●○●ペット飼育相談可能の貸家です！（犬・猫OK、礼金10万円UP）　桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
桃山エリアに貸家登場です。京町通りを少し東に入った住宅地に立地しており、前面道路にはほとんど車は入って来ないくらいの感じです。最寄りの丹波橋駅は京阪・近鉄使える特急停車駅なので通勤通学に便利です。お買い物は近鉄伏見駅前に大型スーパー等があります。室内写真は以前に空いていた時のもので、改装前だったので汚れている部分もありますが、水回りなど小奇麗にされてました。キッチン奥にはちょっとしたスペースがあり、物置もあります！窓が多く日当たりも気にならない程度でした。ただし現状優先なので、実際のお部屋はきちんと確認しましょう！※写真は以前に空いていた時のものです。参考にしてください。

【周　辺　環　境】
伏見郵便局347m（徒歩5分）、コンビニ300m（徒歩4分）、業務スーパー434m（徒歩6分）、カナートモール伏見518m（徒歩7分）、京阪墨染駅751m（徒歩10分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	1032	物件名	桃山最上町 貸家
交通	近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩7分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩10分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩7分	住所	京都市伏見区桃山最上町
小学校区	京都市立桃山小学校	中学校区	京都市立桃山中学校
タイプ	戸建	構造	木造
間取り	4K	間取り詳細	（1階）洋7、K5 （2階）洋6、和6、和4.5
築年数	S61/03 ( 築39年 )	面積	64.39m2
階/階数	/2階建	ベランダ向き	東
現況	居住中	引き渡し時期	2025年07月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月、更新事務手数料11,000円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	1ヶ月
家賃	￥80,000	共益費	-
駐車場	無	駐車料金
敷金	0ヶ月	礼金	2ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥21,000
・安心入居ｻﾎﾟｰﾄ/2年 ・鍵交換代	￥19,800 ￥26,400	・駐輪ｽﾃｯｶｰ/1枚 ・口座振替手数料/月	￥330 ￥500
入居費用 （めやす）	￥396,030 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥40,000/初回、更新保証料￥10,000/1年 【ライフ保証・・・初回月額賃料50％、1年毎に更新保証料1万円】
諸費用説明	「安心入居サポート」・・・入居者様の生活にまつわるトラブルや健康・医療面のサポート。24時間365日対応。 【退去時費用】・・・ハウスクリーニング代60,000円（税別）要。
設備・仕様	エアコン（2基）、システムキッチン、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付き）、独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、バルコニー、ペット相談OK、屋根裏収納、床下収納、TVモニターホン、追焚バス、シャンプードレッサー、浴室乾燥機付

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。