●○●宅配BOX＆オートロック完備！　広々洋室10帖！　インターネット無料（1G）　自炊派に嬉しい2口ガスコンロ設置可●○●

【ミナージュ現地レポ】
伏見桃山と丹波橋の間に立地。徒歩圏内に商店街、駅もあるので生活便利な場所です。設備充実、防犯面も安心の人気物件です。このお部屋は10帖と広々で、キッチン側に冷蔵庫も置けます。雨の日でも安心な浴室乾燥機付き、不在がちな方に嬉しい宅配ボックスなど設備も充実！ただし南向きベランダの目の前には5階建て程度の建物があるので、距離を開けて建ってはいますが、日当たり重視の方は現地を要確認です。※写真は以前に空いていた時のものです。改装中のもので汚れている部分もありますがそのまま載せてます。

【周　辺　環　境】
伏見大手筋商店街272m（徒歩4分）、デイリーカナート伏見桃山店174m（徒歩3分）、伏見区役所168m（徒歩3分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山268m（徒歩4分）、セブンイレブン伏見南部町店325ｍ(徒歩5分)、イオンスタイル伏見桃山367ｍ（徒歩5分)、京都御駕篭郵便局411ｍ(徒歩6分)、ダックス伏見肥後町店470ｍ(徒歩6分)、ファミリーマート伏見片原町店500ｍ(徒歩7分)、フレスコ桃山店503m（徒歩7分）、業務スーパー大手筋店573ｍ(徒歩8分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	6677	物件名	アウローラ
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩5分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩6分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩7分	住所	京都市伏見区新町6丁目
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1K	間取り詳細	洋10、K2
築年数	H18/03 ( 築19年 )	面積	30.28m2
階/階数	3階/7階建	ベランダ向き	南
現況	居住中	引き渡し時期	2025年12月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥59,000	共益費	￥6,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	5万円	礼金	15万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥20,000
・水道代/月 ・くらしーど24/2年	￥2,000 ￥880	・月額保証料/月 ・書類作成代	￥1,200 ￥8,800
入居費用 （めやす）	￥330,330 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥33,940/初回、月額保証料￥1,200/月 【全保連・・・初回保証料：月額総賃料の50％、月額保証料：1,200円、更新・口振手数料なし】
諸費用説明	【退去時費用】・・・ハウスクリーニング代23,000円（税別）要。 【特約】・・・�@3月退去に限り20日までとする。�A1年未満の解約は違約金として賃料1ヶ月分が必要です。�B駐輪は自転車もしくは原付バイク（50cc迄）どちらか1台。
設備・仕様	エレベータ、オートロック、エアコン、インターネット対応、ガスキッチン（2口コンロ設置可）、室内洗濯機置場、収納、独立洗面台、浴室乾燥機付、インターネット無料、自転車駐輪（自転車か原付50cc迄のどちらか1台のみ）、角部屋、別洗面3点セパレート、2階以上、バルコニー、バストイレセパレート、専用ゴミ置き場、シャンプードレッサー、宅配BOX

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。