●○●桃山南口エリアの貸家！　広々お庭＆掘り込みガレージ付き（車種制限あり）　ペット相談可（小型犬のみ）　桃山南小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪宇治線桃山南口駅南側のエリアです。メインの道路である丹後橋通りから西へ入った宇治川にほど近い場所です。交通は京阪宇治線以外の駅からは離れるので乗り換えが必要になります。周辺は住宅地で、道路や区画が整っていて綺麗な町並みです。住宅内地の立地のため夜は駅からの帰り道など暗く寂しい感じがありますが、日中も車通り少なく、落ち着いた住環境ですよ。買い物は通り沿いのスーパー、ドラッグストアまで徒歩5分ほどなので安心ですね＾＾掘り込みガレージは高さ1550mm、幅2500mm程度（実寸）でしたが、車種が限られるため入るかどうかは必ず現地要確認です。南側には広々したお庭がありますので、洗濯物もたくさん干せそうです＾＾ただし洗濯機はお庭部分に設置することになるので好みが分かれるかもしれないですね。窓が多いので換気もしやすいですよ。設備外にはなりますが、浴室に付けてある乾燥機は壊れているそうで、換気機能しか作動しないそうです。どちらにしても貸主の性能保証はありません。

【周　辺　環　境】
ドラッグユタカ桃山南店264ｍ（徒歩4分)、フレスコ桃山南口店328ｍ(徒歩5分)、桃山南交番507ｍ(徒歩7分)、ファミリーマート伏見桃山南店544ｍ(徒歩7分)、セブンイレブン伏見桃山南口店601ｍ(徒歩8分)、京都桃山南口郵便局641ｍ(徒歩9分)、桃仁会病院660ｍ(徒歩9分)、京都市立桃山南小学校777ｍ(徒歩10分)、スーパー山田屋桃山店1095m（徒歩14分）、キリン堂木幡池店1104ｍ(徒歩14分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12272	物件名	桃山南大島町 貸家
交通	京阪宇治線 桃山南口駅まで 徒歩7分 京阪宇治線 六地蔵駅まで 徒歩18分 京阪宇治線 木幡駅まで 徒歩19分	住所	京都市伏見区桃山南大島町
小学校区	京都市立桃山南小学校	中学校区	京都市立桃山中学校
タイプ	戸建	構造	木造
間取り	3LDK	間取り詳細	(1階)LDK10.5、洋6 (2階)洋9、和6
築年数	S46/02 ( 築53年 )	面積	73.93m2
階/階数	/2階建	ベランダ向き	南
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	1ヶ月
家賃	￥85,000	共益費	-
駐車場	1台無料	駐車料金	-
敷金	0万円	礼金	8.5万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥22,000
・退去時清掃費/契約時	￥55,000 ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥340,500 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥34,000/初回、更新保証料￥10,000/1年 【日本セーフティ・・・初回保証料：月額総賃料の40％（最低保証料1.6万円）、更新保証料：1年毎に1万円】
諸費用説明
設備・仕様	シャッター雨戸、独立洗面台、テラスに洗濯機設置可、収納、駐車場（掘り込み）、シャンプードレッサー、TVモニターホン、エアコン（3基）、追焚バス、ガスキッチン（コンロは設備外）、ガス床暖房（設備外）、庭付き、ペットOK（小型犬のみ、猫不可）、ウォシュレット（設備外）

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。