●○●築浅物件！　インターネット無料（SEIWA BB）　設備充実です　伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
総戸数6戸の小ぶりなアパート。全戸西向きベランダ。場所は桃山と中書島エリアとの間らへんに位置しており、周辺は観光地が盛りだくさん！大手筋商店街・納屋町商店街・竜馬通り商店街や、コンビニ・スーパーなども近いのでお買い物も便利ですよ。これあったら嬉しいな〜、という設備はだいたい入ってます。強いて言うなら入ってないのはオートロックや宅配BOXあたりですかね＾＾；とにかく生活しやすいので注目です！ただし総戸数が少ないのでお問い合わせはお早めに。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
観光地寺田屋206ｍ(徒歩3分)、伏見大手筋商店街230ｍ(徒歩3分)、京都市立伏見南浜小学校270ｍ(徒歩4分)、イオンスタイル伏見桃山281ｍ（徒歩4分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店299ｍ(徒歩4分)、伏見桃山総合病院311ｍ(徒歩4分)、ローソン伏見表町店325ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート伏見中書島店374ｍ（徒歩5分)、京都西大手筋郵便局393ｍ(徒歩5分)、業務スーパー大手筋店513ｍ(徒歩7分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	11722	物件名	伏水庵（ふすいあん）
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩7分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩9分 京阪本線 中書島駅まで 徒歩7分	住所	京都市伏見区塩屋町
小学校区	京都市立伏見南浜小学校	中学校区	京都市立桃陵中学校
タイプ	アパート	構造	木造
間取り	2LDK	間取り詳細	LDK14.7、洋4.4、洋8.1
築年数	R04/04 ( 築3年 )	面積	61.92m2
階/階数	2階/2階建	ベランダ向き	西
現況	居住中	引き渡し時期	2026年01月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥125,000	共益費	￥8,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0ヶ月	礼金	2ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥26,000
・鍵交換代 ・室内除菌消臭費	￥27,500 ￥22,000		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥527,250 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥66,500/初回、月額保証料￥1,330/月 【ｸﾚﾃﾞｨｾｿﾞﾝ・・・初回：月額総賃料の50％、月額保証料：月額総賃料の1％】
諸費用説明	【退去時費用】・・・クリーニング代66,000円（税込）要。 【特約】・・・�@駐輪は自転車のみ可（1LDKは1台、2LDKは2台）。バイク不可。�A退去月が3月の場合は25日迄に明け渡すものとする。�B1年未満の解約は賃料1ヶ月分の違約金がかかります。
設備・仕様	独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、BS、浴室乾燥機付、追焚バス、ウォークインクローゼット、インターネット対応、インターネット無料（SEIWA BB）、Wi-Fiルーター、ガスキッチン（3口ガスコンロ、グリル付）、システムキッチン、角部屋、自転車駐輪（1LDKは1台、2LDKは2台）、バイク不可、バルコニー、TVモニターホン、エアコン（洋室1基）、防犯カメラ、ウォシュレット、ディンプルキー、収納、2階以上、専用ゴミ置き場

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。