●○●丹波橋と桃山との間のエリアでどちらの駅も歩けます！　3点セパレート　単身女性専用マンション●○●

【ミナージュ現地レポ】
総戸数5戸の小ぢんまりした女性専用マンションです。住宅街に立地しています。各階ワンフロアーに2戸ずつで、共用廊下を挟んでますので両サイドにお部屋のない独立部屋というのもうれしいですね。共用部分もキレイにされて季節感のある飾り付けもされてて可愛い感じでした＾＾このお部屋は通りと反対側の北向き。ベランダ以外の開口部分も多く東側に大きな横窓もあるので、電気を点けなくても暗い感じはなかったです。トイレにも窓があるので換気もしやすいですよ。ただしベランダは小さいので洗濯物は少ししか干せません。洗面台が部屋内にあるので好みが分かれるかもですが、目隠しの扉は付いてます。駅が近いので窓を開けていると電車の音が多少しましたが聞こえ方には個人差あるので、気になる方は現地で要確認です。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山194m（徒歩3分）、ファミリーマート丹波橋駅西口店294ｍ（徒歩4分)、伏見区役所323m（徒歩5分）、デイリーカナート伏見桃山店367ｍ(徒歩5分)、京都御駕篭郵便局397ｍ（徒歩5分)、伏見大手筋商店街410m（徒歩6分）、フレスコ桃山店501m（徒歩7分）、イオンスタイル伏見桃山626ｍ（徒歩8分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	6842	物件名	メゾン・ド・ジュネス
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩4分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩6分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩6分	住所	京都市伏見区銀座町4丁目
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄骨造
間取り	1K	間取り詳細	洋7、K2
築年数	H10/03 ( 築27年 )	面積	21.6m2
階/階数	3階/3階建	ベランダ向き	北
現況	居住中	引き渡し時期	2025年12月下旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料52,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥52,000	共益費	￥4,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0万円	礼金	5.2万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥
・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年 ・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ	￥33,000 ￥20,000	・電子契約手数料 ・口座振替手数料/月	￥11,000 ￥330
入居費用 （めやす）	￥200,930 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥28,000/初回、継続保証料￥13,000/1年 【全保連・・・初回保証料：月額総賃料の50％(1年毎に更新保証料1.3万円)、もしくは月額総賃料の120％(更新保証料なし)】
諸費用説明	「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。
設備・仕様	オートロック、エアコン、室内洗濯機置場、ウォシュレット、収納、バルコニー、女性限定、別洗面3点セパレート、2階以上、角部屋、自転車駐輪（原付迄無料）、独立洗面台、バストイレセパレート、シャンプードレッサー、IHヒーター（1口付）、インターネット対応

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。