●○●京阪丹波橋西口すぐ！　近鉄・京阪使えて便利です　伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
築年数の古さは否めませんが駅近でお探しの方注目！コンビニやスーパーも徒歩圏内にあって便利な場所です。ただし、脱衣所とトイレが同じ空間にあり、その奥にお風呂への入口が。浴槽は小さい正方形で洗い場も狭いです。トイレの手洗い的な小さな洗面台はありますがお水しか出ません。一番の懸念材料は、ベランダの向こうが思いっきり京阪電車の線路とホームだという事でしょうか。毎日電車やアナウンスの音がするので、特に窓を開けるとテレビの音は聞こえないかも＾＾；しかもこのお部屋はベランダからとホームとの目線が同じくらいになります。ベランダには目隠ししてありますが、一部途切れている部分もあるので視線が気になる方には不向きです。DK部分は日中も暗かったので電気が必要です。エアコンは無いのでご自身での準備が必要になります。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート丹波橋駅西口店34m（徒歩1分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店107ｍ（徒歩2分)、伏見京町北郵便局374m（徒歩5分）、COOP桃山店412m（徒歩6分）、伏見岡本病院460m（徒歩6分）、衣料品店パシオス464m（徒歩6分）、万代丹波橋店512m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街703m（徒歩9分）、フレスコ桃山店742m（徒歩10分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	1299	物件名	喜多源第2マンション
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩1分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩2分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩9分	住所	京都市伏見区京町北7丁目
小学校区	京都市立伏見板橋小学校	中学校区	京都市立伏見中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	2K	間取り詳細	K4.5、和4.5、和6
築年数	S57/10 ( 築42年 )	面積	31.35m2
階/階数	2階/3階建	ベランダ向き	東
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月、更新事務手数料5,500円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥48,000	共益費	￥3,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0万円	礼金	5万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥
・鍵交換代 ・火災保険料/月	￥19,800 ￥1,000	・口座振替手数料/月 ・駐輪ｽﾃｯｶｰ/1枚	￥330 ￥200
入居費用 （めやす）	￥148,730 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥20,800/初回、更新保証料￥10,000/1年 【全保連・・・初回保証料：月額総賃料の40％(1年毎に更新保証料1万円)、もしくは月額総賃料の100％(更新保証料なし)】
諸費用説明	【特約】・・・�@1年未満の退去は違約金5万円要。�A退去時において、入居期間の長短に関わらず畳の交換又は表替え・ふすまの張替費用は賃借人負担とする。 【退去時費用】・・・退去時清掃費として27,500円（税込）要。
設備・仕様	ベランダ洗濯機、収納、バルコニー、ガスキッチン、2階以上、自転車駐輪（自転車・原付いずれか1台/1人）、インターネット対応（フレッツ光、J:COM、個別引込320Mまで可）、バストイレセパレート

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。