●○●分譲賃貸　コスモ伏見住吉町　疎水沿いに立地　もともと3DKを2LDKへ改装のお部屋　伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
最寄りはお買物便利な近鉄伏見駅。一つ隣の丹波橋駅は特急停車駅で、京阪と近鉄2WAYアクセスが可能。小学校も近いですよ。それぞれの部屋からベランダに出れて解放感あります。ベランダの向こうは疎水と堤防なので日当たりも良いです。反面、とにかく窓が多いのでカーテンがたくさんいるのと、川沿いの場合は虫問題が懸念材料かと＾＾；室内は段差がやや多いので小さいお子様がおられる方などは要注意です。エアコンは無いのでご自身での準備が必要です（あったとしても残置物扱い）。※帖数は概算です。現状を優先といたします。

【周　辺　環　境】
住吉公園153ｍ（徒歩2分)、京都市立伏見住吉小学校211m（徒歩3分）、伏見竹田口郵便局395m（徒歩5分）、ファミリーマート伏見舞台町店569m（徒歩8分）、伏見岡本病院514m（徒歩7分）、セブンイレブン伏見棒鼻店527m（徒歩7分）、カナートモール伏見560m（徒歩7分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見598ｍ(徒歩8分)、業務スーパー深草店605m（徒歩8分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12464	物件名	コスモ伏見住吉町
交通	近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩5分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩12分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩14分	住所	京都市伏見区住吉町
小学校区	京都市立伏見住吉小学校	中学校区	京都市立伏見中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	2LDK	間取り詳細	和4.5、洋6、洋5、LD8、K
築年数	S62/07 ( 築37年 )	面積	60.04m2
階/階数	3階/3階建	ベランダ向き	南東
現況	空室	引き渡し時期	2025年05月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新事務手数料11,000円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	1ヶ月
家賃	￥90,000	共益費	￥5,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	1ヶ月	礼金	1ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥27,500
・鍵交換代 ・安心入居ｻﾎﾟｰﾄ/月	￥27,500 ￥880	・口座振替手数料/月	￥220 ￥
入居費用 （めやす）	￥430,100 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥47,940/初回、更新保証料￥10,000/1年 【ナップ保証・・・初回保証料：月額総賃料の50％、更新保証料1年毎に10,000円】
諸費用説明	【特約】・・・短期解約（1年未満）の場合、月額総賃料1ヶ月分の違約金が必要です。 【退去時費用】・・・退去時清掃費として44,000円（税込）要。 【駐輪代】・・・自転車1台500円/月、原付・バイク1台1,000円/月。空きはその都度要確認。
設備・仕様	室内洗濯機置場、独立洗面台、バルコニー、収納、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、システムキッチン、自転車駐輪（有料）、2階以上、専用ゴミ置き場

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。