●○●築浅物件　ダイワハウス施工　設備充実の3LDK　ペット相談可（礼金2万UPで小型犬2匹まで相談可）　インターネット無料（DU-NET）！　桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
桃山城のふもと、住所は桃山町三河という閑静な住宅街に立地。数少ない小型犬の飼えるファミリー物件です！伏見桃山城運動公園や北堀公園なども近いのでお休みにお散歩なんかも良いですね＾＾周辺は静かで落ち着いた雰囲気。ただしお店がほぼ無いので夜は暗いのと、お買い物は最寄り駅周辺まで出ていくか出先で調達する必要があります。駅からは坂の続くエリアなので良い運動になりますよ。このお部屋は1階玄関、2階に居室部分があります。各部屋に窓もあるので換気しやすく、設備も充実！※写真は以前に空いていた時のものです。※敷地内の駐車場窓口は本物件とは別の管理会社になります。本物件専用ではありません。一般の月極駐車場なのでその都度空きの確認が必要です。

【周　辺　環　境】
伏見桃山城運動公園571ｍ(徒歩8分)、ファミリーマート桃山御香宮前店648ｍ(徒歩9分)、伏見桃山郵便局660ｍ(徒歩9分)、大手筋交番761ｍ(徒歩10分)、京都市立桃山小学校810ｍ（徒歩11分)、フレスコ桃山店948ｍ(徒歩12分)、伏見大手筋商店街1085ｍ(徒歩14分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	11134	物件名	ヴェール桃山
交通	JR奈良線 桃山駅まで 徒歩9分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩13分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩14分	住所	京都市伏見区桃山町三河
小学校区	京都市立桃山小学校	中学校区	京都市立桃山中学校
タイプ	ハイツ	構造	軽量鉄骨造
間取り	3LDK	間取り詳細	LDK12.3、洋4.5、洋6.2、洋6.1
築年数	R02/09 ( 築4年 )	面積	70.02m2
階/階数	2階/2階建	ベランダ向き	東
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	１年	更新時費用	更新料50,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥134,000	共益費	￥8,500
駐車場	空無	駐車料金
敷金	10万円	礼金	15万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥10,000
・ﾘﾌﾞﾈｽあんしんｻﾎﾟｰﾄ/月 ・鍵交換代	￥880 ￥27,500		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥504,580 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥71,690/初回、￥1,863/月 【Room iD（連帯保証人不要）・・・初回保証料：月額総賃料の50％（最低保証料15,000円）、月次保証料：1.3％（最低保証料300円）】
諸費用説明	【退去時費用】・・・ルームクリーニング代77,000円（税込）要。 【ペット飼育について】・・・礼金2万UPで小型犬のみ2匹まで相談可。管理会社への届出・誓約書必要です。 【大型バイク区画】・・・計3台分で先着順。月額1,500円（税別）。初回保証料1,500円（税別）要、解約時返金。 【敷地内駐車場について】・・・敷地内の駐車場窓口は本物件とは別の管理会社になります。本物件専用ではありません。一般の月極駐車場なのでその都度空きの確認が必要です。
設備・仕様	独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、インターネット対応（Du-net、Wi-fi有）、インターネット無料、収納、エアコン（1基）、TVモニターホン、システムキッチン、ガスキッチン（3口コンログリル付き）、追焚バス、浴室乾燥機付、ウォシュレット、バルコニー、自転車駐輪、大型バイク駐輪（有料、台数制限あり）、原付バイク駐輪（有料、台数制限あり）、2階以上、ペットOK（小型犬2匹まで）、シャッター雨戸、室内物干し、専用ゴミ置き場、防犯カメラ

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。