●○●濠川沿いの立地　7階建て6階三方角住戸！　ルーフバルコニー付き　ペット飼育可（規約による制限有）　伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
特急停車駅の京阪中書島駅から北西方向へ徒歩9分ほどの場所です。車通りの多い道路からは少し入った場所なので静かな住環境です＾＾ マンション目の前の濠川（ほりかわ）や、すぐ近くの”あの”「伏見であい橋」は春には満開の桜並木がとても綺麗で、十石舟が運行したりと雰囲気良い場所です。他にも周辺には伏見の名所がたくさんあるので休日には散策を楽しめますよ。徒歩5分圏内で見ると近くにお店はほぼありませんが、10分圏内には駅や商店街、病院、郵便局など何かと揃っているので生活環境も良好です。このお部屋は東・西・北の三方角住戸です。三面バルコニーで開口部分が多く採光・通風良好です！

【周　辺　環　境】
ローソン505m（徒歩7分）、コーナン伏見大手筋店590m（徒歩8分）、伏見桃山総合病院600m（徒歩8分）、伏見港公園625m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局660m（徒歩9分）、業務スーパー大手筋店770m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街820m（徒歩11分）、京都市立伏見南浜小学校965m（徒歩13分）

物件番号	Bm9836
交通	京阪本線 中書島駅まで 徒歩9分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩16分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩17分	バス停	分
学区	小学校区：京都市立伏見南浜小学校 中学校区：京都市立桃陵中学校
価格	3,680万円
管理費	10,630円	修繕費	15,820円
駐車場	空無	駐車場料金
諸費用	ルーフバルコニー使用料（月額）￥380
総戸数	81戸	階／階建	6階/地上7階建
取引態様	仲介	用途地域	準工業地域
管理形態	全部委託	管理会社	株式会社カシワバラ・デイズ
引渡時期	相談	バルコニー面積／方向	21.94m2 ( 6.63坪 )／北西
特色	都市ガス、2階以上、オートロック、エレベータ、宅配BOX、独立洗面台、室内洗濯機置場、TVモニター付インターホン、収納、バルコニー、専用ゴミ置き場、防犯カメラ、駐輪場、ペット飼育可（規約による制限あり）、パントリー、カウンターキッチン、システムキッチン、角部屋、ルーフバルコニー（月額使用料380円）、トランクルーム
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 3,680 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

地図

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。