●○●伏見大手筋商店街徒歩6分！　7階建て2階　東南角住戸　2025年2月改装済み　桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
JR・近鉄・京阪本線・京阪宇治線の4路線4駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です！また、周辺にスーパー等の買い物施設や飲食店、銀行、郵便局などなど生活環境が充実していて便利に生活していただけます。校区の小・中学校へも通いやすいですよ＾＾ 交通量の多い国道24号線からは少し奥まって建っているので車の音はそれほど気にならないかと。建物は築45年と古くなってきていますが、しっかり管理がされている分譲マンションです！

◆改装内容（2025年2月）
食洗機付きキッチン・お風呂・トイレ・洗面台・洗濯パン・クロス・建具・フローリング張替え・シューズボックス・給湯器・WIC等すべて新調

【周　辺　環　境】
ファミリーマート125m（徒歩2分）、大手筋交番125m（徒歩2分）、伏見桃山郵便局155m（徒歩2分）、御香宮神社165m（徒歩3分）、フレスコ桃山店315m（徒歩4分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店415m（徒歩6分）、伏見大手筋商店街435m（徒歩6分）、京阪宇治線観月橋駅545m（徒歩7分）、デイリーカナート伏見桃山店605m（徒歩8分）、イオンスタイル伏見桃山640m（徒歩8分）、京都市立桃山小学校720m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校1165m（徒歩15分）

物件番号	Bm9647
交通	JR奈良線 桃山駅まで 徒歩4分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩5分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩6分	バス停	分
学区	小学校区：京都市立桃山小学校 中学校区：京都市立桃山中学校
価格	2,580万円
管理費	6,950円	修繕費	9,310円
駐車場	空無	駐車場料金
諸費用
総戸数	66戸	階／階建	2階/地上7階建
取引態様	仲介	用途地域	第二種住居地域
管理形態	全部委託	管理会社	株式会社大京アステージ
引渡時期	即時	バルコニー面積／方向	9.12m2 ( 2.75坪 )／東
特色	エレベータ、都市ガス、2階以上、角部屋、バルコニー、駐輪場、収納、専用ゴミ置き場、室内洗濯機置場、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、ウォークインクローゼット、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、浴室暖房乾燥機、TVモニター付インターホン、独立洗面台、シャンプードレッサー、洗浄機能付便座
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 2,580 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

地図

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。