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| 種目 | 所在地 | 土地面積 建物面積 |
構造 間取 |
築年月 現況 |
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| 新築戸建 | 京都市伏見区桃山町丹下 | 72.99m2 ( 22.07坪 ) 56.71m2 ( 17.15坪 ) |
木造 1LDK |
R05/05 完成済 |
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●○●2023年5月建築！ 駐車1台可（サイズ確認要） 1LDK+ロフト 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪墨染駅南東側の住宅地内の立地です。車通りの多い道路からは少し入った場所なので静かな環境ですよ。また、墨染駅周辺にはスーパーや郵便局、銀行、飲食店などお店が色々あるので便利に生活していただけます。ただし、物件周辺は住宅が密集して建ち並んでいるエリアなので両隣の住宅との距離は近いです。道路側に大きなバルコニーがあるので外からの視線は気にせずくつろげそうですね＾＾ 土地は18坪ほどですが、建物前にスペースがゆったり確保されていて自転車やバイク、車（サイズ確認要）が停められるのも嬉しいポイントです。※土地面積に私道負担面積9.39㎡、セットバック面積0.87㎡含む。有効宅地面積62.73㎡（約18.97坪）。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン245m（徒歩4分）、京都市立桃山中学校515m（徒歩7分）、チャコルマート墨染545m（徒歩7分）、フレスコ墨染店640m（徒歩8分）、伏見墨染郵便局740m（徒歩10分）、藤森神社755m（徒歩10分）、京都教育大学760m（徒歩10分）、業務スーパー深草店840m（徒歩11分）、伏見岡本病院845m（徒歩12分）、カナートモール伏見880m（徒歩11分）、伏見北堀公園940m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1730m（徒歩22分）
2023年8月撮影
2023年8月撮影
2023年8月撮影
2023年8月撮影
2023年8月撮影
北側道路（東方向）
北側道路（西方向）
周辺地図
京阪本線墨染駅
JR奈良線JR藤森駅
近鉄京都線丹波橋駅
セブンイレブン
チャコルマート墨染
フレスコ墨染店
伏見墨染郵便局
藤森神社
京都教育大学
業務スーパー深草店
伏見岡本病院
カナートモール伏見
伏見北堀公園
伏見北堀公園
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
| 物件番号 | Bk8003 | |||||||||||||||||
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| 交通 | 京阪本線 墨染まで 徒歩7分 JR奈良線 JR藤森まで 徒歩12分 近鉄京都線 近鉄丹波橋まで 徒歩15分 |
バス停 | 分 | |||||||||||||||
| 学区 | 小学校区：京都市立桃山小学校 中学校区：京都市立桃山中学校 |
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| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 80％ | |||||||||||||||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | |||||||||||||||
| 取引態様 | 仲介 | 私道面積 | 9.39m2 ( 2.84坪 ) | |||||||||||||||
| 現況 | 完成済 | 土地権利 | 所有権 | |||||||||||||||
| 接道 | 北 3.6m(幅員) 私道 4.9m(接面) | 間取詳細 | (1階)洋6.3 (2階)LDK11.8 |
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| セットバック | 有 面積0.87m2(0.27坪) | |||||||||||||||||
| 特色 | 公営水道、公共本下水、都市ガス、システムキッチン、駐車場（1台、サイズ確認要）、ロフト、食器洗浄乾燥機、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付） | |||||||||||||||||
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。
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地図
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地図を右クリックでルート検索が可能です。
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位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
- ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
- TEL：075-605-1138
- FAX：075-605-1132
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