●○●築浅物件！　インターネット無料（SEIWA BB）　設備充実です　伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
丹波橋通を少し北へ行った住宅街です。駅まではなだらかな坂になっていて距離を感じるかもしれませんが、周辺にはスーパーや100円ショップ、ドラッグストアなどありますのでお買物便利ですよ＾＾総戸数4戸の全戸角部屋。全戸の玄関が1階部分にある造りなので、2階の住人さんが上がる階段の足音などは響きやすいかもしれません。気になる方は現地要確認です。洋室のウォークインクローゼットや、廊下部分にある階段下の収納など、荷物の多い方は有効活用できそうですね＾＾※写真は新築当時の建築中のものです。

【周　辺　環　境】
100円ショップワッツウィズ丹波橋店168ｍ（徒歩3分)、万代丹波橋店173ｍ(徒歩3分)、スギドラッグ伏見丹波橋店242ｍ(徒歩4分)、ダックス伏見丹波橋店249ｍ(徒歩4分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店382ｍ(徒歩5分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見410ｍ（徒歩6分)、京都市立伏見板橋小学校490ｍ(徒歩7分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	11725	物件名	ガーデニア丹波橋
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩8分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩10分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩9分	住所	京都市伏見区丹波橋町
小学校区	京都市立伏見板橋小学校	中学校区	京都市立伏見中学校
タイプ	アパート	構造	木造
間取り	2LDK	間取り詳細	LDK11、洋6、洋5
築年数	R04/04 ( 築3年 )	面積	51.1m2
階/階数	1階/2階建	ベランダ向き	東
現況	居住中	引き渡し時期	2025年11月上旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥115,000	共益費	￥9,000
駐車場	空有	駐車料金	￥13,200
敷金	0ヶ月	礼金	2ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥24,000
・鍵交換代 ・室内除菌消臭費	￥27,500 ￥22,000		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥490,750 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥68,600/初回、月額保証料￥1,372/月（駐車場利用の場合） 【ｸﾚﾃﾞｨｾｿﾞﾝ・・・初回月額総賃料の50％、月額保証料：月額総賃料の1％】
諸費用説明	【退去時費用】・・・クリーニング代55,000円（税込）要。 【特約】・・・�@駐輪は自転車のみ可（総台数8台、各戸2台まで可）。バイク不可。�A退去月が3月の場合は25日迄に明け渡すものとする。�B1年未満の解約は賃料1ヶ月分の違約金がかかります。 【駐車場利用の場合】・・・記載の駐車場代が別途必要です。※別途契約事務手数料（駐車場代1ヶ月分程度）がかかる場合があります。空きはその都度要確認。
設備・仕様	独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、インターネット対応、ウォークインクローゼット、収納、床下収納、エアコン、システムキッチン、ガスキッチン（3口コンログリル付き）、浴室乾燥機付、追焚バス、自転車駐輪（各戸2台まで可）、角部屋、駐車場、ウォシュレット、バルコニー、シャッター雨戸（1階のみ）、防犯カメラ、専用ゴミ置き場、インターネット無料（SEIWA BB）、TVモニターホン

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。