●○●京阪丹波橋駅徒歩4分　生活至便！　7階建て5階部分　東向き　2024年1月改装完了済み　伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
人気物件です！京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩4分と利便性に優れた立地です。どちらも特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です。駅へと続く丹波橋通りは通り沿いにスーパーなどお店が色々あるので買い物も便利ですよ。人通りや車通りが多く日中賑わっているエリアですが、マンションは丹波橋通りからは少し北へ入った住宅地内に建っているので駅近でありながら落ち着いた住環境なんです＾＾ 他にも徒歩10分圏内には郵便局や図書館、病院など生活環境が充実しているので便利に生活していただけます。校区の小・中学校へも通いやすく、お子さまの通学も安心ですね。このお部屋は東向きのベランダからお墓が見えます。気になる方は現地確認要です。ちなみに伏見桃山城も見えますよ＾＾ 室内は水回り入替えや床・壁張替え、建具も新調されており大変綺麗です！

◆改装内容（2024年1月）
・LDK / システムキッチン新調、キッチンカウンター新調、キッチンパネル張り、ガスコンセント新調、クロス張替え（天井・壁）、床フローリング張替え、他
・洋室6帖・5帖 / 床フローリング張替え、巾木交換、クロス張替え（天井・壁）、入り口建具、CL建具新調、CL内枕棚、HP新調、他
・浴室・洗面室・トイレ / ユニットバス新調（カワック）、洗面化粧台交換、洗濯防水パン交換、便器タンク温水洗浄便座交換、CF張替えソフト巾木（トイレ・洗面室）
・その他 / 給湯器交換、スイッチ・コンセント新調、網戸張替え、他

【周　辺　環　境】
万代丹波橋店200m（徒歩3分）、ダックス伏見丹波橋店255m（徒歩4分）、セブンイレブン285m（徒歩4分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山375m（徒歩5分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園415m（徒歩6分）、伏見御駕籠郵便局450m（徒歩6分）、京都市立伏見中学校465m（徒歩6分）、伏見区役所525m（徒歩7分）、伏見岡本病院560m（徒歩7分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店565m（徒歩8分）、京都市伏見中央図書館580m（徒歩8分）、伏見大手筋商店街815m（徒歩11分）

地図

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。