●○●令和7年7月室内リノベーション実施済み！　3点セパレートになりました！　礼金無し　インターネット無料●○●

【ミナージュ現地レポ】
素敵なエントランスが目を引くマンションです。大手筋商店街近くで買い物環境良いですよ。共用部分に防犯カメラも付いています。今回2点セパレートから3点セパレートへと間取り変更されてます。脱衣所にトイレがあるタイプなので好みがわかれるかもですが、水廻りがきれいなのは嬉しいですね。スタイリッシュなキッチンや鏡のついた靴箱があり、もともとあったクローゼットが無くなった代わりに無印良品のラックが設備として室内に付けられてますので、これらをうまく活用したいですね＾＾マンション1階には整骨院が入っています。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート伏見片原町店172ｍ（徒歩3分)、ダックス伏見肥後町店130m（徒歩2分）、伏見区役所210ｍ(徒歩3分)、業務スーパー大手筋店250ｍ（徒歩4分)、伏見大手筋商店街305m（徒歩4分）、京都御駕篭郵便局372ｍ(徒歩5分)、伏見桃山総合病院439ｍ(徒歩6分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山480m（徒歩6分）、コーナン伏見大手筋店705m（徒歩9分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	7302	物件名	ツインズ・スクエアWEST
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩9分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩11分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩11分	住所	京都市伏見区東町
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1K	間取り詳細	洋6、K2
築年数	H06/09 ( 築31年 )	面積	21.12m2
階/階数	5階/6階建	ベランダ向き	西
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料44,250円、更新事務手数料16,500円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥59,000	共益費	￥5,000
駐車場	確認要	駐車料金	￥15,400
敷金	5万円	礼金	0万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥18,000
・退去時清掃費/契約時 ・Relo Rent24＋/2年	￥26,400 ￥16,500		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥207,350 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥31,760/初回、￥794/月（駐車場利用の場合） 【オリコ・・・初回保証料：月額総賃料40％、月額保証料：月額総賃料1％】
諸費用説明	【特約】・・・�@契約開始日が3月24日〜4月24日の場合、契約満了日は2年後の3月23日とする。�A311、312、411、412号室は2F集会室にてフラメンコ・バレエ教室開催時には音漏れおよび振動があります。�B解約予告期間は学生の場合2ヶ月前、社会人の場合1ヶ月前とする。�C1年以内の解約は違約金として賃料1ヶ月分要。 【駐車場利用の場合】・・・記載の駐車場代が別途必要です。※別途契約事務手数料（駐車場代1ヶ月分程度）がかかる場合があります。その都度空き確認が必要です。
設備・仕様	室内洗濯機置場、エアコン、バルコニー、BS、エレベータ、オートロック、インターネット対応、自転車駐輪（1台まで、バイク不可）、駐車場、バストイレセパレート、2階以上、専用ゴミ置き場、防犯カメラ、別洗面3点セパレート、独立洗面台、IHヒーター（1口付）、ウォシュレット、インターネット無料

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。