●○●お買い物便利です＾＾　敷地内に遊び場あり　南向きの専用庭付き　伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京都市立伏見中学校目の前の下板橋住宅です。伏見大手筋商店街まで徒歩7分と買い物便利です！敷地内にはちょっとした遊び場があったり、幼稚園・小学校・中学校まで徒歩3分の場所なのでお子様がいるご家庭も安心ですね。今回募集のお部屋はA〜E棟まである中で、一番南のD棟です。1階のお部屋で広々専用庭付きです。築は古いので自分好みに室内リフォームしてお住まいになるのもいいですね！学区限定でお探しの方や便利な環境をご希望の方にいかがでしょうか？

【周　辺　環　境】
京都市立伏見中学校100m（徒歩2分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園145m（徒歩2分）、京都御駕籠郵便局170m（徒歩3分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山325m（徒歩5分）、伏見区役所335m（徒歩5分）、万代丹波橋店345m（徒歩5分）、ダックス伏見丹波橋店400m（徒歩5分）、京都市伏見中央図書館480m（徒歩6分）、伏見大手筋商店街560m（徒歩7分）、ファミリーマート610m（徒歩8分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店625m（徒歩8分）、業務スーパー大手筋店630m（徒歩8分）、伏見桃山総合病院825m（徒歩11分）

物件番号	Bm8430
交通	京阪本線 丹波橋まで 徒歩8分 近鉄京都線 近鉄丹波橋まで 徒歩11分 京阪本線 伏見桃山まで 徒歩12分	バス停	分
学区	小学校区：京都市立伏見板橋小学校 中学校区：京都市立伏見中学校
価格	780万円
管理費	6,000円	修繕費	9,000円
駐車場	空無	駐車場料金
諸費用	専用庭使用料（年額）￥6,500
総戸数	170戸	階／階建	1階/地上5階建
取引態様	仲介	用途地域	準工業地域
管理形態	一部委託	管理会社	大和ライフネクスト株式会社
引渡時期	即時	バルコニー面積／方向	4m2 ( 1.21坪 )／南
特色	都市ガス、駐輪場、収納、独立洗面台、ベランダ洗濯機、ガスキッチン、専用庭（19�u、年額使用料6,500円）、バルコニー
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 780 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

地図

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。