●○●総戸数65戸のマンモスマンション（西棟が1Kで東棟が2LDK）　おしゃれな建物入口が魅力的！　伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街の1本北の通り、毛利橋通り沿いの立地。とにかく素敵な建物入口！西棟が1Kで東棟が2LDKの造りです。エントランスオートロック完備、西棟東棟それぞれに入口があります。周辺には伏見区役所、大手筋商店街、飲食店、コンビニ、スーパー、スポーツジムなど生活環境◎！！このお部屋はベランダに目隠しがあるので見晴らしはありません。共用廊下のある玄関側は真っ暗なので日中も電気が必要です。和室にはちょっとした板間が付いています。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート伏見片原町店172ｍ（徒歩3分)、業務スーパー大手筋店252ｍ（徒歩4分)、伏見大手筋商店街305m（徒歩4分)、伏見区役所199m（徒歩3分)、ダックス伏見肥後町店130m（徒歩2分)、京都御駕篭郵便局372ｍ(徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山440m（徒歩6分)、京都市立伏見中学校361m（徒歩5分)、京都市立伏見板橋小学校414m（徒歩6分)、伏見桃山総合病院440ｍ(徒歩6分)、コーナン伏見大手筋店705m（徒歩9分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	759	物件名	ツインズ・スクエアEAST
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩9分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩11分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩11分	住所	京都市伏見区東町
小学校区	京都市立伏見板橋小学校	中学校区	京都市立伏見中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	2DK	間取り詳細	洋6、和6、DK9
築年数	H06/09 ( 築30年 )	面積	50.12m2
階/階数	2階/6階建	ベランダ向き	東
現況	居住中	引き渡し時期	2025年09月上旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月、更新事務手数料16,500円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥89,000	共益費	￥8,000
駐車場	空有	駐車料金	￥15,400
敷金	8.9万円	礼金	8.9万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥22,500
・Relo Rent24＋/2年	￥16,500 ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥362,950 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥44,960/初回、￥1,124/月（駐車場利用の場合） 【オリコ・・・初回保証料：月額総賃料40％、月額保証料：月額総賃料1％】
諸費用説明	※駐輪は自転車1人1台まで。バイク（原付含む）不可。 【退去時費用】・・・清掃費用として35,000円（税別）要。 【駐車場利用の場合】・・・記載の駐車場代が別途必要です。別途契約事務手数料(駐車場代1ヶ月分程度）がかかる場合があります。駐車場はその都度空き確認が必要です。
設備・仕様	ガスキッチン、室内洗濯機置場、エアコン（2基）、収納、バルコニー、BS、エレベータ、オートロック、インターネット対応、駐車場、独立洗面台、自転車駐輪（1人1台まで、バイク不可）、2階以上、角部屋、防犯カメラ、みやびじょん（地上デジタル放送含む）、専用ゴミ置き場

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。