●○●藤森神社の目の前のファミリー物件　オートロック＆宅配BOX完備！　更新料無し！　藤ノ森小学校区　※インターネットは指定代理店あり●○●

【ミナージュ現地レポ】
外観パリッとしたファミリー賃貸マンション。エントランスには雰囲気のある坪庭など、分譲マンションを彷彿とさせる建物です。2LDKと3LDKが混合してます。本町通り沿いに立地しており、目の前にある藤森神社では毎年5月にお祭りがあり賑わいますよ＾＾お買い物は京阪墨染駅方面にスーパーがあります。北向き一方通行の本町通りは車通りは割と多いです。バス停も近いです。ベランダが通りに面してますので、車の音は現地確認要です。このお部屋は3LDKタイプ、北東の角部屋で和室と北側洋室に横窓付き。2面バルコニーで窓が多く風通ししやすそうですが、本町通側には目隠しがあるので景色は楽しめません。エアコンは無いのでご自身での準備が必要です。

【周　辺　環　境】
藤森神社西門20ｍ（徒歩1分)、京都藤森郵便局158ｍ(徒歩2分)、セブンイレブン伏見深草藤森店207ｍ(徒歩3分)、京都市立藤ノ森小学校301m（徒歩4分）、ツルハドラッグ深草直違橋店359ｍ(徒歩5分)、伏見区役所深草支所515ｍ(徒歩7分)、フレスコ墨染店530m（徒歩7分）、デイリーヤマザキ伏見墨染店560m（徒歩7分）、京都医療センター619ｍ(徒歩8分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	4351	物件名	スプルース・ティカ
交通	京阪本線 墨染駅まで 徒歩5分 京阪本線 藤森駅まで 徒歩8分 JR奈良線 JR藤森駅まで 徒歩9分	住所	京都市伏見区深草十九軒町
小学校区	京都市立藤ノ森小学校	中学校区	京都市立藤森中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	3LDK	間取り詳細	洋6.3、洋5.2、和6、LDK14.57
築年数	H11/02 ( 築26年 )	面積	71.3m2
階/階数	1階/7階建	ベランダ向き	東
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	無し
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥106,000	共益費	￥9,000
駐車場	空無	駐車料金
敷金	1ヶ月	礼金	1ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥23,000
・鍵交換代	￥19,800 ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥428,100 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥57,500/初回、更新保証料￥10,000/1年 【日本セーフティ・・・初回：月額総賃料50％、更新保証料10,000円/年】
諸費用説明	【退去時費用】・・・ハウスクリーニング代55,000円（税込）要。 【特約】・・・�@短期解約違約金あり（1年未満1ヶ月）。�A口座振替手続き要（手数料負担なし）。�BSMBCファイナンス自動振替手続き要（手数料負担なし）。
設備・仕様	オートロック、エレベータ、インターネット対応（NTT光、au光、指定代理店あり）、BS、ガスキッチン（Gクリアコートトップ2口コンロ、グリル付）、室内洗濯機置場、独立洗面台、バルコニー、収納、シャンプードレッサー、ウォシュレット、自転車駐輪、宅配BOX、角部屋、防犯カメラ、高温差し湯式バス

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します