●○●更新料無し！　インターネット無料（1GBまで）　2人入居相談可（水道代1,000円UP、お子さん不可の可能性あり）●○●

【ミナージュ現地レポ】
疏水放水路沿いに立地。車通りも少なく落ち着いた立地です。各フロアに2戸ずつで共用廊下を挟んでいるので、お隣同士はくっついていない独立部屋になっています（下階には部屋あり）。総戸数の少ない小ぶりなアパートです。入口はオートロック、お料理好きに嬉しい2口ガスキッチンや、お風呂好きに嬉しい浴室TV、留守がちの方に嬉しい宅配BOXなど、充実した設備も魅力です＾＾ただし駅からの道のりは周辺にお店が少なく、細い道を通って帰ることになるので、気になる方は現地要確認です。このお部屋は位置的にベランダからの日当たりがさほど良くない可能性高いです。その辺りも要確認ですね。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にして下さい。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート伏見舞台町店288ｍ（徒歩4分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見366ｍ（徒歩5分)、伏見竹田口郵便局435ｍ（徒歩6分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店574ｍ（徒歩8分）、セブンイレブン伏見棒鼻店528ｍ（徒歩7分）、パケット新堀川店742ｍ（徒歩10分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	10310	物件名	REGALEST伏見（レガリストフシミ）
交通	近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩11分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩17分 地下鉄烏丸線 竹田駅まで 徒歩18分	住所	京都市伏見区景勝町
小学校区		中学校区
タイプ	アパート	構造	木造
間取り	1LDK	間取り詳細	LDK8.96、洋3
築年数	H30/12 ( 築6年 )	面積	30.62m2
階/階数	3階/3階建	ベランダ向き	西
現況	居住中	引き渡し時期	2025年12月上旬
契約期間	１年	更新時費用	無し
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥66,000	共益費	￥4,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0ヶ月	礼金	1ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥
・水道代/月 ・安心ｻﾎﾟｰﾄ24/月	￥3,000 ￥880	・鍵交換代・消毒費 ・ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代/入居時	￥33,000 ￥44,000
入居費用 （めやす）	￥253,180 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥36,940/初回、更新保証料￥10,000/1年、口振手数料￥440（税込） 【ジェイリース・・・初回保証料：月額総賃料の50％、1年毎に更新保証料1万円、口座振替手数料440円（税込）】
諸費用説明	【特約】・・・�@1年未満の解約は違約金として家賃1ヶ月分要。�Aペット飼育不可（預りも禁止）。�B故意、過失による破損などは別途借主の実費負担。�C家財保険加入必須（プレゼント保険）※地震保険付帯無し。�D2人入居の場合は水道代1,000円追加になります。お子さんの入居は不可の可能性あり。�E室内消毒費（16,500円）は任意。�Fクリーニング代44,000円（税込）は契約時または退去時相談可。
設備・仕様	バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、浴室乾燥機付、エアコン（1基)、TVモニターホン、ウォシュレット、ウォークインクローゼット、BS、角部屋、自転車駐輪（もしくは原付、室内物干し、各自1台まで）、宅配BOX、バルコニー、ガスキッチン（2口コンロ付）、インターネット対応、インターネット無料（ベンダー1GBまで無料）、オートロック、浴室TV、2階以上、ペアガラス、システムキッチン

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。