月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料72,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥65,000	共益費	￥5,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	7.2万円	礼金	0万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥17,000
・水道代/月	￥2,750 ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥197,500 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥36,375/初回、更新保証料￥10,000/1年 【日本セーフティ・・・初回保証料：月額総賃料50％、更新保証料10,000円/年】
諸費用説明	【特約】・・・1年未満の解約は敷金返金なし。 【退去時費用】・・・退去時ハウスクリーニング代33,000円（税込）要。
設備・仕様	バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、室内洗濯機置場、オートロック、エレベータ、インターネット対応（NTT光回線）、インターネット無料、宅配BOX、収納、エアコン、TVモニターホン、IHヒーター（2口付）、ウォシュレット、自転車駐輪（1戸につき1台可、原付不可）、角部屋、wi-fi 無料 ワイファイ無料、シャンプードレッサー、2階以上、専用ゴミ置き場、バルコニー

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。