●○●京阪中書島駅徒歩4分　京都外環状線沿いの立地　2025年3月リフォーム済み！　伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
特急停車駅の京阪中書島駅徒歩4分です。宇治線の始発駅でもあるので京都市中心部や大阪・宇治方面へのアクセス良好です。交通量の多い京都外環状線に面しているので静かな環境でお探しの方には不向きです＾＾； ですが、南向きのベランダ前は遮るものはなく日当たり良好です。また、マンション北側の伏見港公園は春には桜がとても綺麗でお散歩にぴったりです。季節ごとのイベントや、夏には屋外プールをOPENされるので大人も子どもも楽しい施設ですよ。買い物は近くにはコンビニがあるだけで、スーパー等は伏見大手筋商店街の方まで行かないといけませんので自転車があるとより便利です。今回、水回り入替え等室内改装されてますのですぐにお住まいになっていただけます！

◆改装内容（2025年3月）
キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器交換、床張替え、壁クロス張替え、天井クロス・塗装等、コンセント・スイッチ交換、ブレーカー交換、TVモニターホン新設、和室を洋室に変更

【周　辺　環　境】
伏見港公園225m（徒歩3分）、ローソン435m（徒歩6分）、京都市立伏見南浜小学校830m（徒歩11分）、伏見桃山総合病院920m（徒歩12分）、京都西大手筋郵便局975m（徒歩13分）、業務スーパー大手筋店1125m（徒歩15分）、伏見大手筋商店街1130m（徒歩15分）、京都市立桃陵中学校1215m（徒歩16分）、イオンスタイル伏見桃山1245m（徒歩16分）

物件番号	Bm9727
交通	京阪本線 中書島駅まで 徒歩4分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩19分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩20分	バス停	分
学区	小学校区：京都市立伏見南浜小学校 中学校区：京都市立桃陵中学校
価格	1,240万円
管理費	4,880円	修繕費	11,440円
駐車場	空無	駐車場料金
諸費用
総戸数	69戸	階／階建	5階/地上5階建
取引態様	仲介	用途地域	工業地域
管理形態	全部委託	管理会社	株式会社ライフポート西洋
引渡時期	即時	バルコニー面積／方向	5.72m2 ( 1.73坪 )／南
特色	都市ガス、バルコニー、駐輪場、収納、専用ゴミ置き場、室内洗濯機置場、独立洗面台、TVモニター付インターホン、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、防犯カメラ、2階以上、最上階、システムキッチン、洗浄機能付便座
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 1,240 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

地図

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。